INGRA GRUPA

GODIŠNJE

IZVJEŠĆE

2025.

S A D R Ž A J

Pismo

Uprave

3

IZVJEŠĆE POSLOVODSTVA 5

Profil Društva 5

Izvještaj Uprave o poslovanju u 2025. godini 8

Razvoj poslovanja

10

Značajni događaji nakon kraja poslovne

godine

10

Izloženost i upravljanje rizicima 10

Informacije o otkupu vlastitih dionica 11

Izjava o primjeni Kodeksa korporativnog upravljanja 12

Odgovornost Uprave za Godišnje izvješće 14

Prijedlog Odluke o raspodjeli dobiti za 2025. godinu 15

Odluka o utvrđivanju konsolidiranog i nekonsolidiranog godišnjeg izvještaja INGRE

za 2025. godinu 16

IZVJEŠĆE NEOVISNOG REVIZORA

KONSOLIDIRANI I NEKONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA

31. PROSINCA 2025. GODINE

Razlike između GFI-POD izvještaja i MSFI izvještaja

Zagreb, 27. ožujka 2026. godine

INGRA GRUPA Godišnje izvješće za 2025. godinu

3

PISMO UPRAVE

Tijekom 2025. godine dovršen je prvi vlastiti

investicijski projekt Društva u razdoblju nakon izlaska

iz predstečajne nagodbe - sunčanoj elektrani na

području Ivanić-Grada izdana je potvrda za trajni

pogon te uporabna dozvola. Uskoro očekujemo

početak izgradnje četiri stambene zgrade na

području Gornjeg Stenjevca u Zagrebu, a potom i

stambene zgrade na zagrebačkom Vrbiku.

Na poslovni rezultat 2025. godine ponovno je utjecala

inflacija unutar Europske monetarne unije (EMU), a na

razvoj poslovanja još značajniji efekt imali su problemi

u naplati dijela našeg najznačajnijeg prihoda -

zakupnine za Arenu Zagreb.

U nastavku detaljnije pojašnjavamo.

Nastavak usporavanja inflacije unutar EMU tijekom

2025. godine, premda generalno dobrodošla

makroekonomska pojava, na rezultat Društva koji se

iskazuje u računu dobiti i gubitka imao je negativan

utjecaj. Vjerujemo da su svi čitatelji naših izvještaja već

upoznati s činjenicom da je odredbama Ugovora o

zakupu Arene Zagreb određeno da se na izračun

tekuće i budućih zakupnina primjenjuje stopa

inflacije unutar EMU, a ne stopa inflacije u Republici

Hrvatskoj. Još značajniji utjecaj na poslovanje Društva

imali su problemi u naplati cjelokupnog iznosa

zakupnine. S obzirom na dobro poznatu činjenicu da

javni partner ne plaća svoje obveze o dospijeću,

Društvo se u naplati indeksiranog dijela zakupnine

suočava sa značajnim kašnjenjem u naplati. To znatno

utječe na porast dospjelih potraživanja (kao i na

nesklad između RDG-a s jedne i novčanog toka s

druge strane), a kao posljedicu donosi sporiji razvoj

poslovanja u odnosu na dinamiku koju želimo

ostvariti. Društvo intenzivno provodi aktivnosti u cilju

rješavanja navedenog problema. U postupku koji je

javni partner prije više od tri godine pokrenuo protiv

Republike Hrvatske i Grada Zagreba sudjelujemo na

strani javnog partnera. S obzirom na vrlo jasne pravne

argumente, vjerujemo u uspjeh javnog partnera u

sporu, što bi pak nama u budućnosti trebalo osigurati

redovnu naplatu cjelovite zakupnine o dospijeću.

Nadalje, Društvo poduzima radnje kojima bi se

osigurala naplata dospjelog potraživanja kroz

instrumente predviđene Ugovorom o zakupu, uz

zadržavanje trenutne razine zaduženosti. Navedene

aktivnosti neće direktno utjecati na rezultat

poslovanja iz RDG-a s obzirom da Društvo redovito

fakturira sve iznose sukladno Ugovoru o zakupu te isto

tako na vrijeme redovito podmiruje i sve obveze koje

iz toga proizlaze (s naglaskom na porezne obveze!), ali

će omogućiti zamah u razvoju poslovanja i osigurati

dugoročnu financijsku stabilnost.

Također naglašavamo da se postojeći financijski

instrumenti u međuvremenu uredno otplaćuju, a

ukupna zaduženost se kontinuirano smanjuje.

INGRA GRUPA Godišnje izvješće za 2025. godinu

4

Kao što smo spomenuli u uvodu, sunčana elektrana

Ivanić-Grad je tijekom 2025. godine puštena u pogon te

ostvaruje prihode od prodaje električne energije. U fazi

ishođenja potrebnih elaborata, suglasnosti i ostale

dokumentacije su i dva sljedeća energetska projekta,

sunčane elektrane Roviška 1 i Roviška 2, ukupne

priključne snage 10 MW. Za potrebe razvoja ovih

projekata kupljeno je zemljište površine 164.000 m² te je

pokrenut i proveden postupak izmjena i dopuna

prostornog plana Grada Gline, čime su se stekli prostorni

uvjeti za realizaciju. Strategija daljnjeg razvoja ili prodaje

u ready-to-build fazi razvoja donijet će se naknadno,

ovisno o razvoju tržišta električne energije.

Idući projekt za realizaciju u započetom investicijskom

ciklusu jest izgradnja stambenih objekata u

zagrebačkom Gornjem Stenjevcu. Tijekom 2025. godine

kupljeno je zemljište i pripremljen projekt koji predviđa

izgradnju četiri stambena objekta, svaki po tri stambene

jedinice, ukupne bruto razvijene površine od 2.900 m².

Predviđena vrijednost investicije iznosi cca. 4 mil. EUR, a

u naravi predstavlja „town housing“ model koji, prema

arhitektonskoj struci, predstavlja optimalnu tipologiju

životnog prostora za obitelji u gradu. Projekt je zamišljen

kao obiteljsko rezidencijalno naselje više razine kvalitete,

ali još uvijek pristupačnije cijene. Početak izgradnje

planiran je krajem 2026. godine.

Nadalje, u odmakloj fazi pripreme i ishođenja dozvola

nalazi se i projekt izgradnje stambene zgrade na

zagrebačkom Vrbiku. Realizacija se planira na zemljištu

kupljenom 2024. godine, a predstavlja stambenu zgradu

na atraktivnoj lokaciji, ukupne razvijene površine cca. 850

m² te procijenjene vrijednosti investicije od 2 mil. EUR.

Početak izgradnje planiran je za 2027. godinu, budući da

je u suradnji s Gradom potrebno prethodno riješiti i

pitanje pristupne prometnice.

Radovi na održavanju Arene Zagreb i dalje se intenzivno

provode, s ciljem očuvanja vrijednosti naše najvrijednije

imovine. Osim brojnih sanacija, posebno izdvajamo

zamjenu središnjeg semafora te nabavu i instalaciju

novog semafora, najsuvremenijeg u ovom dijelu Europe.

Zaključno, ističemo da je razvoj projekata, ne samo

projekata koji su pobrojani u ovom Pismu, već i drugih

koji se pažljivo analiziraju, a kakvima se bavi naše Društvo,

složen i dugotrajan postupak koji zahtijeva određeno

vrijeme. Kao što smo i ranije isticali, njihova provedba

uvodi INGRU u novo razdoblje koje će biti obilježeno, prije

svega, kontinuiranim razvojem poslovanja.

INGRA d.d.

Uprava Društva

Dinko Pejković Danko Deban

član Uprave predsjednik Uprave

INGRA GRUPA Godišnje izvješće za 2025. godinu

5

IZVJEŠĆE POSLOVODSTVA

1. PROFIL DRUŠTVA

1.1. Uvod

Trgovačko društvo INGRA osnovano je 1955. godine kao izvozno udruženje industrijskih

proizvođača s područja bivše Jugoslavije, s ciljem da za iste proizvođače organizira izvozne

aktivnosti i investicijsku izgradnju u svijetu. Od 1995. godine INGRA d.d. (skraćeno: INGRA ili

Društvo) djeluje kao dioničko društvo u skladu s hrvatskim propisima te je danas potpuno

privatizirano dioničko društvo u većinskom vlasništvu malih dioničara.

Od samih početaka, INGRA je izvodila investicijske projekte u zemlji i inozemstvu, primjerice

velika energetska i industrijska postrojenja, a gradila je i velike turističke komplekse, hotele,

bolnice i slične kapitalne objekte po principu “ključ u ruke”. Osim domaćeg, tradicionalna tržišta

INGRE bila su: Njemačka, Rusija, Alžir, Libija, Irak, Iran, Jordan, Sudan, Niger, Nigerija i dr.

Poslujući u vrlo konkurentnoj i nestabilnoj gospodarskoj grani koja u velikoj mjeri ovisi o domaćim

i globalnim kretanjima, Društvo se kroz godine postojanja prilagođavalo zahtjevima i promjenama

na tržištu te razvojem i transformacijom svojih djelatnosti odgovaralo na potrebe gospodarskog

razvoja u Hrvatskoj od njene samostalnosti do danas. Sredinom 1990-ih uključuje se u sanaciju i

obnovu proizvodnje i infrastrukture stradale u Domovinskom ratu, sudjeluje u izgradnji

autocesta u Hrvatskoj (najvećem građevinskom i infrastrukturnom projektu u zemlji), gradi

telekomunikacijsku mrežu za novog mobilnog operatera na domaćem tržištu i obnavlja ratom

uništene turističke objekte na dubrovačkom području. Godine 2004. INGRA pokreće investicijske

projekte stanogradnje u Hrvatskoj i usporedno nastavlja s proširenjem djelatnosti vezanih za

turistički sektor.

Nakon toga slijede veliki investicijski projekti, a svakako treba istaknuti projekt javno-privatnog

partnerstva – izgradnju višenamjenske dvorane Arena Zagreb (2008.). Na području energetike

ističe se projekt izgradnje hidroelektrane Lešće (2010.), prve hidroelektrane izgrađene u Hrvatskoj

od njene samostalnosti, a u segmentu stanogradnje izgradnja luksuznih stambenih objekata:

kompleks vila na Srebrnjaku (2009.) i stambeno-poslovni objekt Dvori Lapad (2010). Nastavlja se i

rad na velikim infrastrukturnim projektima i povezivanju Hrvatske autocestama te Društvo 2013.

godine, kao partner u konzorciju hrvatskih tvrtki, sudjeluje u nastavku izgradnje autoceste od

Splita do Ploča (autocesta A1, dionica Ravča - Ploče 1). Dvije godine kasnije sudjeluje u izgradnji i

nove dionice autoceste Zagreb – Sisak, dionice Jakuševac - Velika Gorica jug (prometnice koja je

dio zagrebačke obilaznice), dok u Alžiru Društvo obavlja projektiranje, isporuku, montažu i

puštanje u probni rad hidromehaničke opreme na branama Tagharist, Oueldjet Mellegue i

Seklafa.

Kao odgovor na globalne poremećaje i klimatske promjene, posljednjih se godina INGRA okreće

novim modelima poslovanja; povezuje se sa znanstvenom zajednicom s ciljem razvijanja projekata

na području obnovljivih izvora energije i s vodećim stručnjacima na projektima urbane

regeneracije gradova.

INGRA i povezana društva danas iza sebe imaju više od 700 investicijskih projekata u više od 30

zemalja svijeta te je INGRA, zahvaljujući svojoj tradiciji, izvrsnosti u upravljanju i realizaciji

investicijskih projekata i dugogodišnjoj prisutnosti na globalnom tržištu, u Hrvatskoj i svijetu

prepoznata kao cijenjen i pouzdan partner.

INGRA GRUPA Godišnje izvješće za 2025. godinu

6

1.2. Osnovne informacije

Izdavatelj: INGRA d.d.

Adresa: Alexandera von Humboldta 4b, 10000 Zagreb

Društvo je registrirano pri Trgovačkom sudu u Zagrebu.

MBS: 080020443

OIB: 14049708426

Tržište: Zagrebačka burza d.d. – Redovito tržište

LEI: 7478000040JHIQLL5W26

Matična država članica: Hrvatska

ISIN: HRINGRRA0001

Burzovna oznaka: INGR

Sukladno važećem Zakonu o računovodstvu objavljuju se propisani pokazatelji za razvrstavanje

poduzetnika.

EUR '000

Grupa

Društvo

Naziv pozicije

2025.

2024.

2025.

2024.

Iznos ukupne aktive

104.889

104.827

49.273

50.310

Iznos neto prihoda

2.727

2.630

840

1.093

Prosječan broj radnika tijekom

poslovne godine

45

52

13

14

Na temelju pokazatelja za 2024. godinu Društvo je mali poduzetnik, a Grupa je srednji poduzetnik.

Na temelju pokazatelja za 2025. godinu Društvo i Grupa su mali poduzetnici.

Na dan 31. prosinca 2025. godine INGRA Grupa (INGRA i ovisna društva, skraćeno: Grupa) je imala 41

zaposlenika (31. prosinca 2024. godine: 52). Prosječan broj zaposlenih Grupe utvrđen kao prosjek stanja

zaposlenih na dan 1. siječnja i krajem svakog tromjesečja prethodne i tekuće godine u 2025. godini

iznosio je 45

(31. prosinca 2024. godine: 52).

1.3. Fokus i modeli poslovanja

■ Građevinski inženjering;

■ Vlastiti investicijski projekti;

■ Vlastiti energetski projekti;

■ Javno - privatna partnerstva.

1.4. Upravljačka struktura

Uprava

Danko Deban predsjednik mandat od 1. siječnja 2023. godine

Dinko Pejković

član

mandat od 1. siječnja 2023. godine

Članovi Uprave zastupaju Društvo s jednim članom uprave ili prokuristom.

INGRA GRUPA Godišnje izvješće za 2025. godinu

7

Nadzorni odbor

Mario

Aunedi Medek

predsjednik

mandat od 5. srpnja 2023. godine

Mladen

Markoč

zamjenik predsjednika

mandat od 16. svibnja 2024. godine

Ivan

Škegro

član

mandat od 5. srpnja 2023. godine

Ante

Armanda

član

mandat od 16. svibnja 2024. godine

Damir

Delišimunović

član

mandat od 16. svibnja 2024. godine

Brane

Golubić

član

mandat od 16. svibnja 2024. godine

Pri Nadzornom odboru djeluju Revizijski odbor i Odbor za imenovanje i primitke.

Revizijski odbor izvješćuje Nadzorni odbor o ishodu zakonske revizije, prati proces financijskog

izvještavanja i dostavlja preporuke i prijedloge za osiguravanje njegovog integriteta, prati

djelotvornost sustava unutarnje kontrole kvalitete i sustava upravljanja rizicima i obavlja druge s

time povezane poslove.

Odbor za imenovanja i primitke Nadzornog odbora priprema podloge za Nadzorni odbor kako bi

ovaj mogao odlučivati o imenovanju predsjednika i članova Uprave, opozivu tog imenovanja, kao i

nagrađivanju. Ujedno priprema plan nasljeđivanja za ponovno predlaganje ili zamjenu članova

Uprave.

1.5. Vlasnička struktura

Vlasnička struktura Društva na dan 31. prosinca 2025. godine:

Broj dionica

Vlasnički udio %

HITA-VRIJEDNOSNICE / Deban Danko 895.800 6,61%

HITA-VRIJEDNOSNICE / Pejković Dinko 869.406 6,42%

Herceg Franjo 634.000 4,68%

Podravska banka d.d. / skrbnički račun 571.293 4,22%

Sedlar Josip 525.085 3,88%

INGRA d.d. 372.670 2,75%

ICF d.d. 336.928 2,49%

Tromont d.o.o. 318.079 2,35%

HITA-VRIJEDNOSNICE / Šestan Alojzije 293.604 2,17%

Čolak Mario 210.600 1,55%

Ostali 8.517.735 62,88%

Ukupno

13.545.200

100,00%

1.6. Ovisna društva

Društva koja se konsolidiraju na dan 31. prosinca 2025. godine su Ingra nekretnine d.o.o., Lanište

d.o.o. i Greengra d.o.o.

U izravnom vlasništvu INGRE nalazi se društvo Ingra nekretnine d.o.o. Društvo Ingra nekretnine

d.o.o. imatelj je svih udjela u društvima Lanište d.o.o. i Greengra d.o.o.

INGRA GRUPA Godišnje izvješće za 2025. godinu

8

2. IZVJEŠTAJ UPRAVE O POSLOVANJU U 2025. GODINI

2.1. Osnovne značajke razdoblja od 1. 1. do 31. 12. 2025. godine

■ U 2025. godini ostvarena je neto dobit u iznosu od 2.419 tisuća eura (2024. godina: 2.935 tisuća

eura).

■ U 2025. godini ostvarena je EBITDA marža u iznosu od 5.166 tisuća eura (2024. godina: 5.934

tisuće eura).

■ Smanjenje neto dobiti i EBITDA marže izravna je posljedica pada prihoda od zakupa Arene

Zagreb.

■ Prihodi od zakupa Arene Zagreb u 2025. godini iznose 7.337 tisuća eura (2024. godina: 7.777

tisuća eura).

■ Pad prihoda od zakupa Arene Zagreb posljedica je usporavanja inflacije, odnosno HICP indeksa

(Harmonised Index of Consumer Prices) Europske monetarne unije koji objavljuje Eurostat, a

kojim se osnovna zakupnina za Arenu Zagreb, sukladno odredbama Ugovora o zakupu, godišnje

indeksira.

■ Uslijed dosljedne primjene Međunarodnih standarda financijskog izvještavanja, navedeno ima

izravan utjecaj na prihode od zakupa Arene Zagreb, kao i na vrednovanje Arene Zagreb u

financijskim izvještajima.

■ Prihodi od prodaje iznose 2.727 tisuća eura (2024. godina: 2.630 tisuća eura).

■ Kamatonosne financijske obveze na dan 31. prosinca 2025. godine iznose 30.588 tisuća eura, što

je za 1.484 tisuće eura manje u odnosu na dan 31. prosinca 2024. godine.

2.2. Prihodi INGRA Grupe u razdoblju od 1. 1. do 31. 12. 2025. godine

Prihodi od prodaje iznose 2.727 tisuća eura (2024. godina: 2.630 tisuća eura) sastoje se od:

■ održavanje i upravljanje nekretninama u iznosu od 1.764 tisuće eura (2024. godina: 1.683

tisuće eura);

■ prihodi od izvođenja radova i ostalih usluga u iznosu od 836 tisuća eura (2024. godina: 947

tisuća eura);

■ prihodi od prodaje električne energije u iznosu od 127 tisuća eura.

Ostali poslovni prihodi u 2025. godini iznose 7.995 tisuća eura (2024. godina: 8.413 tisuća eura) te

se sastoje od:

■ prihoda od zakupa Arene Zagreb u iznosu od 7.337 tisuća eura (2024. godina: 7.777 tisuća

eura);

■ prihoda od zakupa poslovnih prostora u iznosu od 426 tisuća eura (2024. godina: 351

tisuću eura);

■ ostalih prihoda u iznosu od 232 tisuće eura (2024. godina: 285 tisuća eura).

INGRA GRUPA Godišnje izvješće za 2025. godinu

9

2.3. Profitabilnost INGRA Grupe u razdoblju od 1. 1. do 31. 12. 2025.

godine

Prihodi od

prodaje 2.727 2.630

Prihodi

od zakupa Arene Zagreb 7.337 7.777

EBITDA

5.166 5.934

Financijski rashodi

- neto (1.426) (1.489)

Neto

dobit 2.419 2.935

2.4. Financijski položaj

Neto financijski dug na dan 31. prosinca 2025. godine iznosi 30.069 tisuća eura (31. prosinca 2024.

godine: 31.806 tisuća eura).

Smanjenje neto duga posljedica je redovne otplate kredita i obveznica.

Izračun neto duga prikazan je u nastavku:

EUR '000

31. prosinca

2025.

31. prosinca

2024.

Dugoročne kamatonosne financijske obveze 29.709

32.072

Kratkoročne kamatonosne financijske obveze 879

-

Ukupne kamatonosne financijske obveze 30.588

32.072

Umanjeno za novac i novčane ekvivalente (519)

(266)

Neto dug 30.069

31.806

Ukupne kamatonosne financijske obveze na dan 31. prosinca 2025. godine iznose 29.709 tisuća

eura te se sastoje od:

■ bankovnih kredita u iznosu od 24.641 tisuću eura;

■ izdanih obveznica u iznosu od 5.041 tisuću eura;

■ obveze po osnovi najma u iznosu od 27 tisuća eura.

2.5. Usklada alternativnih pokazatelja s financijskim izvještajima

EUR '000 Bilješka 2025.

2024.

Dobit prije oporezivanja

3.232

4.055

Usklađeno za:

- Financijski (rashodi) / prihodi – neto 11 1.426

1.489

- Amortizacija 13, 14, 15 508

390

EBITDA (dobit prije kamata, poreza,

deprecijacije i amortizacije)

5.166

5.934

Menadžment Grupe prezentira alternativni pokazatelj „EBITDA“ jer je navedeni pokazatelj

2025.

(EUR '000)

2024.

(EUR '000)

INGRA GRUPA Godišnje izvješće za 2025. godinu

10

relevantan za razumijevanje cjelokupnog financijskog poslovanja Grupe te na odgovarajući način

opisuje poslovanje na konsolidiranoj razini.

Navedeni pokazatelj nije definiran Međunarodnim standardima financijskog izvještavanja (dalje:

MSFI). Grupa će navedeni pokazatelj prezentirati i objavljivati dosljedno, na isti način tijekom više

obračunskih razdoblja. U gornjem prikazu se nalazi usklada navedenog pokazatelja s pozicijama

iskazanima u izvještaju o sveobuhvatnoj dobiti sastavljenima u skladu s MSFI-jevima.

3. RAZVOJ POSLOVANJA

Društvo nastavlja s investicijskim ciklusom u dva smjera: nekretninski projekti i razvoj projekata iz

obnovljivih izvora energije.

Primarni fokus Društva usmjeren je na razvoj projekata stanogradnje.

Prvi projekt odnosi se na izgradnju u zagrebačkom Gornjem Stenjevcu, za što je Društvo tijekom

2025. godine kupilo zemljište i pripremilo izgradnju četiri stambena objekta, svaki po tri stambene

jedinice, ukupne bruto razvijene površine od 2.900 m². Predviđena vrijednost investicije iznosi cca.

4 mil. EUR, a zamišljena je kao obiteljsko rezidencijalno naselje više razine kvalitete, ali još uvijek

pristupačnije cijene. Početak izgradnje planiran je za kraj 2026. godine.

Idući projekt odnosi se na izgradnju stambene zgrade na zagrebačkom Vrbiku. Planiran je na

zemljištu kupljenom 2024. godine, a nalazi se u odmakloj fazi pripreme i ishođenja dozvola. Radi

se o stambenoj zgradi ukupne razvijene površine od cca. 850 m² te procijenjene vrijednosti

investicije od cca. 2 mil. EUR. Početak izgradnje planiran je za 2027. godinu, budući da je u suradnji

s Gradom potrebno prethodno riješiti i pitanje pristupne prometnice.

Nakon što je tijekom 2025. godine ishođena uporabna dozvola i potvrda za trajni pogon sunčane

elektrane Ivanić Grad, Društvo nastavlja s pripremom projekata sunčanih elektrana na Baniji. Radi

se o sunčanim elektranama Roviška 1 i Roviška 2, ukupne priključne snage 10 MW, čija realizacija je

planirana na zemljištu površine 164.000 m² kupljenom tijekom 2024. i 2025. godine. Nakon što je

pokrenut i proveden postupak izmjena i dopuna prostornog plana Grada Gline, čime su se stekli

prostorni uvjeti za realizaciju, projekti se trenutno nalaze u fazi ishođenja potrebnih elaborata,

suglasnosti i dozvola. Strategija daljnjeg razvoja ili prodaje u ready-to-build fazi razvoja donijet će

se naknadno, ovisno o situaciji i očekivanom razvoju tržišta električne energije.

4. ZNAČAJNI DOGAĐAJI NAKON KRAJA POSLOVNE GODINE

Nema značajnih događaja nakon kraja poslovne godine.

5. IZLOŽENOST I UPRAVLJANJE RIZICIMA

5.1. Zakup Arene Zagreb

Grupa svoje najznačajnije prihode ostvaruje na temelju zakupa Arene Zagreb. U tom smislu Grupa

ima specifičan položaj na tržištu budući da je vlasnik Arene Zagreb, koju je u javno-privatnom

partnerstvu gradila kao investitor i privatni partner te je s javnim partnerom (zakupnikom)

ugovorila dugoročni zakup Arene Zagreb.

Najznačajniji rizik kojem je Grupa izložena je kreditni rizik, a odnosi se na Ugovor o zakupu Arene

Zagreb, odnosno na potraživanja od zakupnika. U tom smislu, postoje rizici redovne naplate

zakupnine koja se prema Ugovoru o zakupu uplaćuje kvartalno, a zbog problema u likvidnosti

javnog partnera dolazi do značajnih kašnjenja u naplati potraživanja. Grupa poduzima sve

potrebne korake kako bi se osigurala pravovremenost naplate zakupnine. Nadalje, zakupnina se

godišnje indeksira HICP indeksom (Harmonised Index of Consumer Prices) Europske monetarne

unije koji objavljuje Eurostat te stoga visina zakupnine ovisi o kretanju godišnjeg HICP indeksa

Europske monetarne unije.

INGRA GRUPA Godišnje izvješće za 2025. godinu

11

5.2. Rizik likvidnosti i kamatni rizik

Rizik likvidnosti manifestira se kao opasnost da Grupa neće moći izvršavati svoje obveze prema

vjerovnicima. Rizik likvidnosti povezan je s dostupnošću vanjskih izvora financiranja putem

financijskih institucija, kao i sa stvarnim naplatama potraživanja.

Vjerovnici Grupe mogu se podijeliti u sljedeće skupine: imatelji obveznice, banke, kooperanti

angažirani na projektima i za održavanje Arene te država i javne institucije.

Podmirivanje obveza prema većem broju vjerovnika ovisi o naplati zakupnine za Arenu Zagreb te

o naplati ostalih potraživanja od zakupnika. Podmirivanje obveza po izdanim obveznicama

izravno ovisi o naplati zakupnine za Arenu Zagreb od javnog partnera. Obveze Grupe prema

državi za poreze podliježu nadzoru nadležnih tijela i mogućem osporavanju pa je slijedom toga

neizvjestan potencijalni učinak na likvidnost, osobito u slučaju ako porezne vlasti primijene

tumačenje koje se razlikuje od tumačenja Grupe. Pri planiranju novčanih odljeva za podmirenje

obveza prema državi prisutna je neusuglašenost u praksi primjene poreznih propisa te značajna

neizvjesnost u vezi tumačenja poreznih propisa pri različitim poreznim transakcijama.

Grupa je tijekom prethodnih razdoblja vodila više sudskih sporova koji su pokrenuti protiv Matice

radi isplate po izvršenim ugovorima, odnosno radi naknade štete. Najznačajniji sporovi proizašli

su iz ranijih inozemnih projekata.

Grupa je izdala obveznice s fiksnom kamatnom stopom, koja je od sredine 2025. godine porasla

za 1% („step-up“ kamatna stopa). Izdane obveznice subordinirane su obvezama prema banci koja

je kreditirala izgradnju Arene Zagreb. Kamate i glavnica obveznice otplaćuju se u kvartalnim

ratama do završetka 2031. godine. Izdane obveznice izlažu Grupu riziku novčanog toka.

Grupa ima šest kamatonosnih obveza (kredita). Tri kreditne obveze nose varijabilnu kamatnu

stopu.

6. INFORMACIJE O OTKUPU VLASTITIH DIONICA

Na temelju Odluke Glavne skupštine od dana 5. srpnja 2023. godine, Društvo je u više navrata

tijekom 2025. godine stjecalo vlastite dionice, i to:

- dana 25. veljače 2025. godine 40.000 vlastitih dionica po cijeni od 1,80 EUR po dionici;

- dana 26. veljače 2025. godine 1.434 vlastitih dionica po cijeni od 1,76 EUR po dionici, 480

vlastitih dionica po cijeni od 1,79 EUR po dionici, 13.086 vlastitih dionica po cijeni od 1,80

EUR po dionici, odnosno ukupno 15.000 vlastitih dionica po prosječnoj ponderiranoj cijeni

od 1,80 EUR po dionici;

- dana 26. svibnja 2025. godine 905 vlastitih dionica po cijeni od 2,22 EUR po dionici, 1.300

vlastitih dionica po cijeni od 2,24 EUR po dionici i 58.795 vlastitih dionica po cijeni od 2,26

EUR po dionici, odnosno ukupno 61.000 vlastitih dionica po prosječnoj ponderiranoj cijeni

od 2,26 EUR po dionici.

Nakon stjecanja vlastitih dionica tijekom 2025. godine, Društvo na dan 31. prosinca 2025. godine

drži ukupno 372.670 vlastitih dionica koje čine 2,75% temeljnog kapitala Društva.

INGRA GRUPA Godišnje izvješće za 2025. godinu

12

7. IZJAVA O PRIMJENI KODEKSA KORPORATIVNOG

UPRAVLJANJA

Uprava Društva daje Izjavu o primjeni Kodeksa korporativnog upravljanja za Društvo i njegova

ovisna društva (skraćeno: Grupa).

Društvo primjenjuje Kodeks korporativnog upravljanja (skraćeno: Kodeks) koji su donijele Hrvatska

agencija za nadzor financijskih usluga (HANFA) i Zagrebačka burza d.d. te koji je javno dostupan

na njihovim internetskim stranicama.

Društvo je usvojilo i vlastita interna Pravila o postupanju društva kojima uređuje postupanja vezana

za implementaciju i provedbu korporativnih postupaka i potrebnih mehanizama radi

uspostavljanja visokih standarda korporativnog upravljanja i transparentnosti poslovanja Društva.

Navedenim pravilima Društvo osigurava izbjegavanje sukoba interesa, efikasan unutarnji nadzor i

učinkoviti sustav odgovornosti te se nastoji osigurati jednakost postupanja prema dioničarima i

transparentnost informacija za postojeće i buduće investitore.

Društvo se kontinuirano razvija i djeluje u skladu s dobrom praksom korporativnog upravljanja. U

tom smislu, Društvo se u svom poslovanju nastoji u najvećoj mogućoj mjeri pridržavati preporuka

Kodeksa, uzimajući u obzir sve okolnosti i specifičnosti svoje organizacije poslovanja.

Društvo jednom godišnje ispunjava dva upitnika: jedan kojim izjavljuje da li se pridržavalo odredbi

Kodeksa korporativnog upravljanja te od kojih je odredbi Kodeksa odstupilo uz navođenje razloga

za to (Upitnik o usklađenosti) i drugi kojim pruža podrobnije podatke o svojim praksama

korporativnog upravljanja (Upitnik o praksama upravljanja). Oba upitnika se dostavljaju HANFA-i,

a Upitnik o usklađenosti se objavljuje na Zagrebačkoj burzi i mrežnim stranicama Društva. Društvo

se u najvećoj mogućoj mjeri pridržava preporuka Kodeksa, a pojedina odstupanja od Kodeksa,

ukoliko postoje, objašnjena su u spomenutim upitnicima. Primjerice, određene obveze propisane

Kodeksom, s obzirom na veličinu Društva, nisu primjenjive, dok su za druge predviđene zakonske

iznimke. Tako Društvo, zbog toga što je jedini član svojih ovisnih društava, sukladno članku 263.a

Zakona o trgovačkim društvima, nije obvezno sastavljati Izvještaj o transakcijama s povezanim

osobama.

Društvo unutarnju kontrolu provodi putem internih procedura koje obuhvaćaju i provedbu nadzora

nad urednim izvršavanjem obveza. Društvo nema veliki broj zaposlenika i složene poslovne procese

zbog kojih bi bilo potrebno ustrojiti zaseban odjel ili komisiju ili drugo nadležno tijelo za unutarnje

kontrole i interne revizije. Sustav unutarnje kontrole obavljaju postojeći odjeli Društva uz potporu

Revizijskog odbora.

Sukladno odredbama važećeg Zakona o reviziji, Nadzorni odbor Društva je imenovao Revizijski

odbor. Revizijski odbor, uz zadaće propisane Uredbom (EU) br. 537/2014, obavlja i sljedeće zadaće:

• izvještava Nadzorni odbor Društva o ishodu zakonske revizije te objašnjava kako je zakonska

revizija pridonijela integritetu financijskog izvještavanja i objašnjava ulogu revizijskog odbora u

tom procesu;

• prati proces financijskog izvještavanja i dostavlja preporuke ili prijedloge za osiguravanje

njegovog integriteta;

• vezano za financijsko izvještavanje, prati djelotvornost sustava unutarnje kontrole kvalitete i

sustava upravljanja rizicima te, ako je to primjenjivo, unutarnju reviziju, bez kršenja svoje

neovisnosti;

• prati obavljanje zakonske revizije godišnjih financijskih izvještaja i godišnjih konsolidiranih

financijskih izvještaja;

• ispituje i prati neovisnost revizorskog društva;

• odgovoran je za postupak izbora revizorskog društva te predlaže imenovanje revizorskog

društva.

Revizijski odbor nije sastavio i usvojio pravila vezana za točne usluge koje vanjska revizorska kuća

ne smije davati Društvu, a koje može davati uz prethodnu suglasnost ili bez prethodne suglasnosti.

INGRA GRUPA Godišnje izvješće za 2025. godinu

13

Naime, praksa Društva jest da revizorsku kuću ne angažira za posebne usluge, već za takve usluge

angažira osobe koje nisu povezane s revizorskom kućom koja obavlja redovnu reviziju.

Glavna skupština Društva saziva se, radi i ima ovlasti sukladno odredbama važećeg Zakona o

trgovačkim društvima i Statutu Društva. Poziv i prijedlozi odluka se, baš kao i donesene odluke,

javno objavljuju sukladno odredbama važećih propisa. Značajni imatelji dionica Društva navedeni

su u dijelu Izvješće poslovodstva u poglavlju 1.5. Vlasnička struktura.

U Društvu ne postoje vrijednosni papiri s posebnim pravima kontrole niti postoje ograničenja prava

glasa.

Ne postoje sporazumi dioničara iz članka 293.a Zakona o trgovačkim društvima. Svaka

dionica daje pravo na jedan glas.

Dioničari koji nisu u mogućnosti sami glasovati, prema vlastitom izboru određuju opunomoćenike

koji su dužni glasati po njihovim uputama. Za vrijeme održavanja Glavne skupštine, dioničarima nije

omogućeno glasovanje uporabom moderne komunikacijske tehnologije budući da ista nije

predviđena Statutom Društva.

Na Glavnoj skupštini održanoj dana 14. svibnja 2025. godine, kao ni na Glavnoj skupštini održanoj

dana 30. rujna 2025. godine, nije bila donesena odluka o isplati dividende ili predujma dividende.

Sastav organa Društva, i to Nadzornog odbora i Uprave, detaljno je naveden u dijelu Izvješće

poslovodstva u poglavlju 1.4. Upravljačka struktura. Rad i ovlasti Nadzornog odbora i Uprave su

propisani i usklađeni s važećim Zakonom o trgovačkim društvima, Statutom Društva te

poslovnicima. Nadzorni odbor ima dva odbora (komisije): Revizijski odbor i Odbor za imenovanja i

primitke.

Na Glavnoj skupštini održanoj dana 5. srpnja 2023. godine odobrena je Politika primitaka za

razdoblje od 2023. do 2026. godine, s izmjenama i dopunama Politike primitaka na Glavnoj

skupštini održanoj dana 16. svibnja 2024. godine, koja je javno dostupna na internetskim

stranicama Društva.

Potpisali u ime Društva:

Dinko Pejković Danko Deban

član Uprave predsjednik Uprave

14

8. ODGOVORNOST UPRAVE ZA GODIŠNJE IZVJEŠĆE

Na temelju važećeg Zakona o računovodstvu, Uprava je dužna osigurati da konsolidirani i

nekonsolidirani financijski izvještaji za svaku financijsku godinu budu pripremljeni u skladu s

Međunarodnim standardima financijskog izvještavanja koji su usvojeni u Europskoj uniji, tako da fer

prezentiraju konsolidirano i nekonsolidirano financijsko stanje i rezultate poslovanja društva INGRA

d.d. (skraćeno: Društvo) i njegovih ovisnih društava (skraćeno: Grupa) za to razdoblje.

Uprava razumno očekuje da Društvo i Grupa imaju odgovarajuća sredstva za nastavak poslovanja u

doglednoj budućnosti. Iz navedenog razloga, Uprava i dalje prihvaća načelo trajnosti poslovanja pri

izradi konsolidiranih i nekonsolidiranih financijskih izvještaja. Pri izradi konsolidiranih i

nekonsolidiranih financijskih izvještaja Uprava je odgovorna:

■ da se odaberu i potom dosljedno primjenjuju odgovarajuće računovodstvene politike;

■ da prosudbe i procjene budu razumne i oprezne;

■ da se primjenjuju važeći računovodstveni standardi;

■ da se financijski izvještaji pripreme po načelu trajnosti poslovanja.

Uprava je odgovorna za vođenje ispravnih računovodstvenih evidencija koje će u bilo koje doba s

prihvatljivom točnošću odražavati konsolidirani i nekonsolidirani financijski položaj, kao i za njihovu

usklađenost s važećim hrvatskim Zakonom o računovodstvu. Uprava je također odgovorna za čuvanje

imovine Grupe i Društva, te stoga i za poduzimanje razumnih mjera radi sprječavanja i otkrivanja

pronevjera i ostalih nezakonitosti. Osim toga, sukladno Zakonu o računovodstvu, Uprava je dužna

sastaviti i Godišnje izvješće koje obuhvaća financijske izvještaje, izvješće poslovodstva i izjavu o

primjeni kodeksa korporativnog upravljanja. Izvješće poslovodstva sastavljeno je sukladno zahtjevima

članka 22. i 24. Zakona o računovodstvu, a izjava o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja

sukladno zahtjevima članka 25. Zakona o računovodstvu. U skladu s Delegiranom uredbom Komisije

(EU) 2018/815 od 17. prosinca 2018. godine o dopuni Direktive 2004/109/EZ Europskog parlamenta i

Vijeća u pogledu regulatornih tehničkih standarda za specifikaciju jedinstvenog elektroničkog

formata za izvještavanje („Uredba o ESEF-u“), Uprava Društva dužna je sastaviti i objaviti godišnji

nekonsolidirani i konsolidirani izvještaj u XHTML formatu te opisno označiti godišnje financijske

izvještaje sastavljene sukladno MSFI-jevima u XHTML formatu koristeći XBRL oznake radi ispunjavanja

uvjeta iz članka 462. Zakona o tržištu kapitala.

Dinko Pejković Danko Deban

član Uprave predsjednik Uprave

Ivan Asić

direktor Financija

INGRA d.d.

Alexandera von Humboldta 4b

10000 Zagreb, Republika Hrvatska

Zagreb, 27. ožujka 2026. godine

15

PRIJEDLOG ODLUKE

O RASPODJELI DOBITI ZA 2025. GODINU

I. Dobit nakon oporezivanja po nekonsolidiranim financijskim izvještajima za 2025.

godinu iznosi 1.467.775,95 EUR (slovima: milijun četiristo šezdeset sedam tisuća

sedamsto sedamdeset pet eura i devedeset pet centi), koji iznos se u cijelosti

raspoređuje u zadržanu dobit.

II. Ova Odluka stupa na snagu danom donošenja.

U Zagrebu, dana 27. ožujka 2026. godine

______________________

Dinko Pejković, član Uprave

______________________

Danko Deban, predsjednik Uprave

16

Na sjednici održanoj 27. ožujka 2026. godine Nadzorni odbor društva INGRA d.d. sa sjedištem

u Zagrebu, Alexandera von Humboldta 4/b, OIB: 14049708426 (u daljnjem tekstu: INGRA),

na prijedlog Uprave INGRE donio je sljedeću

ODLUKU

o utvrđivanju konsolidiranog i nekonsolidiranog godišnjeg izvještaja INGRE

za 2025. godinu

I. Daje se suglasnost na godišnji izvještaj INGRE i ovisnih društava za 2025. godinu, a koje je

izradila Uprava INGRE, i to kako slijedi:

1. Izvještaj poslovodstva;

2. Izvještaj o financijskom položaju;

3. Izvještaj o sveobuhvatnoj dobiti;

4. Izvještaj o novčanim tokovima;

5. Izvještaj o promjenama kapitala;

6. Bilješke uz financijske izvještaje.

II. Ova Odluka stupa na snagu danom donošenja.

U Zagrebu, 27. ožujka 2026. godine

___________________________

predsjednik Nadzornog odbora

Mario Aunedi Medek

www.ingra.hr

PricewaterhouseCoopers d.o.o., Heinzelova 70, 10000 Zagreb, Hrvatska

T: +385 1 632 8888, F: +385 1 6111 556

Trgovački sud u Zagrebu, broj Tt-99/7257-2, MBS: 080238978; OIB: 81744835353; Temeljni kapital:

240.228,28 EUR, uplaćen u cijelosti; Uprava: Tamara Maćašović, predsjednica; Siniša Dušić, član; Slaven

Kartelo, član; Marija Mihaljević, članica; Poslovni račun: Raiffeisenbank Austria d.d., Magazinska 69, Zagreb,

Hrvatska, IBAN: HR8124840081105514875.

www.pwc.hr

Izvješće neovisnog revizora

Dioničarima društva INGRA d.d.

Izvješće o reviziji nekonsolidiranih i konsolidiranih financijskih izvještaja

Naše mišljenje o nekonsolidiranim financijskim izvještajima

Prema našem mišljenju, nekonsolidirani financijski izvještaji fer prezentiraju, u svim značajnim

odrednicama, nekonsolidirani financijski položaj društva INGRA d.d. („Društvo”) na dan 31. prosinca

2025. godine i nekonsolidiranu financijsku uspješnost i nekonsolidirane novčane tokove Društva za

tada završenu godinu u skladu s Međunarodnim standardima financijskog izvještavanja koji su

usvojeni u Europskoj uniji.

Naše mišljenje s rezervom o konsolidiranim financijskim izvještajima

Prema našem mišljenju, osim za moguće učinke pitanja opisanog u odjeljku Osnova za mišljenje s

rezervom o konsolidiranim financijskim izvještajima, konsolidirani financijski izvještaji fer

prezentiraju, u svim značajnim odrednicama, konsolidirani financijski položaj Društva i njegovih

ovisnih društava (zajedno - „Grupa”) na dan 31. prosinca 2025. godine i konsolidiranu financijsku

uspješnost i konsolidirane novčane tokove Grupe za tada završenu godinu u skladu s Međunarodnim

standardima financijskog izvještavanja koji su usvojeni u Europskoj uniji.

Naša mišljenja su usklađena s našim dodatnim izvještajem Revizijskom odboru od 27. ožujka 2026.

Što smo revidirali

Konsolidirani i nekonsolidirani financijski izvještaji Društva i Grupe obuhvaćaju:

● konsolidirani i nekonsolidirani izvještaj o sveobuhvatnoj dobiti za godinu završenu 31. prosinca

2025.

● konsolidirani i nekonsolidirani izvještaj o financijskom položaju na dan 31. prosinca 2025.

● konsolidirani i nekonsolidirani izvještaj o novčanim tokovima za tada završenu godinu

● konsolidirani i nekonsolidirani izvještaj o promjenama kapitala za tada završenu godinu i

● bilješke uz konsolidirane i nekonsolidirane financijske izvještaje, koje sadrže značajne

informacije o računovodstvenim politikama i ostale objašnjavajuće informacije.

2

Osnova za mišljenje o nekonsolidiranim financijskim izvještajima

Obavili smo našu reviziju u skladu s Međunarodnim revizijskim standardima (MRevS-ima). Naše

odgovornosti prema tim standardima su podrobnije opisane u našem izvješću u odjeljku o

Odgovornostima revizora za reviziju nekonsolidiranih i konsolidiranih financijskih izvještaja.

Uvjereni smo da su pribavljeni dokazi dostatni i primjereni te da pružaju odgovarajuću osnovu za

izražavanje našeg mišljenja o nekonsolidiranim financijskim izvještajima.

Osnova za mišljenje s rezervom o konsolidiranim financijskim izvještajima

Grupa – Vrednovanje potraživanja po koncesijskom ugovoru

Kako je opisano u bilješci 1 Računovodstvene procjene i prosudbe te bilješci 17 Potraživanja po

koncesijskom ugovoru, Grupa ulaganje u projekt Arena Zagreb iskazuje kao dugotrajno potraživanje

od Koncesionara - Zakupnika u skladu s odredbama Tumačenja br. 12 – Sporazumi o koncesijama za

usluge (skraćeno IFRIC 12) u konsolidiranim financijskim izvještajima. Ugovorena osnovna zakupnina

godišnje se indeksira s HICP indeksom Europske monetarne unije („stopa inflacije”) koji objavljuje

Eurostat, počevši od početka trajanja ugovora pa sve do isteka ugovora. Kod početnog priznavanja i za

naknadno mjerenje potraživanja na svaki datum bilance, Grupa kod procjene budućih novčanih

primitaka, koji proizlaze iz projekta, pretpostavlja stopu inflacije od 0%, kako bi izračunala

amortizirani trošak preostalog dugotrajnog potraživanja. Dodatno, kako je navedeno u bilješci 1

Računovodstvene procjene i prosudbe, Zakupnik kasni s plaćanjem dijela svojih obveza prema Grupi,

što zajedno s drugim okolnostima opisanima u bilješci 1, ukazuje na značajan rizik budućeg kašnjenja

u podmirenju dijela obveza od strane Zakupnika, iako Grupa očekuje potpunu naplatu potraživanja.

Grupa kod procjene budućih novčanih tijekova pretpostavlja buduće novčane tijekove prema

ugovorenim rokovima dospijeća. Grupa nije pripremila podrobnu analizu kojom bi se opravdala

navedena stopa inflacije kao ni izračun utjecaja kašnjenja plaćanja od strane Zakupnika na

vrednovanje dugotrajnog potraživanja po koncesijskom ugovoru kroz diskontiranje zakašnjelih

budućih novčanih tijekova, stoga nismo uspjeli potvrditi mogući utjecaj na vrednovanje amortiziranog

troška opisanog dugotrajnog potraživanja u konsolidiranom izvještaju o financijskom položaju na dan

31. prosinca 2025. i 31. prosinca 2024. godine, niti utjecaj na stavke konsolidiranog izvještaja o

sveobuhvatnoj dobiti, konsolidiranog izvještaja o promjenama kapitala i konsolidiranog izvještaja o

novčanim tokovima, a koji bi eventualno proizašli iz navedenog.

Obavili smo našu reviziju u skladu s Međunarodnim revizijskim standardima (MRevS-ima). Naše

odgovornosti prema tim standardima su podrobnije opisane u našem izvješću u odjeljku o

Odgovornostima revizora za reviziju nekonsolidiranih i konsolidiranih financijskih izvještaja.

Uvjereni smo da su pribavljeni dokazi dostatni i primjereni te da pružaju odgovarajuću osnovu za

izražavanje našeg mišljenja s rezervom o konsolidiranim financijskim izvještajima.

3

Neovisnost

Neovisni smo od Društva i Grupe u skladu s etičkim zahtjevima propisanim Uredbom (EU) br.

537/2014 koji su primjenjivi na revizije financijskih izvještaja subjekata od javnog interesa, etičkim

zahtjevima propisanim Zakonom o reviziji koji su primjenjivi na revizije financijskih izvještaja u

Republici Hrvatskoj te Međunarodnim kodeksom etike za profesionalne računovođe (uključujući

Međunarodne standarde neovisnosti) koji je izdao Odbor za međunarodne standarde etike za

računovođe (Kodeks), koji se primjenjuje na revizije financijskih izvještaja subjekata od javnog

interesa. Također smo ispunili naše ostale etičke odgovornosti u skladu s etičkim zahtjevima

propisanim Uredbom (EU) br. 537/2014, Zakonom o reviziji i Kodeksom.

Prema našim najboljim saznanjima i uvjerenju, izjavljujemo da nismo pružili nerevizijske usluge koje

su zabranjene člankom 5(1) Uredbe (EU) br. 537/2014, te nadalje, da Društvu i njegovim

kontroliranim subjektima nismo pružili nikakve nerevizijske usluge u razdoblju od 1. siječnja 2025. do

datuma izdavanja ovog izvješća.

Naš pristup reviziji

Pregled

● Značajnost za financijske izvještaje Društva kao cjeline: 493

tisuće eura, što predstavlja 1% ukupne imovine.

● Značajnost za financijske izvještaje Grupe kao cjeline: 1.049

tisuća eura, što predstavlja 1% ukupne imovine.

● Proveli smo revizijske postupke nad četiri izvještajne

komponente u Hrvatskoj od čega je u dvije obavljena revizija

kompletnih financijskih informacija dok je kod preostalih dviju

obavljena revizija pojedinih linija financijskih izvještaja.

● Društvo – Vrednovanje i umanjenje vrijednosti ulaganja u ovisna

društva

Oblikovali smo našu reviziju utvrđujući značajnost i procjenjujući rizike značajnog pogrešnog

prikazivanja u nekonsolidiranim i konsolidiranim financijskim izvještajima. Konkretno, razmatrali

smo područja subjektivnih procjena uprave; na primjer, značajne računovodstvene procjene koje

uključuju pretpostavke i uzimaju u obzir buduće događaje koji su inherentno neizvjesni. Kao i u svim

našim revizijama, također smo obavili postupke povezane sa zaobilaženjem internih kontrola od strane

uprave, uključujući između ostalog i analizu o tome postoje li dokazi koji bi upućivali na pristranost

koja predstavlja rizik značajne pogreške kao posljedicu prijevare.

Značajnost

Opseg za

Grupu

Ključna

revizijska

pitanja

4

Značajnost

Na opseg naše revizije utjecala je naša primjena značajnosti. Revizija je oblikovana kako bi se moglo

steći razumno uvjerenje o tome jesu li nekonsolidirani i konsolidirani financijski izvještaji bez

značajnog pogrešnog prikaza. Pogrešni prikazi mogu nastati uslijed prijevare ili pogreške. Smatraju se

značajnima ako se razumno može očekivati da, pojedinačno ili u zbroju, utječu na ekonomske odluke

korisnika donesene na osnovi tih nekonsolidiranih i konsolidiranih financijskih izvještaja.

Na temelju naše profesionalne prosudbe utvrdili smo određene kvantitativne pragove značajnosti,

uključujući značajnost za nekonsolidirane i konsolidirane financijske izvještaje kao cjeline, kako je

prikazano u tablici u nastavku. Oni su nam, zajedno s kvalitativnim razmatranjima, pomogli u

određivanju opsega revizije, vrste, vremenskog rasporeda i obujma naših revizijskih postupaka, kao i

utvrđivanju utjecaja pogrešnog prikazivanja, ako postoji, pojedinačno i u zbroju na nekonsolidirane i

konsolidirane financijske izvještaje kao cjeline.

Značajnost za financijske

izvještaje Društva i Grupe

kao cjeline

Društvo: 493 tisuće eura

Grupa: 1.049 tisuća eura

Kako smo je utvrdili

Društvo: 1% ukupne imovine

Grupa: 1% ukupne imovine

Obrazloženje za korišteno

odabrano mjerilo

Odabrali smo ukupnu imovinu kao mjerilo za Društvo i Grupu jer

smatramo da to mjerilo najbolje odražava uspješnost Društva i Grupe

u promatranom razdoblju uzimajući u obzir značajne fluktuacije u

prihodima, rashodima i rezultatu. Odabrali smo 1% na temelju naše

profesionalne prosudbe što je u odgovarajućem rasponu uobičajenih

kvantitativnih pragova značajnosti za kotirana društva.

Ključna revizijska pitanja

Ključna revizijska pitanja su ona pitanja koja su, po našoj profesionalnoj prosudbi, bila od najveće

važnosti za našu reviziju nekonsolidiranih i konsolidiranih financijskih izvještaja tekućeg razdoblja.

Tim pitanjima smo se bavili u kontekstu naše revizije nekonsolidiranih i konsolidiranih financijskih

izvještaja kao cjeline i pri formiranju našeg mišljenja o njima te ne dajemo zasebno mišljenje o tim

pitanjima. Što se tiče konsolidiranih financijskih izvještaja Grupe, osim pitanja opisanog u odjeljku

Osnova za mišljenje s rezervom o konsolidiranim financijskim izvještajima, utvrdili smo da nema

drugih ključnih revizijskih pitanja koja treba navesti u našem izvješću.

5

Ključno revizijsko pitanje Kako smo revidirali ključno revizijsko pitanje

Društvo - Vrednovanje i umanjenje

vrijednosti ulaganja u ovisna društva

Društvo iskazuje ulaganja u ovisna društva

po trošku umanjenom za eventualna

umanjenja vrijednosti. U skladu s MRS-om

36, Umanjenje vrijednosti imovine, Društvo

je dužno na kraju svakog izvještajnog

razdoblja procijeniti postoje li pokazatelji da

bi ulaganja u ovisna društva mogla biti

umanjena te ih testirati na umanjenje

vrijednosti ako takvi pokazatelji postoje.

Društvo ima ovisno društvo Ingra

nekretnine d.o.o. u 100%-tnom vlasništvu,

a Lanište d.o.o. predstavlja njegovo

najznačajnije ulaganje (ovisno društvo u

100%-tnom vlasništvu društva Ingra

nekretnine d.o.o.). Ulaganje u ovisno

društvo Ingra nekretnine d.o.o. na dan 31.

prosinca 2025. godine iznosi 36.241 tisuću

eura.

Ovo područje smatramo ključnim

revizijskim pitanjem zbog značajnosti

ulaganja u ovisna društva i značajnih

prosudbi i procjena koje koristi Uprava.

Procjena Uprave temelji se na nekoliko

ključnih pretpostavki, uključujući specifične

prihode i rashode pri određivanju novčanih

tokova, dostupnost slobodnih novčanih

tokova društva Ingra nekretnine d.o.o.

(uključujući i novčane tokove društva

Lanište d.o.o.) tijekom cjelokupnog

razdoblja zakupa, diskontnu stopu i stopu

inflacije.

Vidjeti bilješku 16, Ulaganja u ovisna

društva.

Između ostalog, naši revizijski postupci uključivali su

sljedeće:

Analizirali smo pretpostavke Uprave korištene u

modelu umanjenja vrijednosti te smo utvrdili da su

sljedeće najznačajnije:

- specifični prihodi i rashodi pri određivanju novčanih

tokova

- raspoloživost slobodnih novčanih tokova društva

Ingra nekretnine d.o.o. (uključujući i novčane tokove

društva Lanište d.o.o.) tijekom cjelokupnog razdoblja

zakupa

- diskontna stopa i stopa inflacije.

Kako je naznačeno u bilješci 16, model umanjenja

vrijednosti najosjetljiviji je na navedene pretpostavke.

Također smo održali razgovore s Upravom kako

bismo bolje razumjeli osnove korištenih pretpostavki.

Zajedno s našim internim stručnjacima za procjene

vrijednosti, testirali smo razumnost pretpostavki

Uprave.

U svrhu testiranja razumnosti, koristili smo naša

stručna znanja na području procjena vrijednosti kako

bismo neovisno izračunali diskontnu stopu i stopu

inflacije, uzimajući u obzir neovisno dobivene tržišne

podatke. Diskontna stopa koju je koristila Uprava bila

je unutar navedenog interno izračunatog raspona.

Potvrdili smo matematičku točnost modela novčanih

tokova i pregledali inpute korištene u modelu.

Uskladili smo ove inpute s odobrenim poslovnim

planom.

Procijenili smo primjerenost i cjelovitost relevantnih

objava u vezi s ulaganjima u ovisna društva te

korištenih značajnih pretpostavki u skladu sa

zahtjevima Međunarodnih standarda financijskog

izvještavanja koje je usvojila Europska unija

6

Kako smo odredili opseg revizije Grupe

Prilagodili smo opseg revizije kako bismo obavili dostatnu razinu posla koja nam omogućava

izražavanje mišljenja o konsolidiranim financijskim izvještajima kao cjelini, uzimajući u obzir

strukturu Grupe, računovodstvene procese i kontrole te djelatnost u kojoj Grupa posluje.

Konsolidirani financijski izvještaji predstavljaju konsolidaciju operativnih ovisnih društava i Društva.

Proveli smo reviziju punog opsega za Društvo i njegovo najznačajnije ovisno društvo. Za dva ovisna

društva proveli smo revizijske postupke na pojedinim linijama financijskih izvještaja, temeljene na

našim razinama značajnosti. Također smo proveli dodatne postupke na razini Grupe, uključujući

testiranje konsolidacijskih knjiženja i eliminacija međusobnih transakcija.

Izvještavanje o ostalim informacijama, uključujući Izvještaj poslovodstva i

Izvještaj o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja

Uprava je odgovorna za ostale informacije. Ostale informacije uključuju Izvještaj poslovodstva, Izvještaj

o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja i ostale informacije obuhvaćene Godišnjim izvještajem,

ali ne uključuju nekonsolidirane i konsolidirane financijske izvještaje i naše izvješće revizora o njima.

Naše mišljenje o nekonsolidiranim i konsolidiranim financijskim izvještajima ne obuhvaća ostale

informacije, uključujući Izvještaj poslovodstva i Izvještaj o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja.

U vezi s našom revizijom nekonsolidiranih i konsolidiranih financijskih izvještaja, naša je odgovornost

pročitati gore navedene ostale informacije, te pri tome razmotriti jesu li ostale informacije značajno

proturječne nekonsolidiranim i konsolidiranim financijskim izvještajima ili našim saznanjima

stečenim u reviziji ili se na neki drugi način čini da su značajno pogrešno prikazane.

U pogledu Izvještaja poslovodstva i Izvještaja o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja, obavili

smo također postupke propisane odredbama Zakona o računovodstvu Republike Hrvatske. Ti postupci

obuhvaćaju provjeru je li Izvještaj poslovodstva sastavljen u skladu s člancima 22. i 24. Zakona o

računovodstvu te uključuje li Izvještaj o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja informacije

definirane u člancima 22. i 25 Zakona o računovodstvu.

Na temelju posla koji smo obavili tijekom revizije, prema našem mišljenju:

● informacije u Izvještaju poslovodstva i Izvještaju o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja za

financijsku godinu za koju su sastavljeni nekonsolidirani i konsolidirani financijski izvještaji

usklađene su, u svim značajnim odrednicama, s nekonsolidiranim i konsolidiranim financijskim

izvještajima

● Izvještaj poslovodstva isključujući izvještavanje o održivosti sastavljen je u skladu s člancima 22. i

24. Zakona o računovodstvu.

● Izvještaj o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja uključuje informacije definirane u člancima

22. i 25. Zakona o računovodstvu.

7

Nadalje, na temelju poznavanja i razumijevanja poslovanja Društva i Grupe i njihovog okruženja

stečenog u okviru revizije, od nas se zahtijeva da izvijestimo ako zaključimo da postoje značajni pogrešni

prikazi u Izvještaju poslovodstva, Izvještaju o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja i ostalim

informacijama sadržanima u Godišnjem izvještaju. Kao što je opisano u odjeljku Osnova za mišljenje s

rezervom o konsolidiranim financijskim izvještajima, Grupa je kod procjene budućih novčanih tokova

koristila indeksaciju za inflaciju od 0% te kod procjene budućih novčanih tijekova pretpostavlja buduće

novčane tijekove prema ugovorenim rokovima dospijeća što utječe na vrednovanje dugotrajnog

potraživanja od Koncesionara – Zakupnika za zakup Arene Zagreb. Nismo mogli zaključiti je li Izvješće

poslovodstva pogrešno iskazano u vezi s navedenim pitanjem kako je opisano u odjeljku Osnova za

mišljenje s rezervom o konsolidiranim financijskim izvještajima

Odgovornosti uprave, nadzornog odbora i revizijskog odbora za

nekonsolidirane i konsolidirane financijske izvještaje

Uprava je odgovorna za sastavljanje i fer prikaz nekonsolidiranih i konsolidiranih financijskih

izvještaja u skladu s Međunarodnim standardima financijskog izvještavanja koji su usvojeni u

Europskoj uniji i za one interne kontrole za koje uprava odredi da su potrebne za omogućavanje

sastavljanja nekonsolidiranih i konsolidiranih financijskih izvještaja koji su bez značajnog pogrešnog

prikaza uslijed prijevare ili pogreške.

U sastavljanju nekonsolidiranih i konsolidiranih financijskih izvještaja, uprava je odgovorna za

procjenjivanje sposobnosti Društva i Grupe da nastavi s vremenski neograničenim poslovanjem, za

objavljivanje okolnosti povezanih s vremenski neograničenim poslovanjem ako je to primjenjivo te za

korištenje računovodstvene osnove utemeljene na vremenski neograničenom poslovanju, osim ako

uprava namjerava likvidirati Društvo i Grupu ili prekinuti poslovanje ili nema realne alternative nego

da to učini.

Nadzorni odbor i Revizijski odbor odgovorni su za nadziranje procesa financijskog izvještavanja

Društva i Grupe.

Odgovornosti revizora za reviziju nekonsolidiranih i konsolidiranih financijskih

izvještaja

Naši ciljevi su steći razumno uvjerenje o tome jesu li nekonsolidirani i konsolidirani financijski

izvještaji kao cjelina bez značajnog pogrešnog prikaza uslijed prijevare ili pogreške i izdati izvješće

revizora koje uključuje naše mišljenje. Razumno uvjerenje je visoka razina uvjerenja, ali nije jamstvo

da će revizija obavljena u skladu s MRevS-ima uvijek otkriti značajno pogrešno prikazivanje kad ono

postoji. Pogrešni prikazi mogu nastati uslijed prijevare ili pogreške i smatraju se značajnima ako se

razumno može očekivati da, pojedinačno ili u zbroju, utječu na ekonomske odluke korisnika donesene

na osnovi tih nekonsolidiranih i konsolidiranih financijskih izvještaja.

8

Kao sastavni dio revizije u skladu s MRevS-ima, donosimo profesionalne prosudbe i održavamo

profesionalni skepticizam tijekom revizije. Također:

● Prepoznajemo i procjenjujemo rizike značajnog pogrešnog prikaza nekonsolidiranih i

konsolidiranih financijskih izvještaja, uslijed prijevare ili pogreške, oblikujemo i obavljamo

revizijske postupke kao odgovor na te rizike i pribavljamo revizijske dokaze koji su dostatni i

primjereni kako bismo osigurali osnovu za naše mišljenje. Rizik neotkrivanja značajnog pogrešnog

prikaza nastalog uslijed prijevare je veći od rizika nastalog uslijed pogreške, jer prijevara može

uključivati tajne sporazume, krivotvorenje, namjerno ispuštanje, pogrešno prikazivanje ili

zaobilaženje internih kontrola.

● Stječemo razumijevanje internih kontrola relevantnih za reviziju kako bismo osmislili revizijske

postupke koji su primjereni u danim okolnostima, ali ne i za svrhu izražavanja mišljenja o

učinkovitosti internih kontrola Društva i Grupe.

● Ocjenjujemo primjerenost primijenjenih računovodstvenih politika i razumnost računovodstvenih

procjena koje donosi uprava i s njima povezanih objava.

● Zaključujemo o primjerenosti korištene računovodstvene osnove utemeljene na vremenskoj

neograničenosti poslovanja koju koristi uprava i, na temelju pribavljenih revizijskih dokaza,

zaključujemo o tome postoji li značajna neizvjesnost u vezi s događajima ili okolnostima koji mogu

izazvati značajnu sumnju u sposobnost Društva i Grupe da nastavi/nastave s vremenski

neograničenim poslovanjem. Ako zaključimo da postoji značajna neizvjesnost, od nas se zahtijeva

da skrenemo pozornost u našem izvješću revizora na povezane objave u nekonsolidiranim i

konsolidiranim financijskim izvještajima ili, ako takve objave nisu odgovarajuće, da modificiramo

naše mišljenje. Naši zaključci temelje se na revizijskim dokazima pribavljenim sve do datuma

našeg izvješća revizora. Međutim, budući događaji ili okolnosti mogu dovesti do prekida vremenski

neograničenog poslovanja Društva i Grupe.

● Ocjenjujemo cjelokupnu prezentaciju, strukturu i sadržaj nekonsolidiranih i konsolidiranih

financijskih izvještaja, uključujući i objave, kao i odražavaju li nekonsolidirani i konsolidirani

financijski izvještaji transakcije i događaje na kojima se temelje na način kojim se postiže fer

prezentacija.

● Planiramo i obavljamo grupnu reviziju kako bismo prikupili dostatne primjerene revizijske dokaze

povezane s financijskim informacijama subjekata ili poslovnih jedinica unutar Grupe kao osnovu

za formiranje mišljenja o konsolidiranim financijskim izvještajima. Odgovorni smo za

usmjeravanje, nadzor i pregled revizijskog rada obavljenog u svrhu grupne revizije. Isključivo smo

mi odgovorni za naše izvješće revizora.

Komuniciramo s Revizijskim odborom, među ostalim pitanjima, o planiranom djelokrugu i

vremenskom rasporedu revizije te važnim revizijskim nalazima, uključujući značajne nedostatke u

internim kontrolama ako su otkriveni tijekom naše revizije.

9

Također dajemo izjavu Revizijskom odboru da smo postupili u skladu s relevantnim etičkim

zahtjevima u vezi s neovisnošću i da ćemo komunicirati s njima o svim odnosima i drugim pitanjima za

koja se može razumno smatrati da utječu na našu neovisnost, kao i, gdje je primjenjivo, o radnjama

poduzetim u svrhu uklanjanja prijetnji ili primijenjenim mjerama zaštite.

Među pitanjima o kojima se komunicira s Revizijskim odborom, određujemo ona pitanja koja su od

najveće važnosti u reviziji nekonsolidiranih i konsolidiranih financijskih izvještaja tekućeg razdoblja i

stoga predstavljaju ključna revizijska pitanja. Navedena pitanja opisujemo u našem izvješću revizora,

osim ako zakon ili regulativa sprječava javno objavljivanje pitanja ili kada odlučimo, u iznimno

rijetkim okolnostima, da pitanje ne treba priopćiti u našem izvješću jer se razumno može očekivati da

bi negativne posljedice priopćavanja nadmašile dobrobiti javnog interesa od takve objave.

Izvješće o ostalim zakonskim i regulatornim zahtjevima

Izvješće o usklađenosti formata nekonsolidiranih i konsolidiranih financijskih

izvještaja sa zahtjevima Uredbe o europskom jedinstvenom elektroničkom

formatu („ESEF”)

Na temelju našeg ugovora, Uprava Društva angažirala nas je za provođenje angažmana s izražavanjem

razumnog uvjerenja za provjeru usklađenosti prezentacije nekonsolidiranih i konsolidiranih

financijskih izvještaja Društva i Grupe za godinu koja je završila 31. prosinca 2025., a koji su sadržani u

priloženoj elektroničkoj datoteci ingra-2025-12-31-1-hr s primjenjivim zahtjevima za prezentaciju

(„financijski izvještaji u ESEF formatu”).

Opis predmeta ispitivanja i primjenjivi kriteriji

Uprava Društva sastavila je financijske izvještaje u ESEF formatu u skladu sa zahtjevima članka 462.

stavka 5. Zakona o tržištu kapitala (Narodne novine, br. 65/18, 17/20, 83/21, 151/22, 85/24 i 126/25)

(„Zakon o tržištu kapitala”) i s Delegiranom uredbom Komisije (EU) 2018/815 od 17. prosinca 2018. o

dopuni Direktive 2004/109/EZ Europskog parlamenta i Vijeća u pogledu regulatornih tehničkih

standarda za specifikaciju jednog elektroničkog formata za izvještavanje („Uredba o ESEF-u”).

Primjenjivi zahtjevi za sastavljanje konsolidiranih financijskih izvještaja utvrđeni su Uredbom o ESEF-

u te Zakonom o tržištu kapitala.

Zahtjevi opisani u prethodnom odlomku određuju osnovu za primjenu u sastavljanju financijskih

izvještaja u ESEF formatu i, prema našem mišljenju, predstavljaju odgovarajuće kriterije za donošenje

zaključka s izražavanjem razumnog uvjerenja.

10

Odgovornost uprave, nadzornog odbora i revizijskog odbora

Uprava Društva odgovorna je za sastavljanje financijskih izvještaja u ESEF formatu u skladu sa

zahtjevima Uredbe o ESEF-u i Zakonom o tržištu kapitala.

Ova odgovornost uključuje ispravan odabir i primjenu XBRL oznaka u skladu s taksonomijom ESEF-a

te uspostavu, primjenu i održavanje internih kontrola relevantnih za sastavljanje financijskih izvještaja

u ESEF formatu koji ne sadrži značajne neusklađenosti sa zahtjevima Uredbe o ESEF-u i Zakona o

tržištu kapitala.

Nadzorni odbor i Revizijski odbor odgovorni su za nadziranje procesa financijskog izvještavanja, što

obuhvaća i sastavljanje nekonsolidiranih i konsolidiranih financijskih izvještaja u formatu propisanom

Uredbom o ESEF-u i Zakonom o tržištu kapitala.

Naša odgovornost

Naša je odgovornost donijeti zaključak s izražavanjem razumnog uvjerenja o tome jesu li financijski

izvještaji u ESEF formatu, u svim značajnim odrednicama u skladu s Uredbom o ESEF-u i Zakonom o

tržištu kapitala.

Obavili smo angažman s izražavanjem razumnog uvjerenja u skladu s Međunarodnim standardom za

angažmane s izražavanjem uvjerenja (MSIU) 3000 (izmijenjen) - Angažmani s izražavanjem uvjerenja

različiti od revizija ili uvida u povijesne financijske informacije. Ovaj standard zahtijeva da smo

usklađeni s etičkim zahtjevima te da planiramo i provedemo postupke kako bismo dobili razumno

uvjerenje o tome jesu li financijski izvještaji u ESEF formatu sastavljeni, u svim značajnim

odrednicama, u skladu s primjenjivim zahtjevima.

Razumno uvjerenje visoka je razina izražavanja uvjerenja, ali ne jamči da će usluga izvršena u skladu s

MSIU 3000 (R) uvijek otkriti postojeće značajne pogrešne prikaze (značajna neusklađenost sa

zahtjevima).

Zahtjevi upravljanja kvalitetom i profesionalna etika

Primjenjujemo Međunarodni standard upravljanja kvalitetom 1, koji zahtijeva uspostavu, provedbu i

održavanje sustava upravljanja kvalitetom, uključujući politike i postupke u vezi s poštivanjem etičkih

zahtjeva, profesionalnih standarda i primjenjivih zakonskih i regulatornih propisa.

Ispunjavamo zahtjeve neovisnosti i druge etičke zahtjeve Međunarodnog kodeksa etike za

profesionalne računovođe (uključujući Međunarodne standarde neovisnosti) koji je izdao Odbor za

međunarodne standarde etike za računovođe i koji se temelji na načelima integriteta, objektivnosti,

profesionalne kompetentnosti i dužne pažnje, povjerljivosti i profesionalnog ponašanja.

11

Sažetak obavljenog posla

Naši planirani i provedeni postupci bili su usmjereni na stjecanje razumnog uvjerenja o tome jesu li

financijski izvještaji u ESEF formatu, u svim značajnim odrednicama, usklađeni s primjenjivim

zahtjevima odnosno da navedena usklađenost ne sadrži značajne pogreške ili propuste. Našim

postupcima:

● stekli smo razumijevanje sustava internih kontrola i procesa relevantnih za primjenu jedinstvenog

elektroničkog formata za izvještavanje za financijske izvještaje, uključujući izradu XHTML formata

i označavanje nekonsolidiranih i konsolidiranih financijskih izvještaja

● provjerili smo je li XHTML format ispravno primijenjen

● ocijenili smo potpunost označavanja nekonsolidiranih i konsolidiranih financijskih izvještaja

korištenjem XBRL jezika za označavanje u skladu sa zahtjevima implementacije elektroničkog

formata opisanim u Uredbi o ESEF-u

● ocijenili smo prikladnost korištenja XBRL oznaka odabranih iz taksonomije ESEF-a te izradu

proširenih oznaka kada nije bilo moguće utvrditi odgovarajući element taksonomije ESEF-a i

● ocijenili smo prikladnost povezivanja elemenata proširene taksonomije s taksonomijom ESEF-a.

Uvjereni smo da su pribavljeni dokazi dostatni i primjereni te da pružaju odgovarajuću osnovu za

izražavanje našeg zaključka.

Zaključak

Prema našem mišljenju, na temelju provedenih postupaka, financijski izvještaji u ESEF formatu

usklađeni su, u svim značajnim odrednicama, s Uredbom o ESEF-u i Zakonom o tržištu kapitala.

Naš zaključak ne predstavlja mišljenje o istinitosti i fer prikazu financijskih izvještaja prezentiranih u

elektroničkom formatu. Osim toga, ne izražavamo nikakvo uvjerenje o ostalim informacijama

objavljenim u dokumentima u ESEF formatu.

12

Imenovanje

Prvi put smo imenovani za revizore Društva i Grupe 5. srpnja 2023. godine. Naše imenovanje obnavlja

se jednom godišnje odlukom skupštine s najnovijim ponovnim imenovanjem od 14. svibnja 2025.

godine i predstavlja ukupno neprekinuto razdoblje angažmana od 3 godine.

Angažirani partner u reviziji odgovoran za ovo izvješće neovisnog revizora je Siniša Dušić.

PricewaterhouseCoopers d.o.o. Siniša Dušić

Heinzelova 70, Zagreb Član Uprave, ovlašteni revizor

27. ožujka 2026.

1

INGRA D.D.

KONSOLIDIRANI I NEKONSOLIDIRANI FINANCIJSKI

IZVJEŠTAJI ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA

31. PROSINCA 2025. GODINE

INGRA d.d. 31. prosinca 2025.

Sadržaj

Stranica

Konsolidirani i nekonsolidirani izvještaj o sveobuhvatnoj dobiti

2 - 3

Konsolidirani i nekonsolidirani izvještaj o financijskom položaju 4 - 5

Konsolidirani i nekonsolidirani izvještaj o novčanim tokovima 6 - 7

Konsolidirani izvještaj o promjenama kapitala 8

Nekonsolidirani izvještaj o promjenama kapitala 9

Bilješke uz konsolidirane i nekonsolidirane financijske izvještaje 10 - 104

INGRA d.d.

KONSOLIDIRANI I NEKONSOLIDIRANI IZVJEŠTAJ O SVEOBUHVATNOJ DOBITI

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

2

			Grupa	Društvo
	Bilješka	2025.	2024.	2025.	2024.
		EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
Prihodi od prodaje	3	2.727	2.630	840	1.093
Prihod od kamata po osnovi koncesijskog ugovora (1)	17	7.337	7.777	-	-
Ostali poslovni prihodi	4	658	636	12	16
Troškovi materijala		(191)	(253)	(82)	(156)
Troškovi usluga	5	(2.589)	(2.638)	(867)	(1.346)
Troškovi osoblja	6	(2.371)	(3.130)	(1.003)	(1.490)
Amortizacija	13, 14, 15	(508)	(390)	(191)	(190)
Ostali poslovni rashodi	7	(313)	(225)	(198)	(200)
Promjena zaliha gotovih proizvoda i proizvodnje		155	40	-	-
Vrijednosna usklađenja financijske imovine – neto	8	(152)	430	(35)	-
Vrijednosna usklađenja ostale imovine – neto	9	(104)	(5)	-	(5)
Ostali dobici / (gubici) – neto	10	9	672	-	47
Dobici / (gubici) iz poslovanja		4.658	5.544	(1.524)	(2.231)
Kamatni prihodi po osnovi ulaganja u dužničke instrumente		1	3	1.686	1.743
Prihodi od isplate udjela u dobiti		-	-	1.724	1.720
Ostali financijski prihodi		47	121	134	34
Kamatni rashodi		(1.474)	(1.611)	(533)	(597)
Ostali financijski rashodi		-	(2)	-	(2)
Financijski (rashodi) / prihodi – neto	11	(1.426)	(1.489)	3.011	2.898
Dobit prije oporezivanja		3.232	4.055	1.487	667
Porez na dobit	12	(813)	(1.120)	(19)	-
Neto dobit razdoblja		2.419	2.935	1.468	667

Bilješke koje slijede čine sastavni dio ovih financijskih izvještaja

INGRA d.d.

KONSOLIDIRANI I NEKONSOLIDIRANI IZVJEŠTAJ O SVEOBUHVATNOJ DOBITI

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

3

Grupa

Društvo

Bilješka

2025.

2024.

2025.

2024.

EUR '000

Ostala sveobuhvatna dobit / (gubitak):
Stavke koje se reklasificiraju u račun dobiti i gubitka:
Dužnički instrumenti po fer vrijednosti kroz ostalu sveobuhvatnu dobit
- promjene fer vrijednosti	-	(1)	(460)	(275)
- reklasifikacija u račun dobiti i gubitka	-	2	-	2
Stavke koje se ne reklasificiraju u račun dobiti i gubitka:
Aktuarski dobici od definiranih primanja	15	-	20	-
Ostala sveobuhvatna dobit / (gubitak) prije poreza	15	1	(440)	(273)
Porez na ostalu sveobuhvatnu dobit / (gubitak)	-	-	83	49
Neto ostala sveobuhvatna dobit / (gubitak) razdoblja	15	1	(357)	(224)
Sveobuhvatna dobit razdoblja	2.434	2.936	1.111	443
Dobit razdoblja pripisana:
Vlasnicima Društva	2.419	2.935	1.468	667
Nekontrolirajućem interesu	-	-	-	-
Sveobuhvatna dobit razdoblja pripisana:
Vlasnicima Društva	2.434	2.936	1.111	443
Nekontrolirajućem interesu	-	-	-	-
Zarada po dionici
Osnovna zarada po dionici	0,18	0,22	0,11	0,05
Razrijeđena zarada po dionici	0,18	0,22	0,11	0,05

(1) Odnosi se na Ugovor o zakupu Arene Zagreb.

Bilješke koje slijede čine sastavni dio ovih financijskih izvještaja

INGRA d.d.

KONSOLIDIRANI I NEKONSOLIDIRANI IZVJEŠTAJ O FINANCIJSKOM POLOŽAJU

NA DAN 31. PROSINCA 2025.

4

Grupa

Društvo

		Bilješka	31.12.202	5.	31.12.202	4.	31.12.202	5.	31.12.202	4.
				EUR '000		EUR '000		EUR '000		EUR '000
Nematerijalna imovina		13		91		102		91		102
Nekretnine, postrojenja i oprema		14		11.334		11.723		2.173		2.183
Ulaganja u nekretnine		15		185		171		153		138
Ulaganja u ovisna društva		16		-		-		36.241		36.180
Potraživanja po koncesijskom ugovoru	i ostala potraživanja (1)	17		70.929		73.998		125		91
Dužnički instrumenti		18		5		5		9.382		10.108
Depoziti i ostala financijska imovina		19		7.934		8.197		48		315
Odgođena porezna imovina		20		161		145		-		-
Dugotrajna imovina				90.639		94.341		48.213		49.117
Zalihe		21		2.161		1.657		-		-
Potraživanja od kupaca i ostala potraživanja (2)		22		10.294		7.671		148		373
Potraživanja za porez na dobit		28		158		101		-		94
Ugovorna imovina		3		1.066		704		815		331
Depoziti i ostala financijska imovina		19		52		87		39		382
Novac i novčani ekvivalenti		23		519		266		58		13
Kratkotrajna imovina				14.250		10.486		1.060		1.193
Ukupno imovina				104.889		104.827		49.273		50.310

Bilješke koje slijede čine sastavni dio ovih financijskih izvještaja

INGRA d.d.

KONSOLIDIRANI I NEKONSOLIDIRANI IZVJEŠTAJ O FINANCIJSKOM POLOŽAJU

NA DAN 31. PROSINCA 2025.

5

Grupa

Društvo

	Bilješka	31.12	.2025.	31.12.202	4.	31.12.202	5.	31.12.202	4.
			EUR '000		EUR '000		EUR '000		EUR '000
Dionički kapital			17.978		17.978		17.978		17.978
Revalorizacijske rezerve			3.107		3.244		-		-
Rezerve fer vrijednosti			-		-		3.088		3.465
Zakonske rezerve			899		899		899		899
Rezerve za vlastite dionice			1.035		798		1.035		798
Vlastite dionice			(1.035)		(798)		(1.035)		(798)
Zadržana dobit			37.839		34.723		4.950		4.261
Dobit razdoblja			2.419		2.935		1.468		667
Kapital	24		62.242		59.779		28.383		27.270
Rezerviranja	25		335		323		220		267
Odgođena porezna obveza	20		2.259		2.557		678		761
Kamatonosne financijske obveze	26		26.255		28.837		10.814		12.462
Obveze za primljene depozite	27		7.791		7.791		-		-
Ostale obveze iz poslovanja	29		412		425		362		366
Dugoročne obveze			37.052		39.933		12.074		13.856
Rezerviranja	25		462		850		287		566
Kamatonosne financijske obveze	26		4.333		3.235		7.910		7.941
Obveza za porez na dobit	28		-		-		19		-
Obveze prema dobavljačima i ostale obveze	29		800		1.024		600		677
Ugovorne obveze	3		-		6		-		-
Kratkoročne obveze			5.595		5.115		8.816		9.184
Ukupno obveze			42.647		45.048		20.890		23.040
Ukupno kapital i obveze			104.889		104.827		49.273		50.310

(1) Odnosi se na Ugovor o zakupu Arene Zagreb.

(2) Uključuje kratkoročni dio dugoročnog potraživanja po koncesijskom ugovoru.

Bilješke koje slijede čine sastavni dio ovih financijskih izvještaja

INGRA d.d.

KONSOLIDIRANI I NEKONSOLIDIRANI IZVJEŠTAJ O NOVČANIM TOKOVIMA

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

6

			Grupa	Društvo
	Bilješka	2025.	2024.	2025.	2024.
		EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
Novčani tokovi iz poslovnih aktivnosti
Dobit razdoblja prije poreza		3.232	4.055	1.487	667
Usklađenja:
Amortizacija	13, 14, 15	508	390	191	190
Prihodi od kamata	11	(23)	(92)	(1.688)	(1.745)
Prihodi od isplate udjela u dobiti	11	-	-	(1.724)	(1.720)
Troškovi kamata	11	1.474	1.611	533	597
Gubici / (dobici) od vrijednosnog usklađenja imovine, neto	8, 9	256	(425)	35	5
Dobici od vrednovanja imovine po fer vrijednosti	11	(25)	(30)	(25)	(30)
(Dobici) / gubici od otuđenja dugotrajne imovine, neto	10	-	(603)	-	20
Plaćanje u dionicama	6	239	239	178	178
Promjene u rezerviranjima	6, 10	224	825	56	568
Dobici od umanjenja kamatonosnih financijskih obveza	10	-	(2)	(107)	-
Dobici od umanjenja obveza prema dobavljačima i ostalih obveza	10	(9)	(67)	-	(67)
		2.644	1.846	(2.551)	(2.004)
Rezultat iz poslovnih aktivnosti prije promjene radnog kapitala		5.876	5.901	(1.064)	(1.337)
Kretanje imovine:
Povećanje zaliha		(504)	(554)	-	-
(Povećanje) / smanjenje potraživanja		(33)	235	(415)	1.041
Kretanje obveza:
Smanjenje obveza		(829)	(1.042)	(272)	(615)
Novac generiran poslovanjem		4.510	4.540	(1.751)	(911)
Primljene kamate		3	71	2	5
Plaćene kamate		(883)	(964)	(40)	(75)
Porez na dobit		(1.158)	(1.586)	94	(15)
Neto novčani tokovi iz poslovnih aktivnosti		2.472	2.061	(1.695)	(996)

Bilješke koje slijede čine sastavni dio ovih financijskih izvještaja

INGRA d.d.

KONSOLIDIRANI I NEKONSOLIDIRANI IZVJEŠTAJ O NOVČANIM TOKOVIMA

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

7

Grupa

Društvo

	Bilješka	2025.	2024.	2025.	2024.
Novčani tokovi iz investicijskih aktivnosti		EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
Stjecanje nematerijalne imovine		-	(9)	-	(9)
Stjecanje nekretnina, postrojenja i opreme	14	(166)	(2.437)	(10)	(30)
Stjecanje ulaganja u nekretnine	15	(15)	-	(15)	-
Primici od prodaje nekretnina, postrojenja i opreme		-	1	-	44
Primici od prodaje ulaganja u nekretnine		-	890	-	-
Primici od isplate udjela u dobiti		-	-	1.724	1.720
Dani zajmovi		(10)	(35)	-	(595)
Povrat danih zajmova		10	19	195	137
Stjecanje financijskih instrumenata		-	-	-	(84)
Primici od naplate i prodaje financijskih instrumenata		289	97	289	97
Ostalo ulaganje u financijsku imovinu		-	(95)	-	-
Izdaci za kratkoročne depozite		(1)	-	-	-
Neto novčani tokovi iz investicijskih aktivnosti		107	(1.569)	2.183	1.280
Novčani tokovi iz financijskih aktivnosti
Primljeni krediti	26	1.053	2.412	-	-
Otplata primljenih kredita, zajmova i obveznica	26	(3.108)	(2.983)	(164)	(202)
Otplata obveza za najmove	26	(34)	(39)	(42)	(88)
Stjecanje vlastitih dionica		(237)	-	(237)	-
Neto novčani tokovi iz financijskih aktivnosti		(2.326)	(610)	(443)	(290)
Povećanje/(smanjenje) novca i novčanih ekvivalenata		253	(118)	45	(6)
Novac i novčani ekvivalenti na početku razdoblja		266	384	13	19
Novac i novčani ekvivalenti na kraju razdoblja	23	519	266	58	13

Bilješke koje slijede čine sastavni dio ovih financijskih izvještaja

INGRA d.d.

KONSOLIDIRANI IZVJEŠTAJ O PROMJENAMA KAPITALA

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

8

	Dionički	Trezorske	Revalorizacijske	Rezerve	Zakonske	Rezerve za	Zadržana	Dobit	Kapital	Ukupno
	kapital	dionice	rezerve	fer	rezerve	vlastite	dobit	razdoblja	vlasnika	kapital
				vrijednosti		dionice			Matice
	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR
										'000
Na dan 1. siječnja 2024.	17.978	(1.390)	3.327	(1)	899	1.390	30.168	4.218	56.589	56.589
Dobit tekućeg razdoblja	-	-	-	-	-	-	-	2.935	2.935	2.935
Ostala sveobuhvatna dobit:
Dužnički instrumenti po fer vrijednosti kroz ostalu
sveobuhvatnu dobit
- promjene fer vrijednosti	-	-	-	(1)	-	-	-	-	(1)	(1)
- reklasifikacija u račun dobiti i gubitka	-	-	-	2	-	-	-	-	2	2
Ostala sveobuhvatna dobit tekućeg razdoblja	-	-	-	1	-	-	-	-	1	1
Ukupna sveobuhvatna dobit tekućeg razdoblja	-	-	-	1	-	-	-	2.935	2.936	2.936
Prijenos revalorizacijskih rezervi u zadržanu dobit	-	-	(83)	-	-	-	9 8	-	15	15
Transakcije s vlasnicima:
Prijenos u rezerve za vlastite dionice	-	592	-	-	-	(592)	-	-	-	-
Dodjela vlastitih dionica (bilješka 6)	-	-	-	-	-	-	23 9	-	239	239
Raspored dobiti prethodnog razdoblja	-	-	-	-	-	-	4.218	(4.218)	-	-
Na dan 31. prosinca 2024.	17.978	(798)	3 .244	-	899	79 8	34.723	2.935	59.779	59.779
Dobit tekućeg razdoblja	-	-	-	-	-	-	-	2.419	2.419	2.419
Ostala sveobuhvatna dobit:
Aktuarski dobici od definiranih primanja	-	-	-	-	-	-	15	-	15	15
Ostala sveobuhvatna dobit tekućeg razdoblja	-	-	-	-	-	-	15	-	15	15
Ukupna sveobuhvatna dobit tekućeg razdoblja	-	-	-	-	-	-	15	2.419	2.434	2.434
Prijenos revalorizacijskih rezervi u zadržanu dobit	-	-	(137)	-	-	-	164	-	27	27
Transakcije s vlasnicima:
Stjecanje vlastitih dionica	-	(237)	-	-	-	-	-	-	(237)	(237)
Prijenos u rezerve za vlastite dionice	-	-	-	-	-	237	(237)	-	-	-
Dodjela vlastitih dionica (bilješka 6)	-	-	-	-	-	-	239	-	239	239
Raspored dobiti prethodnog razdoblja	-	-	-	-	-	-	2.935	(2.935)	-	-
Na dan 31. prosinca 2025.	17.978	(1.035)	3.107	-	899	1.035	37.839	2.419	62.242	62.242

INGRA d.d.

NEKONSOLIDIRANI IZVJEŠTAJ O PROMJENAMA KAPITALA

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

9

	Dionički	Trezorske	Rezerve fer	Zakonske	Rezerve za	Zadržana	Dobit tekućeg
	kapital	dionice	vrijednosti	rezerve	vlastite	dobit	razdoblja	Ukupno
					dionice
	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
Na dan 1. siječnja 2024.	17. 978	(1.390)	3.68 9	899	1.390	5. 014	(99 2)	26.58 8
Dobit tekućeg razdoblja	-	-	-	-	-	-	6 67	667
Ostali sveobuhvatni gubitak:
Dužnički instrumenti po fer vrijednosti kroz ostalu
sveobuhvatnu dobit
- promjene fer vrijednosti	-	-	(27 5)	-	-	-	-	(275)
- reklasifikacija u račun dobiti i gubitka	-	-	2	-	-	-	-	2
Ostali sveobuhvatni gubitak prije poreza	-	-	(273)	-	-	-	-	(27 3)
Porez na ostali sveobuhvatni gubitak (bilješka 22)	-	-	49	-	-	-	-	49
Neto ostali sveobuhvatni gubitak tekućeg razdoblja	-	-	(22 4)	-	-	-	-	(22 4)
Ukupna sveobuhvatna dobit tekućeg razdoblja	-	-	(224)	-	-	-	66 7	443
Transakcije s vlasnicima:
Prijenos u rezerve za vlastite dionice	-	592	-	-	(59 2)	-	-	-
Dodjela vlastitih dionica (bilješka 6)	-	-	-	-	-	239	-	239
Raspored dobiti prethodnog razdoblja	-	-	-	-	-	(992)	99 2	-
Na dan 31. prosinca 2024.	17.978	(79 8)	3.465	899	798	4.261	667	27. 270
Dobit tekućeg razdoblja	-	-	-	-	-	-	1.46 8	1.468
Ostali sveobuhvatni gubitak:
Dužnički instrumenti po fer vrijednosti kroz ostalu
sveobuhvatnu dobit
- promjene fer vrijednosti	-	-	(460)	-	-	-	-	(46 0)
Aktuarski dobici od definiranih primanja	-	-	-	-	-	2 0	-	20
Ostali sveobuhvatni gubitak prije poreza	-	-	(46 0)	-	-	20	-	(44 0)
Porez na ostali sveobuhvatni gubitak (bilješka 22)	-	-	83	-	-	-	-	83
Neto ostali sveobuhvatni gubitak tekućeg razdoblja	-	-	(37 7)	-	-	2 0	-	(357)
Ukupna sveobuhvatna dobit tekućeg razdoblja	-	-	(377)	-	-	20	1.468	1.111
Transakcije s vlasnicima:
Stjecanje vlastitih dionica	-	(237)	-	-	-	-	-	(2 37)
Prijenos u rezerve za vlastite dionice	-	-	-	-	2 37	(237)	-	-
Dodjela vlastitih dionica (bilješka 6)	-	-	-	-	-	2 39	-	239
Raspored gubitka prethodnog razdoblja	-	-	-	-	-	6 67	(667)	-
Na dan 31. prosinca 2025.	17.978	(1.035)	3.088	8 99	1.0 35	4.95 0	1 .468	28.38 3

I

NGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

10

1. O

pće informacije

INGRA

d.d. j

e dioničko društvo za inženjering, graditeljstvo i energetiku.

Sjedište: Alexandera von Humboldta 4/b, Zagreb, Republika Hrvatska.

Mjesto registracije:

Z

agreb, Republika Hrvatska.

Mjesto obavljanja djelatnosti: Zagreb, Republika Hrvatska.

V

rste poslovanja i osnovne aktivnosti:

o Građevinski inženjering;

o Vlastiti nekretninski

p

rojekti;

o Vlastiti energetski projekti;

o Javno-privatna partnerstva kao poseban segment razvoja projekata u području javne infrastrukture.

U

sklađenost

F

inancijski izvještaji pripremljeni su sukladno Međunarodnim standardima financijskog izvještavanja koji se

primjenjuju u Europskoj uniji

te s

u na snazi na dan 31. prosinca

20

25. godine.

V

remenska neograničenost poslovanja

F

inancijski izvještaji sastavljeni su

pod pr

etpostavkom neograničenog nastavka poslovanja.

O

snova pripreme

F

inancijski izvještaji sastavljeni su po načelu nastanka događaja i na temelju konvencije povijesnog troška,

izuzev financijskih instrumenata

po f

er vrijednosti kroz ostalu sveobuhvatnu dobit

(du

žnički vrijednosni papiri)

i ul

aganja po fer vrijednosti kroz račun dobiti i gubitka

(ul

aganja u fondove).

. . .

.

. .

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

11

Ključni menadžment

Nadzorni odbor

Članovi Nadzornog odbora tijekom 2025. godine:

o Mario Aunedi Medek, predsjednik, mandat od 5. srpnja 2023. godine,

o Mladen Markoč, zamjenik predsjednika, mandat od 16. svibnja 2024. godine,

o Ivan Škegro, mandat od 5. srpnja 2023. godine,

o Ante Armanda, mandat od 16. svibnja 2024. godine,

o Damir Delišimunović, mandat od 16. svibnja 2024. godine,

o Brane Golubić, mandat od 16. svibnja 2024. godine.

Uprava

Članovi Uprave tijekom 2025. godine:

o Danko Deban, predsjednik Uprave,

o Dinko Pejković, član Uprave.

Članovi Uprave zastupaju Društvo zajedno s jednim članom Uprave

ili prokuristom.

Vlasnička struktura

		31. prosinca 2025.
		Broj dionica	Vlasnički udio %
1.	HITA-VRIJEDNOSNICE / Deban Danko	895.800	6,61%
2.	HITA-VRIJEDNOSNICE / Pejković Dinko	869.406	6,42%
3.	Herceg Franjo	634.000	4,68%
4.	Podravska banka d.d. / skrbnički račun	571.293	4,22%
5.	Sedlar Josip	525.085	3,88%
6.	INGRA d.d.	372.670	2,75%
7.	ICF d.d.	336.928	2,49%
8.	Tromont d.o.o.	318.079	2,35%
9.	HITA-VRIJEDNOSNICE / Šestan Alojzije	293.604	2,17%
10.	Čolak Mario	210.600	1,55%
	Ostali	8.517.735	62,88%
	Ukupno	13.545.200	100,00%

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

12

		31. prosinca 2024.
		Broj dionica	Vlasnički udio %
1.	Deban Danko	878.057	6,48%
2.	Pejković Dinko	859.506	6,35%
3.	Herceg Franjo	634.000	4,68%
4.	Sedlar Josip	524.085	3,87%
5.	Podravska banka d.d. / skrbnički račun	460.000	3,40%
6.	Tromont d.o.o.	318.079	2,35%
7.	HITA-VRIJEDNOSNICE / Šestan Alojzije	293.604	2,17%
8.	INGRA d.d.	256.670	1,89%
9.	Ćaleta Jozo	217.956	1,61%
10.	Čolak Mario	210.600	1,55%
	Ostali	8.892.643	65,65%
	Ukupno	13.545.200	100,00%

Krajnja matica grupe

INGRA Grupu (dalje u tekstu: „Grupa“) čini krajnja matica - društvo INGRA d.d. (dalje u tekstu: „Matica“ ili

„Društvo“) i ovisna društva.

Osnovna načela za konsolidaciju

a. Ovisna društva su sva ona društva (uključujući strukturirane subjekte) nad kojima Matica posredno ili

neposredno ima prava iz kojih proizlazi mogućnost da se direktno utječe na relevantne poslovne politike

ovisnih društava.

b. Ako Matica posjeduje prava iz prethodne točke, iz navedenog prava moraju proizaći izloženost ili prava

na varijabilne prinose od ulaganja, te istovremeno Matica mora imati mogućnost utjecati na te prinose

pomoću svoje moći usmjeravanja aktivnosti entiteta.

c. Samo društva u kojima Matica ima kontrolu konsolidirana su na osnovi pojedine pozicije izvještaja o

financijskom položaju i računa dobitka i gubitka.

d. Sva interna potraživanja i obveze, sva ulaganja između društva, svi troškovi i prihodi, uključujući

nerealizirane dobitke i gubitke koji su rezultirali iz transakcija između konsolidiranih društava, su

eliminirani.

e. Financijski izvještaji ovisnih društava sastavljeni su za isto financijsko razdoblje kao i za Maticu, koristeći

dosljedne računovodstvene politike. Prilagodbe se obavljaju tamo gdje postoje razlike u promjeni

računovodstvenih politika.

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

13

Društva koja se konsolidiraju (ovisna društva)

	Vlasnički udio	Vlasnički udio
	31. prosinca 2025.	31. prosinca 2024.
	%	%
1. Lanište d.o.o.	100%	100%
2. Ingra nekretnine d.o.o.	100%	100%
3. Greengra d.o.o.	100%	100%

Matica posjeduje posrednu kontrolu nad društvima Lanište d.o.o. (dalje u tekstu: „Lanište“) i Greengra d.o.o.

Matica posjeduje 100% udjela u društvu Ingra nekretnine d.o.o. Društvo Ingra nekretnine d.o.o. posjeduje

100% udjela u društvima Lanište d.o.o. i Greengra d.o.o.

Funkcionalna valuta

Funkcionalna valuta je euro (EUR).

Zaposlenici

Na dan 31. prosinca 2025. godine Grupa je imala 41 zaposlenika (31. prosinca 2024. godine: 52 zaposlenika).

Prosječan broj zaposlenih Grupe utvrđen kao prosjek stanja zaposlenih na dan 1. siječnja i krajem svakog

tromjesečja prethodne i tekuće godine u 2025. godini iznosio je 45 (2024. godina: 52).

Izmjene računovodstvenih politika

Računovodstvene politike su primjenjivane konzistentno.

Tijekom 2025. godine nije bilo utjecaja primjene novih računovodstvenih politika. Značajne informacije o

računovodstvenim politikama nalaze se u bilješci 2.

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

14

Izmjene računovodstvenih politika (nastavak)

Grupa i Društvo su primijenili niz izmjena i dopuna međunarodnih računovodstvenih standarda koje je

objavio Odbor za međunarodne računovodstvene standarde i usvojeni su u Europskoj uniji, a koji su obvezni

za izvještajno razdoblje koje počinje 1. siječnja 2025. godine ili nakon tog datuma. Njihovo usvajanje nije

imalo nikakav značajan utjecaj na objave ili na iznose iskazane u ovim financijskim izvještajima.

a) Prva primjena novih izmjena postojećih standarda na snazi za tekuće izvještajno razdoblje

U tekućoj godini Društvo i Grupa su primijenili niz izmjena i dopuna međunarodnih računovodstvenih

standarda koje je objavio Odbor za međunarodne računovodstvene standarde („OMRS“) i usvojeni su u

Europskoj uniji („EU“), a koji su obvezni za izvještajno razdoblje koje počinje 1. siječnja 2025. godine ili

nakon tog datuma.

Standard	Naslov
Dodaci MRS-u 21	Nedostatak zamjenjivosti

Navedene izmjene nisu imale utjecaj na objave ili na iznose iskazane u ovim financijskim izvještajima.

b) Standardi i izmjene postojećih standarda koje je objavio OMRS i usvojeni su u Europskoj uniji, ali

još nisu na snazi

Na datum odobrenja ovih financijskih izvještaja, Društvo i Grupa nisu primijenili sljedeće nove i revidirane

međunarodne računovodstvene standarde koje je izdala i usvojila EU, ali još nisu na snazi:

Standard	Naslov		EU datum
			usvajanja
Dodaci MSFI-ju 9 i MSFI-ju 7	Dodaci klasifikaciji i mjerenju financijskih instrumenata		1.1.202	6.
Godišnja poboljšanja	Godišnja poboljšanja MSFI-jeva			1.1.2026.
MSFI-jeva
Dodaci MSFI-ju 9 i	U vezi s ugovorima o električnoj energiji koja ovisi o prirodnim			1.1.2026.
MSFI-ju 7	uvjetima
	Prezentiranje i objave u financijskim izvještajima (objavljen 9.
	travnja 2024. godine i na snazi za godišnja razdoblja koja počinju
	na dan ili nakon 1. siječnja 2027. godine). Ključni novi koncepti
	uvedeni u MSFI-ju 18 odnose se na sljedeće:
	-	strukturu računa dobiti i gubitka
	-	obvezne objave u financijskim izvještajima za određene
	financijske pokazatelje dobiti ili gubitka koji se iskazuju
	izvan financijskih izvještaja subjekta (tj. financijske
	pokazatelje koje je definirala uprava) i
MSFI 18	-	poboljšana načela konsolidiranja i razdvajanja koja se
	primjenjuju na primarne financijske izvještaje i bilješke
	MSFI 18 će zamijeniti MRS 1, dok će se većina postojećih načela	općenito.
	iz MRS-a 1 zadržati uz manje izmjene. MSFI 18 neće utjecati na
	priznavanje ili mjerenje stavki u financijskim izvještajima, ali bi
	mogao izmijeniti ono što subjekt iskazuje kao 'dobit ili gubitak iz
	poslovanja'. MSFI 18 će se primjenjivati na izvještajna razdoblja
	koja počinju na dan ili nakon 1. siječnja 2027. godine, a
	primjenjivat će se i na usporedne podatke .

13.02.2026.

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

15

Na temelju preliminarne analize, Društvo i Grupa ne očekuju da će primjena MSFI-a 18 značajno utjecati

na iskazane dobitke ili gubitke iz poslovanja u računu dobiti i gubitka. Sukladno MSFI-u 18, prihodi i rashodi

u računu dobiti i gubitka razvrstavaju se u definirane kategorije (poslovne, investicijske i financijske), ovisno

o njihovoj prirodi i ulozi u poslovnom modelu društva. U odnosu na trenutnu strukturu računa dobiti i gubitka

Grupe, poslovni prihodi od najma poslovnih prostora iskazivat će se kao investicijska aktivnost, dok bi se

preostali poslovni prihodi i dalje iskazivali kao dobici iz poslovanja, uključivo i prihode od kamata po osnovi

koncesijskog ugovora. U odnosu na trenutnu strukturu nekonsolidiranog računa dobiti i gubitka, najznačajniji

nekonsolidirani prihodi Društva koji se trenutno iskazuju kao financijski prihodi („Kamatni prihodi po osnovi

ulaganja u dužnike instrumente“ i „Prihodi od isplate udjela u dobiti“) iskazivat će se kao investicijska

aktivnost. Alternativi pokazatelj financijske uspješnosti koji se trenutno prezentira investitorima i koristi u

godišnjem izvještaju (EBITDA - dobit prije kamata, poreza, deprecijacije i amortizacije), morat će se objaviti

u bilješkama uz financijske izvještaje. Prezentirani iznos i način izračuna ostat će nepromijenjeni. Utjecaj

ostalih odredbi MSFI-a 18 na financijske izvještaje Grupe i Društva još se razmatra.

Društvo i Grupa ne očekuju da će usvajanje ostalih gore navedenih Standarda imati značajan utjecaj na

financijske izvještaje Društva i Grupe u budućim razdobljima.

c) Novi standardi i izmjene standarda koje je objavio OMRS, ali još nisu usvojeni u Europskoj uniji

Trenutno se standardi koje je usvojila EU ne razlikuju značajno od propisa koje je usvojio Odbor za

međunarodne računovodstvene standarde, osim sljedećih novih standarda i izmjena postojećih standarda,

koje EU još nije usvojila na datum izdavanja ovih financijskih izvještaja:

Standard	Naslov	Status usvajanja u EU
	Ovisna društva bez javne odgovornosti: Objave
MSFI 19	(objavljen 9. svibnja 2024. godine i na snazi za godišnja	Još nije usvojeno
	razdoblja koja počinju na dan ili nakon 1. siječnja 2027.
	godine)
	Ovisna društva bez javne odgovornosti: Objave
Dodaci MSFI-ju	(objavljen 21. kolovoza 2025. godine i na snazi za	Još nije usvojeno
19	godišnja razdoblja koja počinju na dan ili nakon 1.
	siječnja 2027. godine)
Dodaci MRS-u	Učinci promjena tečajeva stranih valuta:
21	Preračunavanje u hiperinflacijsku prezentacijsku valutu	Još nije usvojeno
	(objavljeni 13. studenoga 2025. godine)
	Odgođeno priznavanje prihoda i rashoda u sustavu
MSFI 14	propisanih cijena (objavljen 30. siječnja 2014. godine i	Još nije usvojeno
	na snazi za godišnja razdoblja koja počinju na dan ili
	nakon 1. siječnja 2016. godine)
	Prodaja ili unos imovine između investitora i njegovog
Dodaci MSFI-ju	pridruženog društva ili zajedničkog pothvata (objavljeni	Još nije usvojeno
10 i MRS-u 28	11. rujna 2014. godine i na snazi za godišnja razdoblja
	koja počinju na dan ili nakon dana koji će utvrditi IASB)

Društvo i Grupa ne očekuju da će usvajanje gore navedenih standarda imati značajan utjecaj na financijske

izvještaje Društva i Grupe u budućim razdobljima.

Računovodstvo zaštite portfelja financijske imovine i obveza, čija načela EU nije usvojila, ostaje neregulirano.

Prema procjenama Društva i Grupe, primjena računovodstva zaštite na portfelj financijske imovine ili obveza

u skladu s MRS-om 39: “Financijski instrumenti: Priznavanje i mjerenje” ne bi značajno utjecala na financijske

izvještaje ako bi se primijenila na datum bilance.

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

16

Mjerenje fer vrijednosti

Fer vrijednosti mjere se u odnosu na informacije prikupljene od trećih strana, u kojem slučaju Uprava i

korporativna funkcija Financija ocjenjuju koliko dokazi prikupljeni od trećih strana osiguravaju da navedene

procjene fer vrijednosti ispunjavaju zahtjeve MSFI-jeva, uključujući i razinu iz hijerarhije fer vrijednosti u koju

bi te procjene trebale biti klasificirane. Fer vrijednosti kategoriziraju se u različite razine u hijerarhiji fer

vrijednosti na temelju ulaznih varijabli koje se koriste u tehnikama procjene kao što slijedi:

o Razina 1 - kotirane cijene (nekorigirane) na aktivnim tržištima za identičnu imovinu ili obveze;

o Razina 2 - ulazne varijable koje ne predstavljaju kotirane cijene uključene u razinu 1, a radi se o ulaznim

varijablama za imovinu ili obveze koje su vidljive bilo izravno (npr. kao cijene), bilo neizravno (npr.

izvedene iz cijena);

o Razina 3 - ulazne varijable za imovinu ili obveze koje se ne temelje na vidljivim tržišnim podacima

(ulazne varijable koje nisu vidljive).

Fer vrijednost imovine ili obveze kojima se trguje na aktivnim tržištima temelji se na kotiranim tržišnim cijenama

na dan izvještavanja. Tržište se smatra aktivnim ako su kotirane cijene poznate temeljem burze, aktivnosti

brokera, industrijske skupine ili regulatorne agencije, a te cijene predstavljaju stvarne i redovite tržišne

transakcije prema uobičajenim trgovačkim uvjetima. Fer vrijednost imovine ili obveze kojima se ne trguje na

aktivnom tržištu utvrđuje se korištenjem tehnika procjene. Te tehnike procjene zahtijevaju maksimalno

korištenje vidljivih tržišnih podataka gdje je to moguće, a oslanjaju se što je manje moguće na procjene

specifične za pojedini subjekt. Ukoliko su sve značajnije ulazne varijable potrebne za fer vrednovanje vidljive,

procjena fer vrijednosti se kategorizira kao razina 2. Ako se jedna ili više značajnih ulaznih varijabli ne temelji

na vidljivim tržišnim podacima, procjena fer vrijednosti kategorizira se kao razina 3.

Napravljene su sljedeće značajnije procjene fer vrijednosti imovine i obveza u okviru pripreme financijskih

izvještaja, a koje su objašnjene u sljedećim bilješkama:

o bilješka 14: Nekretnine, postrojenja i oprema;

o bilješka 15: Ulaganje u nekretnine;

o bilješka 16: Ulaganja u ovisna društva;

o bilješka 18: Dužnički instrumenti;

o bilješka 33: Financijski instrumenti.

Imovina i obveze čije se fer vrijednosti značajno razlikuju od njihove knjigovodstvene vrijednosti su sljedeće:

o bilješka 17: Potraživanje po osnovi koncesijskog ugovora;

o bilješka 26: Kamatonosne financijske obveze - Obveza za izdane obveznice.

Procijenjena fer vrijednost gore navedenih financijskih instrumenata te tehnike i ulazni podaci korišteni prilikom

utvrđivanja fer vrijednosti nalaze su u bilješci 33.

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

17

Računovodstvene procjene i prosudbe

U postupku pripreme financijskih izvještaja Uprava daje prosudbe i procjene koje imaju utjecaja na primjenu

računovodstvenih politika i iznose priznate u financijskim izvještajima (imovinu, obveze, prihode i troškove).

Procjene i povezane prosudbe se kontinuirano preispituju. Promjene procjena utječu na iznose u financijskim

izvještajima perspektivno.

a. U nastavku su opisana područja koje uključuju viši stupanj prosudbe, odnosno područja gdje su

pretpostavke prilikom utvrđivanja knjigovodstvene vrijednosti značajne za financijske izvještaje:

o bilješka 3: Prihodi od ugovora s kupcima – priznavanje prihoda od ugovora o izvođenju radova -

određivanje profitne marže na projektima;

o bilješka 14: Nekretnina, postrojenja i oprema – procjena fer (revalorizirane) vrijednosti poslovne zgrade

i procjena nadoknadive vrijednosti (fer vrijednosti i vrijednost u upotrebi) sunčane elektrane u Ivanić-

Gradu - prosudbe u vezi cijene najma ureda i električne energije, tržišnih stopa prinosa na najmove i

kretanja tržišta nekretnina, tržišnih stopa prinosa na ulaganje u sunčane elektrane i analize tržišta

(potencijalnih kupaca) obnovljivih izvora energije;

o bilješka 16: Ulaganje u ovisna društva – testovi umanjenja imovine – određivanje neto slobodnih

novčanih tokova ovisnih društava i diskontne stope kojim se diskontiraju raspoloživi novčani tokovi;

o bilješka 17: Potraživanja po koncesijskom ugovoru – objavljivanje fer vrijednosti - određivanje budućih

priljeva kao posljedica kretanja buduće inflacijske stope i određivanje diskontne stope (kreditnog rizika

kupca);

o bilješka 18: Dužnički instrumenti – određivanje budućih novčanih tokova obveznica i određivanje

diskontne stope (kreditnog rizika ovisnog društva);

o bilješka 20: Odgođena porezna imovina i obveze – priznavanje i mjerenje odgođene porezne imovine

– raspoloživost buduće dobiti na temelju koje će se iskoristiti odgođena porezna imovina;

o bilješka 21: Zalihe – određivanje prodajne cijene nekretnine (zemljišta) iskazane na poziciji zaliha;

o bilješka 25: Rezerviranja – priznavanje i mjerenje priznatih iznosa – prosudba ishoda sudskih sporova

i prosudba o visini nagrade za menadžment;

o bilješka 26: Kamatonosne financijske obveze – mjerenje očekivanih gubitaka financijskih instrumenata

(kreditne obveze ovisnih društava) u kojima je Društvo sudužnik;

o bilješka 33: Financijski instrumenti – mjerenje očekivanog gubitka potraživanja po koncesijskom

ugovoru i ostalih potraživanja – prosudba vjerojatnosti 12-mjesečnog gubitka;

o bilješka 33: Financijski instrumenti – mjerenje očekivanog gubitka kod potraživanja od kupaca i ostalih

potraživanja – prosudba stope gubitka zbog nenaplativosti;

o bilješka 33: Financijski instrumenti – ugrađeni derivativ po osnovi obveznice – određivanje budućeg

novčanog toka po osnovi izdanih obveznica, a koji se temelji na prosudbi o aktiviranju call opcije ugovorene u

predstečajnoj nagodbi (obveze jednokratnog iskupa obveznica u slučaju prodaje ovisnog društva Lanište ili

prodaje potraživanja po koncesijskom ugovoru).

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

18

Računovodstvene procjene i prosudbe (nastavak)

Korištene pretpostavke u utvrđivanju knjigovodstveni vrijednosti za navedene pozicije (uključujući i analizu

osjetljivosti) nalaze se u predmetnim bilješkama.

b. U nastavku je opisano područje u kojem postoji značajni rizik od promjena knjigovodstvenih iznosa u

sljedećem izvještajnom razdoblju, kao posljedica korištenih procjena i prosudbi:

o bilješka 17: Potraživanje po koncesijskom ugovoru.

Potraživanje se odnosi na dugotrajni zakup Arene Zagreb temeljem Ugovora o zakupu, čije su temeljne

odredbe opisane u bilješci 17. Knjigovodstveni iznos potraživanja temelji se na očekivanim (ugovorenim)

priljevima po osnovi zakupa Arene Zagreb sve do isteka Ugovora o zakupu (završetak 2036. godine), koji se

diskontiraju na dan izvještaja o financijskom položaju originalnom efektivnom kamatnom stopom od 8%.

Efektivna kamatna stopa utvrđena je na temelju procjene kreditnog rizika dugoročnog duga koncesionara -

zakupnika Arene Zagreb, društva Zagrebački holding d.o.o. (dalje u tekstu: Zakupnik ili Koncesionar) na kraju

2008. godine, uzimajući u obzir duljinu trajanja Ugovora o zakupu i ostale njegove specifičnosti. Sukladno

Ugovoru o zakupu, iznos godišnje zakupnine za Arenu Zagreb ovisi o godišnjoj stopi inflacije, točnije o kretanju

HICP indeksa Europske monetarne unije objavljenog od strane Eurostata. Sukladno Ugovoru o zakupu,

indeksacija se provodi na godišnjoj osnovi. Grupa prilikom procjene budućih godišnjih iznosa zakupnina

uključuje promjenu iznosa zakupnine za sljedeću financijsku godinu. Tako je, primjerice, prilikom vrednovanja

predmetne imovine na dan 31. prosinca 2025. godine Grupa očekivane buduće godišnje iznose zakupnine za

Arenu Zagreb uskladila za HICP indeks (stopa promjene cijene – inflacijska stopa) koji se odnosi na 2025.

godinu, a koji je objavljen početkom 2026. godine, te koji se sukladno Ugovoru o zakupu primjenjuje na

zakupninu za 2026. godinu, kao i za kasnije godine. Grupa se prilikom vrednovanja predmetnog potraživanja

ne upušta u procjenu promjene iznosa zakupnine za daljnje godine trajanja Ugovora o zakupu. Grupa za

daljnje godine trajanja Ugovora o zakupu (do 2036. godine) pretpostavlja godišnju stopu inflaciju od 0%. Grupa

smatra da ne postoji niti jedan javno dostupan, a ujedno relevantan i pouzdan izvor podataka koji sadrži tako

dugoročnu projekciju inflacijske stope. Zbog izrazite volatilnosti u kretanju povijesnih stopa inflacije od početka

trajanja zakupa Arene Zagreb (od 2009. godine), Grupa se prilikom procjene budućih kretanja novčanih tokova

ne oslanja na povijesne podatke.

Da je prilikom procjene budućih iznosa zakupnine uzeta u obzir godišnja inflacijska stope različita od 0%,

knjigovodstveni iznos predmetne imovine bio bi veći, a posljedično tome i iznos ukupne imovine i ukupnog

kapitala Grupe. U nastavku se prikazuje osjetljivost knjigovodstvenog iznosa predmetne imovine na primjenu

različitih stopa inflacije.

Donji prikaz pokazuje knjigovodstveni iznos imovine na dan 31. prosinca 2025. godine pod pretpostavkom

primjene različitih inflacijskih stopa u procjeni budućih novčanih tokova, uz nepromijenjene ostale varijable

koje utječu na knjigovodstvenu vrijednost (originalna efektivna kamatna stopa, stopa očekivanih kreditnih

gubitka - PD). Prikazani raspon primijenjenih inflacijskih stopa odražava volatilnost u povijesnim razdobljima,

točnije, od početka trajanja Ugovora o zakupu do dana izvještaja o financijskom položaju.

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

19

Računovodstvene procjene i prosudbe (nastavak)

Analiza osjetljivosti na dan 31. prosinca 2025. godine

Stopa	Knjigovodstveni iznosi	Pozitivna razlika u odnosu
inflacije	primjenom različitih	na knjigovodstveni iznos
	inflacijskih stopa	iskazan na dan 31.12.2025.
	EUR '000	EUR '000
2,20%	88.323	7.498
2,00%	87.603	6.778
1,80%	86.891	6.066
1,50%	85.838	5.013
1,00%	84.121	3.296

U trenutku izrade financijskih izvještaja ne postoji značajan rizik od smanjenja knjigovodstvenog iznosa u

narednoj godini kao posljedica kretanja HICP indeksa.

Na dan potpisivanja Ugovora o zakupu, dana 14. lipnja 2007. godine, Republika Hrvatska i Grad Zagreb

potpisali su Sporazum o zajedničkom financiranju Arene Zagreb kojim je utvrđeno da će zajednički u jednakim

omjerima (50:50) sufinancirati Zakupniku iznos potreban za plaćanje zakupnine po Ugovoru o zakupu.

Zakupnik ne osporava iznose zakupnine sukladno Ugovoru o zakupu, već je podmiruje sa zakašnjenjem.

Republika Hrvatska i Grad Zagreb Zakupniku nadoknađuju osnovnu zakupninu, koja sukladno Ugovoru o

zakupu iznosi godišnje 7.200 tisuća EUR + PDV. Zakupnik je protiv Republike Hrvatske i Grada Zagreba

pokrenuo sudski postupak radi naplate svojih potraživanja.

Zakupnik kasni s plaćanjem svojih obveza prema Grupi vezanih za dio zakupnine koja se odnosi na

indeksaciju te su na godišnjoj razini uplaćeni iznosi po osnovi zakupnine manji od ugovorenih i fakturiranih

iznosa. Godišnja ugovorena zakupnina uvećana za PDV na dan 31. prosinca 2025. godine iznosi 12.375

tisuća eura (31. prosinca 2024. godine: 12.084 tisuće eura).

Iznos dospjelih fakturiranih potraživanja Grupe od Zakupnika po osnovi zakupnine iskazan je u bilješci 17.

Knjigovodstveni iznos potraživanja utvrđuje se na temelju plaćanja u ugovorenim rokovima dospijeća.

Naknada revizora

Ukupna ugovorena naknada za zakonom propisanu reviziju za 2025. godinu iznosila je 65 tisuća eura (2024.

godina: 63 tisuće eura). Osim revizije godišnjih financijskih izvještaja, revizor je za 2025. godinu pružio usluge

izražavanja ograničenog uvjerenja o Izvješću o primicima društva Ingra d.d. za naknadu od 3 tisuće eura

(2024. godina: 3 tisuće eura). Iz mreže kojoj pripada revizorsko društvo u 2025. godini izvršena je nerevizijska

usluga edukacije otvorenog tipa za naknadu od 740 eura (2024. godina: 460 eura). U 2025. godini završena

je nerevizijska usluga savjetovanja u vezi Izvještaja o održivosti društva iz mreže kojoj pripada revizorsko

društvo, koja usluga je ugovorena u 2024. godini za iznos od 39 tisuća eura.

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

20

Rizik upravljanja kapitalom

Upravljanje kapitalom od strane Grupe i Društva provodi se tako da se osigura daljnje poslovanje i pritom

omogući adekvatni povrat dioničarima kroz optimizaciju odnosa kapitala i dugovanja.

Struktura kapitala Grupe i Društva uključuje temeljni kapital, rezerve i zadržanu dobit, a sastoji se od obveza,

novca i novčanih ekvivalenata i kapitala pripadajućeg članovima Grupe i Društva.

Grupa i Društvo upravljaju kapitalom i vrše potrebne usklade istog u skladu s promjenama ekonomskih uvjeta

na tržištu i značajkama rizika svoje imovine. U svrhu usklade ili održavanja kapitalne strukture, Grupa i Društvo

mogu donijeti odluku o isplati dividende vlasniku, povećati / smanjiti temeljni kapital, prodati imovinu da smanje

obveze i slično. Ciljevi, politike i procesi nisu bili mijenjani tijekom razdoblja koja završavaju 31. prosinca 2025.

godine i 31. prosinca 2024. godine.

		Grupa	Društvo
	31. prosinca	31. prosinca	31. prosinca	31. prosinca
	2025.	2024.	2025.	2024.
Dug /i/	30.588	32.072	18.724	20.403
Umanjeno za novac i novčane ekvivalente	(519)	(266)	(58)	(13)
Neto dug	30.069	31.806	18.666	20.390
Kapital	62.242	59.779	28.383	27.270
Kapital i neto dug	92.311	91.585	47.049	47.660
Pokazatelj zaduženosti	33%	35%	40%	43%

/i/ Uključuje cjelokupan iznos kamatonosnih financijskih obveza iskazan u bilješci 26 (obveze za kredite,

obveze za izdane obveznice, obveze za najam, obveze po osnovi unutar-grupnih zajmova).

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

21

2. Značajne informacije o računovodstvenim politikama

a) Računovodstvo koncesija

Računovodstvo koncesija primjenjuje se na ugovor o javno-privatnom partnerstvu, u kojem se Grupa pojavljuje

kao privatni partner, sukladno kojem Grupa ima obvezu financirati izgradnju imovine koja se koristi za pružanje

javnih usluga i dati Koncesionaru (javnom partneru) navedenu imovinu u dugoročni najam. Koncesionar (javni

partner) u potpunosti kontrolira upotrebu takve imovine, odnosno njezin način korištenja (vrstu usluga, cijenu

i slično). Zbog toga što Grupa ne kontrolira upotrebu predmetne imovine, ugovor nije u opsegu MRS-a 16 -

Nekretnine, postrojenja i oprema te se izgrađena imovina ne iskazuje kao nekretnina na poziciji dugotrajne

imovine. Ugovor nije u opsegu MSFI-a 16 – Najmovi i ne predstavlja financijski najam s pozicije Grupe zbog

toga što ne zadovoljava osnovna obilježja financijskih najmova:

 Grupa kao formalni vlasnik imovine ne kontrolira bilo kakvu značajnu rezidualnu vrijednost imovine –

Grupa za vrijeme trajanja ugovora ne može prodati imovinu, založiti je bez suglasnosti Koncesionara

(javnog partnera) te imovina po isteku ugovora, uz simboličnu naknadu, prelazi u vlasništvo Koncesionara

(javnog partnera);

 ekonomski vijek predmetne imovine (zemljišta i sagrađene građevine) je značajno dulji od trajanja

ugovora;

 Koncesionar (javni partner) ima pravo u svakom trenutku raskinuti ugovor i preuzeti vlasništvo nad

imovinom po naknadi koja je značajno viša od fer vrijednosti imovine.

Grupa priznaje financijsku imovinu (potraživanje) u mjeri u kojoj ima bezuvjetno ugovorno pravo na primanje

novčanih sredstva ili druge financijske imovine od Koncesionara (javnog partnera) za dugoročni najam. Grupa

ima bezuvjetno pravo na primanje novčanih sredstava ako Koncesionar (javni partner) jamči da će platiti

određene ili odredive iznose.

Grupa mjeri financijsku imovinu (potraživanje) po fer vrijednosti u trenutku inicijalnog priznavanja, i naknadno

mjereno po amortiziranom trošku, primjenom originalne efektivne kamatne stope, osim ako ne dođe do

značajnog pogoršanja kreditnog rizika. U trenutku inicijalnog potraživanja, u vrijednost financijske imovine

(potraživanja) ulaze prihodi od izgradnje priznati u skladu s MSFI 15 - Prihodi od ugovora s kupcima.

Grupa priznaje prihode od održavanja u skladu s MSFI 15 - Prihodi od ugovora s kupcima. Prihod - iznos

naknade za koji Grupa očekuje da će Koncesionar (javni partner) dobiti pružene usluge - priznaje se kad se

ispune obveze izvršenja.

b) Priznavanje prihoda

Prihodi se priznaju pod uvjetom da s kupcem postoji sporazum komercijalne naravi na temelju kojeg se

mogu utvrditi prava i obveze svake ugovorne strane te na temelju kojeg su poznati uvjeti i rokovi plaćanja.

Naplata ugovorene naknade mora biti vjerojatna.

Prihodi se priznaju kada se kontrola nad dobrima ili uslugama prenosi na kupca. Prihodi se priznaju

prijenosom kontrole, bilo kroz vrijeme, bilo u određenom trenutku. Čimbenici koji mogu ukazivati na trenutak

prijenosa kontrole imovine uključuju fizički posjed, pravno vlasništvo, pravo na naknadu koju imovina

proizvodi i sl. Prihodi se mogu priznati tijekom vremena ako kupac istovremeno prima i konzumira sve koristi

koje mu se omogućuju ili kada se kupcu stvara ili poboljšava imovina koju posjeduje.

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

22

Priznavanje prihoda (nastavak)

Ako su zadovoljeni uvjeti za priznavanje prihoda tijekom vremena (kroz više izvještajnih razdoblja), na dan

financijskog izvještavanja mora se mjeriti napredak u izvršenju ugovorenih činidbi. Napredak se mjeri na

temelju troškova ugovora (input metoda).

Prihodi se priznaju u iznosu transakcijske cijene koja se očekuje u zamjenu za prijenos obećanog proizvoda

ili usluga kupcima. Obećana naknada može uključivati fiksne iznose, varijabilne iznose ili oboje. Prihodi se

sastoje od fer vrijednosti primljene naknade ili potraživanja za prodane proizvode, robu ili usluge. Prihodi su

iskazani u iznosima koji su umanjeni za porez na dodanu vrijednost, rabate i diskonte.

U slučaju varijabilnih ugovornih naknada s kupcima, prihodi se priznaju do iznosa za koji postoji velika

vjerojatnost da se u kasnijim periodima ukupni priznati prihodi neće morati naknadno ispravljati. Ugovorne

izmjene uzimaju se u obzir samo kada su odobrene. Očekivani (budući) gubici po osnovi ugovora priznaju

se samo ako na dan izvještaja o financijskom položaju očekivani troškovi nadmašuju očekivane prihode.

Troškovi nastali u svrhu ispunjavanja ugovora priznaju se odmah kao rashod razdoblja u trenutku nastanka,

osim onih troškova koji se odnose na ispunjavanje budućih ugovornih činidbi i troškova koji nastaju isključivo

kao rezultat ugovaranja, odnosno dobivanja ponude (inkrementalni troškovi, npr. troškovi provizije).

Troškovi koji u fazi nuđenja nastaju bez obzira da li je ugovor dobiven ili izgubljen, priznaju se odmah kao

rashod razdoblja, osim u slučaju ako se mogu direktno nadoknaditi od kupca.

Prihodi su razvrstani po kategorijama tako da je njihova razrada usklađena s pregledom poslovanja po

segmentima. U tom kontekstu, prihodi Grupe i Društva mogu se podijeliti u sljedeće skupine:

 Ugovori o izvođenju radova;

 Pružanje ostalih usluga:

- održavanje i upravljanje nekretninama;

- logistička potpora prilikom organizacije događanja u Areni Zagreb.

Prihodi s osnove izvođenja radova

Prihodi se priznaju tijekom vremena mjerenjem nastalih troškova do dana izvještavanja u odnosu na ukupno

očekivane troškove potrebne za izvršenje obveza iz ugovora (input metoda). Troškovi se priznaju u trenutku

kada su nastali, osim inkrementalnih troškova ugovaranja i troškova za buduće činidbe. Input metoda

naglašava važnost točnosti procijenjenih ukupnih troškova ugovora, ukupnih procijenjenih prihoda,

ugovorne rizike, uključujući tehničke, političke i regulatorne rizike i druge prosudbe.

Promjene navedenih procjena mogu dovesti do povećanja ili smanjenja prihoda. Osim toga, Grupa i Društvo

procjenjuju hoće li se ugovor nastaviti ili raskinuti te pritom procjenjuju najvjerojatniji scenarij, uzimajući u

obzir sve relevantne činjenice i okolnosti vezane za ugovor. Procjena se radi zasebno na bazi svakog

pojedinačnog ugovora.

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

23

Priznavanje prihoda (nastavak)

Prihodi od upravljanja i održavanja nekretninama

Prihodi od usluga održavanja i upravljanja nekretninama priznaju se input metodom - mjerenjem nastalih

troškova do određenog datuma u odnosu na ukupno očekivane troškove potrebne za izvršenje obveza iz

ugovora.

Logistička potpora prilikom organizacije događanja u Areni Zagreb

Radi se o uslugama s kratkim vijekom izvršenja (do nekoliko dana) te se prihodi priznaju po završetku

isporuke u visini fer vrijednosti primljene naknade ili potraživanja (u visini izdane fakture).

Ugovorna imovina i ugovorne obveze

Kada neka od strana u ugovoru s kupcima ispuni svoju obvezu, ugovori s kupcima se u izvještaju o

financijskom položaju prezentiraju kao ugovorna obveza, ugovorna imovina ili kao potraživanje od kupca,

ovisno o odnosu izvršenja Grupe i Društva i plaćanja kupca. Ugovorna imovina i obveze se iskazuju kao

kratkoročne jer su nastale u sklopu normalnog operativnog poslovanja.

Ugovorna imovina predstavlja uvjetno pravo na naknadu (npr. izvršene, a nefakturirane usluge). Bezuvjetno

pravo na naknadu priznaje se na poziciji potraživanja od kupaca i to u pravilu u visini izdane fakture.

Ugovorna obveza se iskazuje kada je kupac platio naknadu, a grupa nije ispunila ugovornu obvezu

prijenosom roba ili usluga. Primljeni avansi od kupca priznaju se kao ugovorna obveza.

Ugovorna imovina i obveza se prikazuju na neto osnovi na bazi svakog pojedinačnog ugovora. Ugovorna

imovina i obveza iskazuju se na posebnim pozicijama u izvještaju o financijskom položaju.

Priznavanje prihoda kao agent ili principal

U slučaju kada Grupa ili Društvo s kupcima ugovore usluge čije izvršenje u cijelosti prepuste jednom ili više

podugovaratelja, prihodi se priznaju po bruto principu (u svojstvu principala) pod uvjetom da Grupa i Društvo

vrše ulogu koordinacije i objedinjavanja aktivnosti koje pružaju podugovaratelji, a koje aktivnosti zatim kao

jednu jedinstvenu ugovornu činidbu usmjeravaju prema krajnjem kupcu. Pri tome se uzimaju u obzir

sljedeće okolnosti: da li rizik plaćanja od krajnjeg kupca snosi Grupa / Društvo ili podugovaratelj, da li je

ugovorena naknada između Grupe / Društva i podizvođača fiksna ili varijabilna te da li Grupa / Društvo

zadržavaju diskrecijsko pravo u ugovaranju cijene s krajnjim kupcem.

c) Financijski instrumenti

Priznavanje financijske imovine

Financijska imovina se početno priznaje po fer vrijednosti.

Prestanak priznavanja financijske imovine

Grupa i Društvo prestaju priznavati financijsku imovinu samo i isključivo ako ugovorna prava na novčane

tokove od financijske imovine isteknu, ili ako prenesu financijsku imovinu i sve značajne rizike i koristi

povezane sa vlasništvom nad tom financijskom imovinom drugom društvu ili osobi.

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

24

Financijski instrumenti (nastavak)

Financijska imovina prestaje se priznavati kada se imovinu u procesu dokapitalizacije zamijeni za udjele u

ovisnim društvima.

Kod prestanka priznavanja financijske imovine po fer vrijednosti kroz dobit ili gubitak, svi dobici ili gubici koji

proizlaze iz prestanka priznavanja te imovine, priznaju se u dobiti ili gubitku.

Kod prestanka priznavanja financijske imovine koja se vodi po fer vrijednosti kroz ostalu sveobuhvatnu dobit

(osim vlasničkih instrumenata koji su opcionalno priznati u tu kategoriju), kumulativni dobici ili gubici prethodno

priznati u ostalu sveobuhvatnu dobit recikliraju se i prenose iz kapitala u račun dobiti i gubitka.

Prilikom prestanka priznavanja financijske imovine po amortiziranom trošku, svi dobici ili gubici od prestanka

priznavanja iskazuju se u računu dobiti i gubitka.

Financijska imovina primljena od dužnika kao osiguranje (jamstvo)

Kada Grupa i Društvo prime financijsku imovinu (dužnički i vlasnički instrumenti, depoziti u banci i sl.) koja

služi kao osiguranje (jamstvo) za naplatu potraživanja od kupaca i ostalih dužnika, takvu imovinu Grupa i

Društvo priznaju u izvještaju o financijskom položaju samo ako rizik od gubitka vrijednosti zaprimljene imovine

snose Grupa i Društvo. Ako rizik od gubitka vrijednosti zaprimljene imovine snosi davatelj osiguranja/kolaterala

(dužnik), tada Grupa i Društvo priznaju zaprimljenu imovinu u izvještaju o financijskom položaju samo ako je

zaprimljena imovina založena u korist vjerovnika Grupe i Društva ili na neki drugi način upotrijebljena (npr.

prodaja, prijenos zaprimljene imovine u neku drugu vrstu imovinu i sl.). Imovina se u tim slučajevima priznaje

po fer vrijednosti. Istovremeno se iskazuje i obveza za povrat kolaterala te se objavljuje fer vrijednost takvog

kolaterala.

Klasifikacija i mjerenje financijske imovine

Ovisno o odabranom poslovnom modelu upravljanja financijskom imovinom i karakteristikama ugovorenih

novčanih tokova, Grupa i Društvo klasificiraju financijsku imovinu u sljedeće kategorije:

 financijska imovina koja se mjeri po amortiziranom trošku;

 dužnički instrumenti po fer vrijednosti kroz ostalu sveobuhvatnu dobit (FVOSD);

 financijska imovina po fer vrijednosti kroz dobit ili gubitak (FVTPL).

Poslovni modeli upravljanja financijskom imovinom za svaku od kategorija su kako slijedi:

 financijska imovina koja se mjeri po amortiziranom trošku:

- model držanja do naplate - imovina se drži radi naplate ugovorenih novčanih tokova do isteka

ugovora (glavnice i kamata);

 dužnički instrumenti po fer vrijednosti kroz ostalu sveobuhvatnu dobit (FVOSD):

- model držanja do naplate i prodaje - imovina se drži radi naplate ugovorenih novčanih tokova s

mogućnošću otuđenja, što uključuje prodaju imovine i bilo koji drugi oblik otuđenja poput

prijenosa u ovisno društvo putem dokapitalizacije;

 financijska imovina po fer vrijednosti kroz dobit ili gubitak (FVTPL):

- financijska imovina se drži radi trgovanja ili se financijskom imovinom upravlja na temelju fer

vrijednosti.

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

25

Financijski instrumenti (nastavak)

Dužnički instrumenti koji ispunjavaju sljedeće uvjete naknadno se mjere po fer vrijednosti kroz ostalu

sveobuhvatnu dobit (FVOSD):

- financijska imovina se drži unutar modela čiji se cilj ostvaruje prikupljanjem ugovornih novčanih

tokova i otuđenjem financijske imovine, uključujući prodaju i prijenos u ovisno društvo putem

dokapitalizacije;

- ugovorni uvjeti financijske imovine uzrokuju novčane priljeve koji su isključivo plaćanje glavnice

i kamata na preostali iznos glavnice na određeni datum.

Grupa i Društvo financijsku imovinu mjere na sljedeći način:

 financijska imovina koja se mjeri po amortiziranom trošku:

- prihodi od kamata raspoređuju se tijekom obračunskih razdoblja za vrijeme trajanja ugovora

primjenom originalne efektivne kamatne stope, osim za kratkoročnu imovinu gdje priznavanje

kamata nije značajno;

- originalna efektivna kamatna stopa je ona kamatna stopa koja je određena na dan početnog

priznavanja financijske imovine i koja u procjeni novčanih tokova ne uzima u obzir očekivane

gubitke, odnosno vrijednosna usklađenja, osim ako postoji objektivan dokaz o umanjenju

imovine;

 dužnički instrumenti po fer vrijednosti kroz ostalu sveobuhvatnu dobit (FVOSD):

- imovina se usklađuje na svaki dan financijskog izvještavanja na fer vrijednost, čije se kretanje

iskazuje kroz revalorizacijske rezerve, dok se kamata priznaje u računu dobiti i gubitka, metodom

amortiziranog troška;

 financijska imovina po fer vrijednosti kroz dobit ili gubitak (FVTPL):

- dobici i gubici koji nastaju prilikom naknadnog utvrđivanja fer vrijednosti imovine iskazuju se kao

financijski prihodi ili rashodi.

Umanjenje vrijednosti financijske imovine

Na svaki izvještajni datum, za financijsku imovinu (osim za FVTPL imovinu) Grupa i Društvo priznaju

rezervacije (ispravak vrijednosti) za umanjenje vrijednosti primjenom modela očekivanih kreditnih gubitaka

(eng. Expected Credit Losess – „ECL“).

Očekivani kreditni gubici (ECL) vezani uz određeni instrument procjenjuju se na temelju očekivanih budućih

novčanih tokova (po osnovi glavnice, kamata, naknada i provizija) koji su vezani za predmetni ugovor,

uključujući i iznose koji mogu nastati realizacijom relevantnih kolaterala. Svi očekivani novčani tokovi se svode

na sadašnju vrijednost putem diskontiranja relevantnom efektivnom kamatnom stopom. Očekivani kreditni

gubici se izračunavaju kao umnožak vjerojatnosti nastupanja statusa neispunjavanja financijskih obaveza

(eng. Probability of Default, „PD“), gubitka po nastupanju statusa neispunjavanja financijskih obaveza (eng.

Loss Given Default, „LGD“) i izloženosti u trenutku defaulta (eng. Exposure at Default, „EaD“).

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

26

Financijski instrumenti (nastavak)

Zbog toga što Grupa i Društvo imaju mali broj kupaca, ECL se procjenjuju na pojedinačnoj osnovi, na razini

svakog pojedinog potraživanja i na način koji odražava:

 nepristran i na osnovi vjerojatnosti određen iznos na temelju procjene raspona mogućih ishoda;

 vremensku vrijednost novca;

 razumne i utemeljene informacije (bez prevelikih troškova i napora) o prošlim događajima, trenutnim

okolnostima te predviđenim budućim uvjetima i okolnostima.

Za potraživanja od kupaca i ugovornu imovinu proizašlu od ugovora s kupcima, Grupa i Društvo primjenjuju

simplificirani pristup u kalkulaciji ECL-a i stoga ne prate promjene kreditnog rizika, već priznaju ispravak

vrijednosti na temelju očekivanog doživotnog ECL-a na kraju svakog izvještajnog razdoblja. U mjerenju ECL-

a Grupa i Društvo se koriste povijesnim zapažanjima o danima kašnjenja naplate potraživanja korigiranim za

trenutnu situaciju i procijenjena buduća očekivanja u naplati potraživanja.

Osim gore navedene imovine na koju se primjenjuje pojednostavljeni pristup kroz stupanj 2, kod naknadnog

mjerenja ostale financijske imovine (potraživanja po koncesijskom ugovoru, dani dugoročni zajmovi, depoziti

i novac i novčani ekvivalenti) u procjeni ECL-a primjenjuje se opći pristup umanjenja koji se sastoji od tri

stupnja:

 U stupnju 1 za umanjenje vrijednosti financijske imovine primjenjuje se model 12-mjesečnih ECL-a. Ovaj

se model primjenjuje ukoliko nema značajnog povećanja kreditnog rizika.

 U stupnju 2 za umanjenje vrijednosti financijske imovine primjenjuje se model ECL-a za cijelo vrijeme

trajanja instrumenta. Ovaj se model primjenjuje ako je došlo do značajnog povećanja kreditnog rizika.

 U stupnju 3 za umanjenje vrijednosti financijske imovine primjenjuje se model ECL-a za cijelo vrijeme

trajanja instrumenta. Ovaj se model primjenjuje ako postoji objektivan dokaz o umanjenju vrijednosti na

datum izvještavanja.

Za iznos ECL-a umanjuje se vrijednost financijske imovine i priznaje dobit ili gubitak od umanjenja vrijednosti

u računu dobiti ili gubitka, osim za dužničke instrumente po FVOSD kod kojih se ECL priznaju u račun dobiti i

gubitka, ali se ne umanjuje knjigovodstvena vrijednost već se priznaju u sklopu revalorizacijskih rezervi.

Grupa i Društvo priznaju rezervacije (ispravak vrijednosti) za ECL od ulaganja u dužničke instrumente koji se

mjere po amortiziranom trošku ili po FVOSD, potraživanja od najma, potraživanja od kupaca (uključujući

potraživanja po koncesijskom ugovoru) i ugovornu imovinu, kao i za ugovore o financijskim jamstvima i

sudužništvima. Iznos ECL-a izračunava se na svaki datum izvještavanja kako bi odražavao promjene u

kreditnom riziku od početnog priznavanja pojedinog financijskog instrumenta.

Cjeloživotni ECL predstavlja očekivane kreditne gubitke koji će proizaći iz svih mogućih događaja neispunjenja

obveza tijekom očekivanog vijeka trajanja financijskog instrumenta. Suprotno tome, 12-mjesečni ECL

predstavlja dio cjeloživotnog ECL-a uslijed vjerojatnosti nastanka statusa neispunjenja obveza u sljedećih 12

mjeseci nakon izvještajnog datuma.

Objektivni dokazi umanjenja financijske imovine za ECL uključuju:

 značajne financijske poteškoće kod izdavatelja ili dužnika;

 kršenje ugovora, npr. kašnjenje u plaćanju ili neplaćanje kamata ili glavnice više od 90 dana;

 izgledno pokretanje stečaja ili financijskog restrukturiranja kod dužnika.

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

27

Financijski instrumenti (nastavak)

Samo prekoračenje roka dospijeća nije apsolutni pokazatelj da je došlo do povećanja kreditnog rizika nakon

početnog priznavanja. Pretpostavku da je došlo do znatnog povećanja kreditnog rizika nakon početnog

priznavanja zbog prekoračenja roka dospijeća Grupa i Društvo mogu oboriti ako raspolažu razumnim i

utemeljenim podacima kojima se dokazuje da nije došlo do znatnog povećanja kreditnog rizika.

Financijska imovina koje je već prethodno umanjena se otpisuje kada ne postoji razumno očekivanje naplate

i nedostatak postupaka naplate. Razumno očekivanje uzima u obzir sljedeće okolnosti: zastara potraživanja,

pokretanje procesa prisilne naplate (sudski procesi) i financijski kapacitet dužnika. Iznosi ispravka vrijednosti

potraživanja i naknadno naplaćeni iznosi iskazuju se u računu dobiti i gubitka u okviru pozicije Ostali troškovi

poslovanja.

Financijske obveze

Financijske obveze uključuju kamatonosne financijske obveze (primljene zajmove, primljene kredite, izdane

obveznice), obveze za primljene depozite, obveze prema dobavljačima i ostale slične obveze te sudužništva.

Primljene dugoročne kamatonosne obveze s tržišnom kamatnom stopom (zajmovi, krediti, izdane obveznice),

priznate obveze za primljene jamstvene depozite, kratkoročne kamatne i beskamatne financijske obveze, te

obveze prema dobavljačima i ostale slične obveze inicijalno se mjere po fer vrijednosti primljenih iznosa,

umanjenoj za transakcijske troškove i ostale direktne troškove odobrenja.

Financijske obveze se naknadno mjere po amortiziranom trošku koristeći metodu efektivne kamatne stope, s

kamatnim troškom priznatim na temelju efektivnog prinosa, osim za kratkoročne obveze gdje priznavanje

kamata nije značajno.

Ako se Grupa i Društvo pojavljuju u ugovornom odnosu u svojstvu sudužnika u kojem vjerovnik ima mogućnost

istovremeno tražiti naplatu obveze i od glavnog vjerovnika i od sudužnika, tada se sudužništvo iskazuje kao

financijska obveza. Obveza za dano sudužništvo iskazuje se u visini ECL-a originalne financijske obveze za

koje je dano sudužništvo, uključujući i iznose koji mogu nastati realizacijom relevantnih kolaterala.

Prestanak priznavanja financijske obveze

Grupa i Društvo prestaju priznavati financijsku obvezu samo i isključivo ako je ista podmirena, otpisana ili

istekla.

Dobici i gubici nastali od priznavanja i prestanka priznavanja financijskih obveza iskazuju se kao Ostali dobici

(gubici) iz poslovanja.

U slučaju izmjene kreditnih uvjeta, provodi se diskontiranje novčanih tokova po novim uvjetima uz primjenu

originalne efektivne kamatne stope te se tako dobiveni iznos uspoređuje s vrijednošću obveze prije izmjena.

U slučaju da je razlika između ta dva iznosa veća od 10%, obveza se prestaje priznavati te se priznaje nova

obveza. U slučaju da je razlika manja od 10%, postojeća obveza se i dalje nastavlja priznavati, a efekti

promjena priznaju se odmah u računu dobiti i gubitka.

d) Izdani vlasnički kapital

Izdani vlasnički instrumenti priznaju se kao razlika između primitaka i direktnih troškova izdavanja.

Bilo koji transakcijski troškovi povezani s izdavanjem redovnih dionica priznaju se kao smanjenje kapitala.

Rezerve se iskazuju po nominalnim vrijednostima prilikom izdvajanja iz neto dobiti i to posebno zakonske

rezerve, statutarne rezerve i ostale rezerve.

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

28

e) Trezorske dionice

Kada Grupa / Društvo otkupe vlastite izdane dionice, tada se plaćena naknada, uključujući i sve pripadajuće

troškove, iskazuje kao odbitna stavka kapitala.

f) Nekretnine, postrojenja i oprema

Nekretnine, postrojenja i oprema, izuzev poslovne zgrade i pripadajućeg zemljišta (sjedište Grupe i Društva)

koji se smatraju zasebnom skupinom imovine, iskazani su po trošku nabave umanjenom za akumuliranu

amortizaciju. Osim poslovne zgrade, Grupa i Društvo ne posjeduju druge urede koje koriste za administrativne

svrhe. Troškovi nabave uključuju sve troškove koji se mogu direktno povezati s dovođenjem imovine u

upotrebu za namjeravanu svrhu. Troškovi nabave kapitaliziraju se (priznaju kao imovina) do trenutka kada je

imovina dovedena u stanje i na lokaciju potrebnu za njezinu namjeravanu uporabu, odnosno kada je fizički i

tehnički spremna za korištenje u proizvodnji robe ili pružanju usluga.

Naknadni troškovi uključuju se u knjigovodstvenu vrijednost imovine ili se priznaju kao zasebno sredstvo samo

kada je vjerojatno da će na takva ulaganja doći buduće ekonomske koristi i kada se takva ulaganja mogu

pouzdano izmjeriti. Popravci i održavanja, za koje se ne očekuju buduće ekonomske koristi, terete dobit ili

gubitak tijekom izvještajnog razdoblja u kojem su nastali.

Poslovna zgrada

Nakon početnog priznavanja prema trošku, poslovna zgrada se priznaje prema revaloriziranoj vrijednosti, koja

predstavlja fer vrijednost na dan revalorizacije umanjenu za kasnije amortizacije na građevinski dio i kasnije

akumulirane gubitke od umanjenja vrijednosti.

Fer vrijednost definira se kao cijena koja bi bila ostvarena na datum mjerenja prodajom imovine u urednoj

transakciji između sudionika na tržištu na datum mjerenja (izlazna cijena).

Svako povećanje vrijednosti knjiži se u okviru ostale sveobuhvatne dobiti na poziciji Revalorizacijske rezerve,

osim u slučaju da, i isključivo u mjeri u kojoj, ono poništava smanjenje vrijednosti iste imovine koje je ranije

bilo iskazano kao rashod i u tom se slučaju prikazuje kao prihod.

Kad se knjigovodstveni iznos sredstva smanji kao rezultat revalorizacije, to smanjenje se prvo prebija s

povećanjem koje se odnosi na raniju procjenu vrijednosti. Revalorizacijsko smanjenje izravno tereti

revalorizacijsku rezervu unutar ostale sveobuhvatne dobiti do iznosa do kojeg ovo smanjenje ne premašuje

iznos koji postoji kao revalorizacijska rezerva.

U trenutku povlačenja iz uporabe ili otuđenja, sva preostala revalorizacijska rezerva takvog sredstva se

prenosi u zadržanu dobit. Svake godine se vrši prijenos iz ostale sveobuhvatne dobiti (revalorizacijske

rezerve) u zadržanu dobit u visini amortizacije revalorizirane imovine. Također, akumulirana amortizacija na

datum revalorizacije se isključuje na teret bruto knjigovodstvenog iznosa sredstva, a neto iznos prepravlja se

do revaloriziranog iznosa sredstva, uzimajući u obzir efekt odgođene porezne obveze.

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

29

Nekretnine, postrojenja i oprema (nastavak)

Amortizacija

Amortizacija je obračunata primjenom linearne metode pojedinačno za svako osnovno sredstvo kroz

procijenjeni vijek korištenja imovine. Imovina u izgradnji se ne amortizira. Amortizacija se obračunava kroz

prosječni procijenjeni vijek trajanja (za 2025. i 2024. godinu) kako slijedi:

Zemljište ima neograničeni vijek trajanja te se ne amortizira.

Amortizirajući iznos nekog sredstva utvrđuje se nakon oduzimanja njegovog ostatka vrijednosti na kraju vijeka

upotrebe.

Dobitke ili gubitke koji proizlaze iz prestanka priznavanja pojedine nekretnine, postrojenja i opreme treba

utvrditi kao razliku između neto iznosa potraživanja od otuđenja i knjigovodstvene vrijednosti imovine. Dobit ili

gubitak ostvaren prodajom, rashodovanjem ili na drugi način otuđenjem materijalne i nematerijalne imovine

iskazuje se u okviru ostalih neto dobitaka / (gubitaka) iz poslovanja.

Prijenosi

Ako Grupa i Društvo ostvaruju prihode po osnovi najma dijela nekretnine koju koriste u administrativne svrhe,

iznajmljeni dijelovi se iskazuju kao ulaganje u nekretnine isključivo ako se isti mogu odvojeno prodati na tržištu

ili dati u financijski najam.

g) Ulaganje u nekretnine

Pod ulaganja u nekretnine klasificiraju se nekretnine koje se drže ili zbog stjecanja prihoda od najma ili

kapitalne dobiti ili oboje, ili kada u trenutku stjecanja još nije poznata namjera držanja nekretnine. Ulaganja u

nekretnine se početno vrednuju po trošku nabave. Nakon početnog priznavanja, ulaganja u nekretnine se

vode po trošku umanjenom za akumuliranu amortizaciju i akumuliranom umanjenju vrijednosti. Amortizirajući

iznos nekog sredstva utvrđuje se nakon oduzimanja njegovog ostatka vrijednosti. Procijenjeni vijek trajanja

građevinskog dijela nekretnina iznosi 40 godina. Zemljište se ne amortizira. Dobitke ili gubitke koji proizlaze

iz prestanka priznavanja pojedinog ulaganja u nekretnine treba utvrditi kao razliku između neto iznosa

potraživanja od otuđenja i knjigovodstvene vrijednosti imovine. Dobit ili gubitak ostvaren prodajom,

rashodovanjem ili na drugi način otuđenjem iskazuje se u okviru ostalih neto dobitaka / (gubitaka) iz

poslovanja.

Grupa i Društvo priznaju prihode od najma nekretnina po linearnoj metodi tijekom trajanja ugovora.

Poslovna zgrada	57 godina
Postrojenja i oprema u sunčanoj elektrani	13 – 28 godina
Kompjuterska i telekomunikacijska oprema	2 – 10 godina
Automobili i ostala transportna sredstva	5 godina
Uredski namještaj	5 godina
Ostala oprema	1 – 10 godina

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

30

h) Najmovi

Grupa i Društvo u ulozi najmoprimca

Prilikom sklapanja ugovora Grupa i Društvo procjenjuju da li ugovor predstavlja ili sadrži najam. Ugovor

predstavlja najam, ili sadrži najam, ukoliko se njime prenosi pravo upravljanja nad upotrebom predmetne

imovine u određenom razdoblju u zamjenu za naknadu.

Kako bi procijenili sadrži li ugovor prijenos prava upravljanja nad upotrebom predmetne imovine, Grupa i

Društvo primjenjuju definiciju najma propisanu MSFI-em 16 u okviru čega ocjenjuju da li:

 ugovor uključuje korištenje identificirane imovine (što može biti utvrđeno eksplicitno ili implicitno), a koja

treba biti fizički odvojena ili predstavljati pretežiti dio kapaciteta fizičke odvojene imovine. Ukoliko dobavljač

ima značajno pravo zamjene takve imovine, tada imovina nije identificirana;

 Grupa i Društvo imaju pravo na suštinski sva ekonomska prava iz korištenja imovine u razdoblju uporabe;

 Grupa i Društvo imaju pravo upravljati s predmetnom imovinom kada ostvaruju upravljačka prava koja su

najrelevantnija u donošenju odluka kako i u koju svrhu se imovina koristi.

Grupa i Društvo prepoznaju imovinu s pravom korištenja i obvezu po najmu na datum početka najma. Imovina

s pravom korištenja početno se mjeri po trošku, koji se sastoji od početno izmjerenog iznosa obveze po najmu

prilagođenom za sva plaćanja najma izvršena na datum početka najma ili prije, uvećanog za sve izravne

početne troškove koji su nastali i procijenjene troškove demontaže i uklanjanja predmetne imovine ili obnove

mjesta na kojem se imovina nalazi ili vraćanja predmetne imovine u stanje koje se zahtijeva na temelju uvjeta

najma, umanjeno za sva primljena odobrenja vezano uz najam.

Amortizacija

Imovina s pravom korištenja naknadno se amortizira koristeći linearnu metodu od datuma početka najma do

isteka razdoblja najma. Dodatno, imovina s pravom korištenja redovito se umanjuje za gubitke od umanjenja

vrijednosti, ukoliko postoje, ili se usklađuje uslijed određenih naknadnih mjerenja obveze za najam.

Amortizacija se obračunava kroz prosječni procijenjeni vijek trajanja kako slijedi:

Zgrada (poslovni prostori)	18 godina
Transportna sredstva	5 godina

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

31

Najmovi (nastavak)

Obveza

Obveza za najam početno se mjeri po sadašnjoj vrijednosti plaćanja po osnovi najma koja nisu plaćena do

tog datuma, diskontirano primjenjujući kamatnu stopu sadržanu u ugovoru o najmu ili, ako se ta stopa ne može

izravno utvrditi, primjenjujući graničnu stopu zaduživanja Grupe i Društva.

Plaćanja po osnovi najma uključena u mjerenje obveze po najmu uključuju sljedeće:

- fiksna plaćanja, uključujući i plaćanja koja su u suštini fiksna;

- varijabilna plaćanja najma koja ovise o indeksu ili stopi, a koja se početno mjere primjenom

indeksa ili stopa koje vrijede na datum početka najma;

- iznose za koje se očekuje da će biti plaćeni na temelju jamstava za ostatak vrijednosti;

- očekivanu cijenu izvršenja opcije kupnje za koju Grupa i Društvo imaju razumno uvjerenje da će

je iskoristiti;

- plaćanja po osnovi najma u slučaju opcionalnog produljenja trajanja ako Grupa i Društvo imaju

razumno uvjerenje da će opciju produljenja iskoristiti;

- kazne za prijevremeni raskid najma, osim ako Grupa i Društvo imaju razumno uvjerenje da neće

prijevremeno raskinuti najam.

Obveza za najam mjeri se po amortiziranom trošku koristeći metodu efektivne stope. Ona se ponovno mjeri

kada nastanu promjene u budućim plaćanjima za najam zbog promjena indeksa ili stopa, ako nastane

promjena u procjeni očekivanog iznosa plaćanja na temelju jamstava za ostatak vrijednosti ili ako Društvo i

Grupa promijeni svoju procjenu vezano uz iskorištenje opcije kupnje, produljenja ili raskida ili plaćanja.

Kada se obveza za najam ponovno mjeri na navedeni način, odgovarajuće usklade provode se i na neto

knjigovodstvenoj vrijednosti imovine s pravom korištenja.

Kratkoročni najmovi i najmovi imovine niske vrijednosti

Grupa i Društvo po osnovi takvih najmova ne priznaju imovinu s pravom korištenja i obvezu za najmove. Grupa

i Društvo priznaju plaćanja po osnovi takvih najmova kao trošak po linearnoj osnovi tijekom razdoblja najma.

Prezentiranje

Imovinu s pravom upotrebe Grupa i Društvo iskazuju u sklopu pozicije nekretnine, postrojenja i oprema te

obveze po najmu u sklopu financijskih obveza u izvještaju o financijskom položaju.

i) Ulaganja u ovisna društva

Ulaganja u ovisna društva iskazuju se u nekonsolidiranim izvještajima po trošku nabave umanjenom za

gubitke, ako postoje. Trošak nabave jednak je trošku inicijalnog ulaganja umanjeno za svako naknadno

povlačenje ulaganja. Ulaganja u ovisna društva Društvo evidentira kao dugotrajnu imovinu. Gubici od

umanjenja priznaju se ako je nadoknadiva vrijednost ulaganja manja od knjigovodstvene vrijednosti.

Nadoknadivu vrijednost ulaganja Društvo određuje kao višu vrijednost od sljedećih navedenih vrijednosti: fer

vrijednosti umanjene za troškove prodaje i vrijednosti u upotrebi. Test umanjenja se vrši kada se identificiraju

pokazatelji da ulaganje može biti umanjeno.

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

32

j) Zalihe

Zalihe (proizvodnja u tijeku) uključuje zemljište koje se namjerava realizirati u redovnom poslovnom ciklusu

(izgradnja stanova i poslovnih prostora), čak i ako se očekuje da se redovni poslovni ciklus neće realizirati

unutar 12 mjeseci. Zemljište se nakon početnog priznavanja kao zaliha može iskazati kao dugotrajna imovina

na poziciji Ulaganje u nekretnine samo ako se isto počinje davati u najam.

Zalihe (proizvodnja u tijeku) iskazuju se po trošku nabave ili neto ostvarivoj vrijednosti, ovisno o tome što je

niže. Neto ostvariva vrijednost predstavlja prodajnu (tržišnu) cijenu imovine umanjenu za troškove prodaje. Za

zemljište koje se iskazuje kao proizvodnja u tijeku utvrđuje se prodajna cijena na temelju analize prodajnih

cijena imovine sličnih karakteristika i/ili procjene od strane ovlaštenih procjenitelja.

k) Potraživanja

Potraživanja predstavljaju bezuvjetno pravo na naplatu određenih iznosa od kupaca ili drugih dužnika.

Potraživanja se umanjuju kroz pojednostavljeni model izračuna gubitaka (stupanj 2. i stupanj 3). Umanjenje

potraživanja se vrši na pojedinačnoj osnovi. Dugoročna potraživanja se prilikom početnog priznavanja iskazuju

po fer vrijednosti, a naknadno se mjere po amortiziranom trošku, primjenom metode efektivne kamatne stope.

l) Novac i ekvivalenti novca

Novac se sastoji od depozita, novca na računima u bankama i sličnim institucijama i gotovog novca u

blagajnama. Grupa i Društvo salda novca i novčanih ekvivalenata koje drže, a nisu im raspoloživa za

korištenje, ne iskazuju kao novac i novčane ekvivalente. Takva salda Grupa i Društvo objavljuju u bilješkama

i/ili iskazuju kao zasebnu poziciju u izvještaju o financijskom položaju (ako takva imovina zadovoljava uvjete

za priznavanje imovine). Ulaganje u depozite po viđenju u bankama klasificira se kao novac.

m) Rezerviranja

Iznos priznat kao rezerviranje je sadašnja vrijednost očekivanih izdataka potrebnih za podmirenje obveze na

datum izvještaja o financijskom položaju, uzimajući u obzir rizike i neizvjesnosti u vezi te obveze. U slučaju

parnica Grupa i Društvo određuju postoji li sadašnja obveza na datum izvještaja o financijskom položaju,

uzimajući u obzir sve raspoložive dokaze, a posebice mišljenje pravnih stručnjaka. U dokaze koji se razmatraju

uključuju se dodatni dokazi proizašli iz događaja nastalih nakon datuma izvještaja o financijskom položaju,

poput presuda i slično.

U slučaju procjene negativnog ishoda u sudskim procesima u iznos rezerviranja se uključuju i zatezne kamate.

Učinak vremenske vrijednosti novca priznaje se samo ako je značajan.

Rezerviranja se pregledavaju na svaki datum izvještaja o financijskom položaju te ih se usklađuje tako da

odražavaju najbolju tekuću procjenu. Ako više nije vjerojatno da će podmirivanje obveze zahtijevati odljev

resursa, rezerviranje se ukida.

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

33

n) Primanja zaposlenih

Neto primanja, porezna davanja i obveze za doprinose u obvezni mirovinski fond se uključuju kao trošak u

račun dobiti i gubitka u razdoblju u kojem su nastali, odnosno u kojem su Uprava i ostali zaposlenici pružili

uslugu Grupi i Društvu.

Kratkoročne obveze za bonuse Upravi i ostalim zaposlenicima priznaju se kao rezerviranja troškova na temelju

ugovornih uvjeta, formalnog plana Grupe i Društva (što uključuje utvrđene ključne pokazatelje poslovanja),

ranijih iskustava, opravdanih očekivanja koja stvaraju konstruktivnu obvezu za Grupu i Društvo, te kada se

iznos bonusa može procijeniti prije objave financijskih izvještaja. Za obveze za bonuse se očekuje da će biti

podmirene kroz 12 mjeseci od datuma izvještaja o financijskom položaju, a priznaju se u iznosu za koji se

očekuje da će biti isplaćen.

Dugoročna primanja priznaju se kao obveza (rezerviranja) kada zaposlenici pruže usluge Grupi i Društvu u

zamjenu za naknade koje će biti isplaćene u budućim razdobljima. Naknade se određuju na temelju ugovora

i/ili ranijih iskustava i opravdanih očekivanja koja stvaraju konstruktivnu obvezu za Grupu i Društvo. Naknade

se raspoređuju tijekom razdoblja pružanja usluga linearnom metodom, koristeći aktuarske procjene

(doživljenje, prekid radnog odnosa, staž i sl.) i diskontiranje.

o) Plaćanje dionicama

Grupa i Društvo priznaju trošak osoblja u okviru transakcije u kojoj se plaćanje temelji na dionicama kada

prime usluge od strane Uprave i ostalih ključnih zaposlenika. Grupa i Društvo mjere trošak usluge i

odgovarajuće povećanje kapitala u visini fer vrijednosti odobrenih dioničkih instrumenata. Fer vrijednost

dioničkih instrumenta utvrđuje se na datum na koji su Grupa i Društvo s jedne strane, te Uprava i ostali ključni

zaposlenici s druge strane, zaključili sporazum o plaćanju temeljenom na dionicama. Sporazum se smatra

zaključenim kada je osoblje upoznato i suglasne s uvjetima ugovora. Fer vrijednost dionica utvrđuje se na

temelju dostupnih tržišnih cijena, uzimajući u obzir uvjete pod kojima su dionice dodijeljene. Ako tržišne cijene

nisu dostupne, upotrebljavaju se općeprihvaćene metode i tehnike za procjenu fer vrijednosti.

Ako Uprava i ostali zaposlenici steknu dioničke instrumente pod određenim uvjetima (npr. uvjet ostanka u

radnom odnosu sa Grupom i Društvom prije nego što bezuvjetno steknu pravo na dionice), tada Grupa i

Društvo obračunavaju trošak usluga (zajedno s odgovarajućim povećanjem kapitala) pod pretpostavkom da

će usluge pružene od strane Uprave i ostalih ključnih zaposlenika biti primljene u budućnosti, tijekom razdoblja

u kojem trebaju biti ispunjeni svi uvjeti stjecanja. Trošak usluga linearno se raspoređuje na sve godine pružanja

usluga i razdoblja ispunjenja uvjeta. Uvjeti ostvarivanja prava uzimaju se u obzir prilikom utvrđivanja broja

dionica za koje se mjerenje obavlja radi utvrđivanja iznosa transakcije. Tržišni uvjeti, kao što su ciljana cijena

dionice kojom je uvjetovano stjecanje, uzimaju se u obzir prilikom procjenjivanja fer vrijednosti danih dionica.

Fer vrijednost utvrđena na datum dodjele naknadno se ne usklađuje za promjene tržišne cijene dionica.

Tijekom razdoblja stjecanja prava Društvo revidira procjene broja dionica za koje se očekuje da će prava biti

stečena, u odnosu na ne-tržišne uvjete stjecanja (npr. ostanak u radnom odnosu).

Ako sukladno ugovornom odnosu Grupa i Društvo određuju koji će se dio bonusa isplatiti u novcu, a koji u

dionicama, mora se vršiti procjena. Dio za koji se očekuje isplatiti u novcu iskazuje se kao trošak i pripadajuća

obveza, a preostali dio kao trošak i pripadajuće povećanje kapitala. Takva procjena se radi na temelju prakse,

intencije Grupe i Društva i mogućnosti isplate (restrikcije, dostupnost dionica i sl.). Ako su Grupa i Društvo

iskazali intenciju isplate u novcu, tada se priznaje obveza. Ako nema intencije, gleda se praksa.

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

34

Plaćanje dionicama (nastavak)

Ako nema prakse, tada se transakcija mora promatrati kao transakcija plaćanja u dionicama. U kasnijim

razdobljima vrše se eventualne modifikacije.

p) Financijski prihodi i troškovi

Financijski prihodi

Financijski prihodi obuhvaćaju kamate na dane zajmove i kamate na uložena sredstva (depozite). Prihod od

kamate se priznaje u računu dobiti i gubitka primjenom metode obračunatih prihoda, koristeći efektivnu

kamatnu stopu. Financijski prihod obuhvaća i promjene fer vrijednosti financijske imovine iskazane po fer

vrijednosti u računu dobiti i gubitka.

Financijski troškovi

Financijski troškovi obuhvaćaju kamate na kredite, izdane obveznice, primljene zajmove i ostale obveze,

primjenom metode efektivne kamatne stope. Financijski trošak obuhvaća i promjene fer vrijednosti financijske

imovine iskazane po fer vrijednosti u računu dobiti i gubitka.

q) Porez na dobit

Grupa i Društvo iskazuju tekuću poreznu obvezu u skladu s propisima. Porez na dobit za tekuću godinu

sadržava tekući i odgođeni porez.

Tekući i odgođeni porez priznaju se kao rashod ili prihod u računu dobiti i gubitka, osim kada se odnose na

stavke koje se direktno priznaju u kapitalu, kada se i porez također priznaje direktno u kapitalu.

Tekući porez je očekivani porez koji se plaća na oporezivu dobit tekuće godine, koristeći poreznu stopu koja

je na snazi na datum izvještaja o financijskom položaju.

Odgođeni porezi proizlaze iz privremenih razlika između vrijednosti imovine i obveza iskazanih u financijskim

izvještajima od vrijednosti iskazanih za potrebe utvrđivanja osnovice poreza na dobit. Odgođena porezna

imovina za neiskorištene porezne gubitke i neiskorištene porezne olakšice priznaje se ukoliko postoji

vjerojatnost da će se u budućnosti ostvariti oporeziva dobit temeljem koje će se iskoristiti odgođena porezna

imovina. Odgođena porezna imovina i obveze obračunavaju se uz primjenu stope poreza na dobit primjenjive

na razdoblje kada će se ta imovina ili obveze realizirati.

r) Informacije o segmentima

Prilikom identificiranja poslovnih segmenata, Uprava uglavnom slijedi pružanje usluga unutar određenog

ekonomskog područja.

Politike vrednovanja / mjerenja koje Grupa i Društvo koriste za izvještavanje o poslovnim segmentima su iste

kao i one korištene prilikom izrade financijskih izvještaja.

Dodatno, imovina koja se ne može direktno dodijeliti poslovnim aktivnostima određenog segmenta nije

alocirana na pojedine segmente.

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

35

s) Nepredvidiva imovina i nepredvidive obveze

Nepredvidiva obveza je uvjetna obveza koja proizlazi iz prošlih događaja i čije će se postojanje potvrditi samo

nastankom ili izostankom jednog ili više neizvjesnih budućih događaja na koje Grupa i Društvo ne mogu u

cijelosti utjecati. Nepredvidive obveze nisu priznate u financijskim izvještajima. One se objavljuju u bilješkama,

osim ako odljev ekonomskih koristi nije vjerojatan.

U slučaju da je odljev resursa vjerojatan i da se obvezu može izmjeriti s dovoljno pouzdanosti, obveza se

iskazuje na poziciji rezerviranja (u slučaju da se ne može utvrditi točan iznos i rok dospijeća) ili na ostalim

pozicijama u izvještaju o financijskom položaju.

Na temelju mišljenja kvalificiranih pravnih savjetnika, Grupa i Društvo daju sažeti opis i, ako je moguće,

financijski učinak za sudske sporove koji nisu iskazani kao obveza u odvojenom izvještaju o financijskom

položaju, ali po kojima istodobno mogućnost nastanka gubitka za Grupu i Društvo nije otklonjena. Sudski

procesi za koje je procijenjeno da će vjerojatno uzrokovati gubitke za Grupu i Društvo iskazuju se na poziciji

rezerviranja u izvještaju o financijskom položaju i na poziciji ostalih neto dobitaka / (gubitaka) iz poslovanja u

računu dobiti i gubitka.

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

36

3. Prihodi od prodaje

A. OSNOVNI PRIKAZ PRIHODA

		Grupa	Društvo
	2025.	2024.	2025.	2024.
	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
Prihodi od ugovora s kupcima	2.727	2.630	840	1.093
	2.727	2.630	840	1.093

		Grupa		Društvo
	2025.	2024.	202	5.	202	4.
	EUR '000	EUR '000		EUR '000		EUR '000
Prihodi realizirani tijekom vremena	2.177	2.255		840		1.093
Prihodi realizirani u trenutku	550	375		-		-
	2.727	2.630		840		1.093

B. RAZRADA PRIHODA

Grupa

EUR '000		2025.
	Arena Zagreb	Izvođački ugovori	Energetika	Ukupno
Ugovori o izvođenju radova	-	836	-	836
Održavanje i upravljanje nekretninama	1.340	-	-	1.340
Logistička potpora u organizaciji događanja	424	-	-	424
Prodaja električne energije	-	-	127	127
Ukupno prihodi od ugovora s kupcima	1.764	836	127	2.727

EUR '000		2024.
	Arena Zagreb	Izvođački ugovori	Energetika	Ukupno
Ugovori o izvođenju radova	-	947	-	947
Održavanje i upravljanje nekretninama	1.308	-	-	1.308
Logistička potpora u organizaciji događanja	375	-	-	375
Ukupno prihodi od ugovora s kupcima	1.683	947	-	2.630

Društvo

EUR '000		2025.
	Arena Zagreb	Izvođački ugovori	Energetika	Ukupno
Ugovori o izvođenju radova	-	836	-	836
Ugovor o vođenju projekta	-	-	4	4
Ukupno prihodi od ugovora s kupcima	-	836	4	840

EUR '000		2024.
	Arena Zagreb	Izvođački ugovori	Energetika	Ukupno
Ugovori o izvođenju radova	-	947	-	947
Ugovor o vođenju projekta	-	-	146	146
Ukupno prihodi od ugovora s kupcima	-	947	146	1.093

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

37

Prihodi od prodaje (nastavak)

U nastavku je dan prikaz salda u izvještaju o financijskom položaju koja se odnose na prihode od ugovora s

kupcima.

C. SALDO U BILANCI

		Grupa	Društvo
	31. prosinca	31. prosinca	31. prosinca	31. prosinca
	2025.	2024.	2025.	2024.
	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
Potraživanja po osnovi ugovora s
kupcima koja su uključena u
"Potraživanja od kupaca i ostala
potraživanja"	300	184	241	124
Ugovorna obveza	-	6	-	-
- fakturirane, a neizvršene usluge	-	-	-	-
- primljeni predujmovi od kupaca	-	6	-	-
Ugovorna imovina /i/	1.066	704	815	331
- izvršene, a nefakturirane usluge	1.066	704	815	331

/i/ Na dan 31. prosinca 2025. godine, od ukupnog iskazanog iznosa na Grupi od 1.066 tisuća eura, iznos od

815 tisuća eura odnosi se na izvođačke projekte, a preostali iznos od 251 tisuću eura na održavanje i

upravljanje nekretninama (na dan 31. prosinca 2024. godine iznos od 331 tisuću eura odnosi se na izvođačke

projekte, a 373 tisuće eura na održavanje i upravljanje nekretninama).

Ugovori o izvođenju radova

Priroda i vrijeme izvršenja ugovornih činidbi, uključujući značajne uvjete plaćanja

Prihodi se odnose na radove na projektima izgradnje javne komunalne infrastrukture (aglomeracije). Plaćanja

se vrše na temelju privremenih situacija ovjerenih od strane naručitelja (15 - 30 dana). Grupa i Društvo u

navedenim projektima sudjeluju u svojstvu podizvoditelja. Kupci Grupe i Društva su trgovačka društva koja

imaju potpisane ugovore s krajnjim naručiteljem radova - komunalna društva u vlasništvu gradova. Očekivani

prihodi i troškovi do kraja izvršenja ugovora po projektima iskazani su u nastavku.

	Očekivani prihodi	Očekivani troškovi	Rok izvedbe ugovora
	EUR’000	EUR’000
Projekt 1	1.100	297	travanj 2026.

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

38

Prihodi od prodaje (nastavak)

Održavanje i upravljanje nekretninama

Priroda i vrijeme izvršenja ugovornih činidbi, uključujući značajne uvjete plaćanja

Održavanje Arene Zagreb Grupa vrši u skladu s Ugovorom o zakupu, po cijeni koja odgovara stvarnim

troškovima održavanja. Plaćanje se tijekom godine vrši na kvartalnoj razini, na temelju stvarnih troškova

utvrđenih za prethodnu godinu te projekcije troškova u narednoj godini. Zakupnik ima pravo osporiti povećanje

koje prelazi 5%. Obračun stvarno nastalih troškova i usklađenje troškova s primljenim plaćanjima tijekom

tekuće godine vrši se u prvom kvartalu naredne godine, nakon završetka izvještajnog razdoblja. Režijske

troškove i troškove preinaka sukladno Ugovoru o zakupu također snosi zakupnik Arene Zagreb. Naknade za

režijske troškove Arene Zagreb iskazuju se na neto osnovi s obvezama prema dobavljačima za predmetne

troškove (Grupa kao agent). Zakupnik Arene Zagreb izravno podmiruje dobavljače režijskih troškova.

Očekivani troškovi u narednim razdobljima ovise o zahtjevima Zakupnika.

Logistička potpora u organizaciji događanja

Priroda i vrijeme izvršenja ugovornih činidbi, uključujući značajne uvjete plaćanja

Radi se o uslugama koje Grupa vrši u kratkim vremenskim intervalima tijekom godine, a prema ponudi

zakupnika Arene Zagreb i/ili organizatora događanja. Plaćanje se vrši po izvršenju usluge i/ili avansno.

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

39

Izvještavanje po segmentima

Informacije o segmentima su prikazane na osnovi funkcionalnih segmenata Grupe i Društva. Informacije se temelje na internoj strukturi izvještavanja. Rezultati segmenata uključuju stavke koje

su izravno vezane uz segment, kao i one koje se mogu opravdano alocirati na razumnoj osnovi.

Grupa
EUR '000				2025.	Opći i zajednički
	Arena	Izvođački	Energetika i ostali	Nekretninsko	troškovi, Uprava i	Ukupno
	Zagreb	projekti	projekti	poslovanje	neraspoređeno
Prihodi od prodaje	1.764	836	127	-	-	2.727
Prihodi od kamata po osnovi koncesijskog ugovora	7.337	-	-	-	-	7.337
Ostali poslovni prihodi	111	1	-	4	542	658
Poslovni rashodi	(2.003)	(689)	(273)	(247)	(2.252)	(5.464)
Promjene zaliha i ostali dobici / (gubici) – neto	(116)	-	(104)	155	(27)	(92)
EBITDA - Dobit prije kamate, poreza i amortizacije	7.093	148	(250)	(88)	(1.737)	5.166
Amortizacija	(1)	(6)	(55)	(2)	(444)	(508)
EBIT - Dobit prije kamate i poreza	7.092	142	(305)	(90)	(2.181)	4.658
Financijski (rashodi) / prihodi – neto	(1.220)	-	(36)	-	(170)	(1.426)
EBT - Rezultat prije oporezivanja	5.872	142	(341)	(90)	(2.351)	3.232
Porez na dobit	(761)	-	-	-	(52)	(813)
Neto rezultat	5.111	142	(341)	(90)	(2.403)	2.419

EUR '000				2025.	Opći i zajednički
	Arena	Izvođački	Energetika i ostali	Nekretninsko	troškovi, Uprava i	Ukupno
	Zagreb	projekti	projekti	poslovanje	neraspoređeno
Dugotrajna materijalna i nematerijalna imovina i zalihe	2	4	3.798	2.192	7.775	13.771
Depoziti, zajmovi, obveznice i ostala ulaganja	7.791	-	122	-	78	7.991
Potraživanja, ugovorna imovina	81.152	1.057	13	-	67	82.289
Novac i novčani ekvivalenti	-	-	-	-	519	519
Kamatonosne financijske obveze i obveze za depozit	(32.115)	-	(2.490)	-	(3.774)	(38.379)
Obveza i potraživanja za porez na dobit	122	-	-	-	36	158
Obveze prema dobavljačima, ugovorne obveze	(92)	(193)	(60)	(36)	(831)	(1.212)
i ostale obveze iz poslovanja
Odgođena porezna imovina i obveza	(1.592)	-	-	-	(506)	(2.098)
Rezerviranja	(72)	-	(4)	-	(721)	(797)
Neto imovina	55.196	868	1.379	2.156	2.643	62.242

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

40

Izvještavanje po segmentima (nastavak)

EUR '000				2024.	Opći i zajednički
	Arena	Izvođački	Energetika i ostali	Nekretninsko	troškovi, Uprava i	Ukupno
	Zagreb	projekti	projekti	poslovanje	neraspoređeno
Prihodi od prodaje	1.683	947	-	-	-	2.630
Prihodi od kamata po osnovi koncesijskog ugovora	7.777	-	-	-	-	7.777
Ostali poslovni prihodi	212	-	-	7	417	636
Poslovni rashodi	(1.748)	(1.405)	(258)	(112)	(2.723)	(6.246)
Promjene zaliha i ostali dobici / (gubici) - neto	427	(1)	-	647	64	1.137
EBITDA - Dobit prije kamate, poreza i amortizacije	8.351	(459)	(258)	542	(2.242)	5.934
Amortizacija	(1)	(8)	-	(6)	(375)	(390)
EBIT - Dobit prije kamate i poreza	8.350	(467)	(258)	536	(2.617)	5.544
Financijski (rashodi) / prihodi - neto	(1.340)	(1)	-	-	(148)	(1.489)
EBT - Rezultat prije oporezivanja	7.010	(468)	(258)	536	(2.765)	4.055
Porez na dobit	(1.043)	-	-	-	(77)	(1.120)
Neto rezultat	5.967	(468)	(258)	536	(2.842)	2.935

EUR '000				2024.	Opći i zajednički
	Arena	Izvođački	Energetika i ostali	Nekretninsko	troškovi, Uprava i	Ukupno
	Zagreb	projekti	projekti	poslovanje	neraspoređeno
Dugotrajna materijalna i nematerijalna imovina i zalihe	2	9	3.794	1.689	8.159	13.653
Depoziti, zajmovi, obveznice i ostala ulaganja	7.692	-	122	-	475	8.289
Potraživanja, ugovorna imovina	81.843	471	-	-	59	82.373
Novac i novčani ekvivalenti	-	-	-	-	266	266
Kamatonosne financijske obveze i obveze za depozit	(34.386)	(10)	(2.429)	-	(3.038)	(39.863)
Obveza i potraživanja za porez na dobit	121	-	-	-	(20)	101
Obveze prema dobavljačima, ugovorne obveze	(163)	(160)	(23)	(9)	(1.100)	(1.455)
i ostale obveze iz poslovanja
Odgođena porezna imovina i obveza	(1.886)	-	-	-	(526)	(2.412)
Rezerviranja	(38)	(92)	(65)	(13)	(965)	(1.173)
Neto imovina	53.185	218	1.399	1.667	3.310	59.779

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

41

Izvještavanje po segmentima (nastavak)

Društvo

EUR '000					2025.		Opći i zajednički
	Arena		Izvođački	Energetika i ostali	Nekretninsko		troškovi, Uprava i	Ukupno
	Zagreb		projekti	projekti	poslovanje		neraspoređeno
Prihodi od prodaje		-	836	4		-	-	840
Ostali poslovni prihodi		-	1	-		-	11	12
Poslovni rashodi		(2)	(658)	(127)		(45)	(1.318)	(2.150)
Promjene zaliha i ostali dobici / (gubici) - neto		-	-	-		-	(35)	(35)
EBITDA - Dobit prije kamate, poreza i amortizacije		(2)	179	(123)		(45)	(1.342)	(1.333)
Amortizacija		-	(4)	-		-	(187)	(191)
EBIT - Dobit prije kamate i poreza		(2)	175	(123)		(45)	(1.529)	(1.524)
Financijski prihodi / (rashodi) - neto		2.907	-	-		-	104	3.011
EBT - Rezultat prije oporezivanja		2.905	175	(123)		(45)	(1.425)	1.487
Porez na dobit		-	-	-		-	(19)	(19)
Neto rezultat		2.905	175	(123)		(45)	(1.444)	1.468

EUR '000				2025.	Opći i zajednički
	Arena	Izvođački	Energetika i ostali	Nekretninsko	troškovi, Uprava i	Ukupno
	Zagreb	projekti	projekti	poslovanje	neraspoređeno
Dugotrajna materijalna i nematerijalna imovina i zalihe	-	2	154	-	2.261	2.417
Ulaganja u ovisna društva	32.827	-	644	1.579	1.191	36.241
Depoziti, zajmovi, obveznice i ostala ulaganja	9.377	-	26	-	66	9.469
Potraživanja, ugovorna imovina	-	1.057	8	-	23	1.088
Novac i novčani ekvivalenti	-	-	-	-	58	58
Kamatonosne financijske obveze	(16.408)	-	-	-	(2.316)	(18.724)
Obveza i potraživanja za porez na dobit	-	-	-	-	(19)	(19)
Obveze prema dobavljačima, ugovorne obveze	-	(190)	(8)	(3)	(761)	(962)
i ostale obveze iz poslovanja
Odgođena porezna imovina i obveza	(678)	-	-	-	-	(678)
Rezerviranja	-	-	-	-	(507)	(507)
Neto imovina	25.118	869	824	1.576	(4)	28.383

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

42

Izvještavanje po segmentima (nastavak)

EUR '000					2024.		Opći i zajednički
	Arena		Izvođački	Energetika i ostali	Nekretninsko		troškovi, Uprava i	Ukupno
	Zagreb		projekti	projekti	poslovanje		neraspoređeno
Prihodi od prodaje		-	947	146		-	-	1.093
Ostali poslovni prihodi		-	-	-		-	16	16
Poslovni rashodi		(11)	(1.359)	(148)		(33)	(1.641)	(3.192)
Promjene zaliha i ostali dobici / (gubici) - neto		(14)	(2)	(1)		-	59	42
EBITDA - Dobit prije kamate, poreza i amortizacije		(25)	(414)	(3)		(33)	(1.566)	(2.041)
Amortizacija		-	(11)	-		-	(179)	(190)
EBIT - Dobit prije kamate i poreza		(25)	(425)	(3)		(33)	(1.745)	(2.231)
Financijski prihodi / (rashodi) - neto		2.939	(1)	-		-	(40)	2.898
EBT - Rezultat prije oporezivanja		2.914	(426)	(3)		(33)	(1.785)	667
Porez na dobit		-	-	-		-	-	-
Neto rezultat		2.914	(426)	(3)		(33)	(1.785)	667

EUR '000				2024.	Opći i zajednički
	Arena	Izvođački	Energetika i ostali	Nekretninsko	troškovi, Uprava i	Ukupno
	Zagreb	projekti	projekti	poslovanje	neraspoređeno
Dugotrajna materijalna i nematerijalna imovina i zalihe	-	6	138	-	2.279	2.423
Ulaganja u ovisna društva	32.827	-	644	1.579	1.130	36.180
Depoziti, zajmovi, obveznice i ostala ulaganja	10.103	-	26	-	676	10.805
Potraživanja, ugovorna imovina	-	471	319	-	5	795
Novac i novčani ekvivalenti	-	-	-	-	13	13
Kamatonosne financijske obveze	(18.182)	(5)	-	-	(2.216)	(20.403)
Obveza i potraživanja za porez na dobit	-	-	-	-	94	94
Obveze prema dobavljačima, ugovorne obveze	-	(157)	(8)	(3)	(875)	(1.043)
i ostale obveze iz poslovanja
Odgođena porezna imovina i obveza	(761)	-	-	-	-	(761)
Rezerviranja	-	(79)	(36)	(2)	(716)	(833)
Neto imovina	23.987	236	1.083	1.574	390	27.270

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

43

4. Ostali poslovni prihodi

		Grupa	Društvo
	2025.	2024.	2025.	2024.
	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
Prihodi od najma /i/	426	351	2	2
Prihodi od osiguranja	68	21	2	4
Prihodi od ugostiteljstva	123	67	-	-
Ostali prihodi	41	197	8	10
	658	636	12	16

/i/ Promatrano na razini Grupe, na zakup poslovne zgrade (administrativnog središta Grupe) odnosi se 396 tisuća

eura (2024. godine: 319 tisuća eura).

5. Troškovi usluga

		Grupa		Društvo
	2025.	2024.	2025.	2024.
	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
Usluge kooperanata u pružanju usluga	763	1.082	459	908
Ostale vanjske usluge /i/	802	775	203	173
Usluge na održavanju imovine /ii/	637	347	35	38
Premija osiguranja	141	147	45	64
Komunalne usluge	95	118	26	37
Reprezentacija i marketing	33	36	21	32
Energija i gorivo	49	46	38	35
Najamnina	12	33	11	31
Telekomunikacijske usluge	27	29	15	15
Prijevozne usluge i naknade	14	11	11	9
zaposlenicima za prijevoz
Bankarske naknade	16	14	3	4
	2.589	2.638	867	1.346

/i/ Uključuje zaštitarske usluge, odvjetničke usluge, troškove revizora te ostale slične troškove savjetovanja.

/ii/ Najveći iznos odnosi se na troškove održavanja Arene Zagreb.

6. Troškovi osoblja

		Grupa		Društvo
	2025.	2024.	2025.	2024.
	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
Neto plaće i nadnice /i/	1.190	1.307	463	450
Porezi i doprinosi /ii/	718	759	306	294
Stjecanje prava na dodjelu	239	239	178	178
vlastitih dionica /iii/
Rezerviranja za otpremnine i ostale	224	825	56	568
naknade /iv/	2.371	3.130	1.003	1.490

/i/ Iznos uključuje plaću i neoporezive primitke.

/ii/ Iznos obuhvaća, između ostaloga, doprinose za mirovinsko osiguranje u iznosu od 296 tisuća eura za 2025.

godinu na razini Grupe (2024. godina: 309 tisuća eura), te iznos od 123 tisuće eura za 2025. godinu na razini

Društva (2024. godina: 110 tisuća eura).

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

44

Troškovi osoblja (nastavak)

/iii/ Na temelju Pravilnika o nagrađivanju, koji je usvojen od strane Nadzornog odbora, Uprava tijekom svog

petogodišnjeg mandata i ostali zaposlenici mogu biti nagrađeni u dionicama na temelju porasta tržišne cijene

dionice (porasta tržišne kapitalizacije). Obračun porasta tržišne cijene (tržišne kapitalizacije) vrši se na godišnjoj

osnovi. Prijenos dionica izvršava se do kraja lipnja sljedeće godine za prethodnu godinu. Tijekom 2025. godine

nije bilo dodijele dionica. U kolovozu 2024. godine Upravi i zaposlenicima dodijeljeno je ukupno 190.625 dionica.

Priznati trošak utvrđen je na temelju procjene broja dionica koje, sukladno Pravilniku o nagrađivanju, potencijalno

mogu pripasti Upravi i ostalim zaposlenicima, kao i na temelju procjene fer vrijednosti dionica. Procjene su

utvrđene u 2023. godini (godina usvajanja Pravilnika) i 2024. godini. Procjena fer vrijednosti dionica utvrđena je

na temelju tadašnjih tržišnih cijena kao i na temelju procjena budućih novčanih tokova Grupe, koristeći diskontnu

stopu od 9,11% i rizika manjinskog interesa od 35%. Utvrđena fer vrijednost dionica i broj dionica naknadno se

ne usklađuju zbog naknadnih promjena tržišne cijene dionica. Trošak se priznaje linearno tijekom razdoblja

lojalnosti (razdoblja stjecanja prava), kako je definirano Pravilnikom o nagrađivanju.

/iv/ Uključuju rezerviranja za otpremnine i ostale naknade koje uključuju rezerviranja za bonuse Upravi, ključnim

zaposlenicima te rezerviranja za poreze po osnovi dodjele vlastitih dionica. Bonusi Upravi određeni su na temelju

menadžerskih ugovora i ispunjavanju ključnih pokazatelja poslovanja određenih od strane Nadzornog odbora.

Bonusi ostalim zaposlenicima određeni su na temelju ranijih iskustava i očekivanja. Bonusi Uprave dospijevaju u

rujnu sljedeće godine za rezultate ostvarene u prethodnoj godini.

7. Ostali poslovni rashodi

		Grupa		Društvo
	2025.	2024.	2025.	2024.
	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
Naknade nadzornom odboru	160	169	155	164
Donacije	37	29	37	29
Naknade državi	60	26	6	7
Ostali troškovi	56	1	-	-
	313	225	198	200

8. Vrijednosno usklađenje financijske imovine

		Grupa		Društvo
	2025.	2024.	2025.	2024.
Vrijednosno usklađenje potraživanja	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
po koncesijskom ugovoru	(117)	430	-	-
Vrijednosno usklađenje zajmova i depozita	(35)	-	(35)	-
	(152)	430	(35)	-

Iznosi se odnose na ECL (umanjenje vrijednosti / ukidanje umanjenja financijske imovine), koji su detaljno

razrađeni u bilješci 33 .

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

45

9. Vrijednosno usklađenje ostale imovine

		Grupa	Društvo
	2025.	2024.	2025.	2024.
	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
Vrijednosno usklađenje ulaganja	(104)	(5)	-	(5)
u nekretnine, postrojenja i opremu	(104)	(5)	-	(5)

10. Ostali dobici / (gubici) – neto

		Grupa		Društvo
	2025.	2024.	2025.	2024.
	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
Dobici
Dobici od umanjenja kamatonosnih	-	2	-	-
financijskih obveza
Dobici od umanjenja ostalih obveza	9	67	-	67
Dobici od otuđenja ulaganja u nekretnine	-	607	-	-
Dobici od otuđenja nekretnina, postrojenja	-	1	-	-
i opreme	9	677	-	67
Gubici
Gubici od otuđenja/stjecanja financijskih	-	(3)	-	(17)
instrumenata
Gubici od otuđenja nekretnina, postrojenja i opreme	-	(2)	-	(3)
	-	(5)	-	(20)
	9	672	-	47

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

46

11. Financijski prihodi i rashodi

		Grupa		Društvo
	2025.	2024.	2025.	2024.
	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
Financijski prihodi
Prihodi od kamata po osnovi dužničkih	1	3	1.686	1.743
instrumenata /i/
Prihodi od udjela u dobiti	-	-	1.724	1.720
Prihodi od kamata po osnovi depozita	20	21	-	-
Ostali kamatni prihodi	2	68	2	2
Dobici od vrednovanja imovine po	25	32	25	32
fer vrijednosti kroz RDG
Ostali prihodi	-	-	107	-
Ukupni financijski prihodi	48	124	3.544	3.497
Financijski rashodi
Kamatni rashodi po osnovi primljenih kredita	(840)	(870)	-	-
Kamatni rashodi po osnovi obveznica	(613)	(685)	-	-
Kamatni rashodi po osnovi zajmova /ii/	-	-	(459)	(521)
Kamatni rashodi po obvezama za najmove	(3)	(4)	(73)	(75)
Ostali kamatni rashodi	(17)	(51)	(1)	(1)
Zatezne kamate	(1)	(1)	-	-
Gubici od vrednovanja imovine po	-	(2)	-	(2)
fer vrijednosti kroz RDG
Ukupni financijski rashodi	(1.474)	(1.613)	(533)	(599)
Financijski (rashodi) / prihodi – neto	(1.426)	(1.489)	3.011	2.898

/i/ Iznosi na razini Društva odnose se na kamatne prihode po osnovi obveznica Laništa koje su u vlasništvu

Društva (bilješka 18). Efektivna kamatna stopa iznosi između 35% i 39%.

/ii/ Odnosi se na dugoročne unutar-grupne zajmove (bilješka 26).

Tijekom 2025. godine kapitalizirani su troškovi kamata u iznosu od 37 tisuća eura (2024. godina: 55 tisuća

eura), iskazani na poziciji Nekretnine, postrojenja i oprema.

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

47

12. Porez na dobit

Tekući porez		Grupa	Društvo
	2025.	2024.	2025.	2024.
	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
Dobit prije poreza	3.232	4.055	1.487	667
Porez na dobit po stopi poreza od 18%	582	730	268	120
Efekt porezno nepriznatih troškova	371	412	131	204
Efekt stavaka umanjenja	(1.028)	(897)	(452)	(371)
Efekt nepriznate porezne imovine	-	-	53	47
Efekt konsolidacijskih usklada	1.155	1.080	-	-
Efekt poreza inozemnog poslovanja	19	-	19	-
	1.099	1.325	19	-
Odgođeni porez
Priznavanje i promjena privremenih razlika	(286)	(205)	-	-
	(286)	(205)	-	-
Ukupan porezni rashod	813	1.120	19	-
Nepriznata porezna imovina na porezne	99	47	53	46
gubitke za tekuće razdoblje
Nepriznata porezna imovina iz prethodnih	86	39	85	39
razdoblja
Ukupno nepriznata porezna imovina	185	86	138	85

U nastavku je prikazano dospijeće prenesenih poreznih gubitaka.

		Grupa		Društvo
	2025.		2024.	2025.	2024.
	EUR '000		EUR '000	EUR '000	EUR '000
U sljedećih 5 godina	548		259	298	257
U sljedeće 4 godine	259		217	257	214
U sljedeće 3 godine	217		-	214	-
	1.024		476	769	471
		Grupa		Društvo
	2025.		2024.	2025.	2024.
	EUR '000		EUR '000	EUR '000	EUR '000
Tekući porez	1.099		1.325	19	-
Odgođeni porez	(286)		(205)	-	-
Ukupno	813		1.120	19	-

Efektivna porezna stopa na razini Grupe u 2025. godini iznosi 25,15% (2024. godina: 27,62%).

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

48

Porez na dobit (nastavak)

Porezni propisi u Republici Hrvatskoj su podložni izmjenama. Također, prisutna je neusuglašenost u praksi

primjene poreznih propisa i značajna neizvjesnost oko tumačenja poreznih propisa kod različitih poreznih

oblika i različitih transakcija koje izazivaju porezne učinke. Porezne pozicije društava unutar Grupe podliježu

nadzoru nadležnih tijela i mogućem osporavanju, te je slijedom toga neizvjestan potencijalni porezni učinak

ukoliko porezne vlasti primjene tumačenje koje se razlikuje od tumačenja društava unutar Grupe. U skladu s

lokalnim propisima, Porezna uprava može pregledati knjige i evidencije društava unutar Grupe, te društva

unutar Grupe mogu biti podložna dodatnim poreznim obvezama. Na dan 31. prosinca 2025. godine Grupa i

Društvo imaju nepriznatu odgođenu poreznu imovinu po osnovi porezno nepriznatih rashoda u iznosu od 333

tisuće eura (31. prosinca 2024. godine: 296 tisuća eura).

13. Nematerijalna imovina

Grupa i Društvo
	Licence	Ukupno
	EUR '000	EUR '000
Nabavna vrijednost
Na dan 1. siječnja 2024.	113	113
Stjecanje	-	-
Na dan 31. prosinca 2024.	113	113
Stjecanje	-	-
Na dan 31. prosinca 2025.	113	113
Akumulirana amortizacija i umanjenja
Na dan 1. siječnja 2024.	-	-
Amortizacija	11	11
Na dan 31. prosinca 2024.	11	11
Amortizacija	11	11
Na dan 31. prosinca 2025.	22	22
Neto knjigovodstvena vrijednost
Na dan 31. prosinca 2024.	102	102
Na dan 31. prosinca 2025.	91	91

Nematerijalna imovina se odnosi na poslovno - informacijski sustav.

INGRA d.d. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

49

14. Nekretnine, postrojenja i oprema

Grupa		Građevinski	Postrojenja	Transportna	Imovina u
	Zemljišta	objekti	i oprema	sredstva i	pripremi	Ukupno
				ostala oprema
	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
Nabavna vrijednost
Na dan 1. siječnja 2024.	1.000	11.429	1.085	205	882	14.601
Stjecanje	23	-	84	21	2.390	2.518
Smanjenja	-	-	(2)	(16)	(6)	(24)
Prijenosi	(136)	-	(2)	-	-	(138)
Na dan 31. prosinca 2024.	887	11.429	1.165	210	3.266	16.957
Stjecanje	-	25	20	18	148	211
Smanjenja	-	-	(2)	-	-	(2)
Prijenosi	-	-	3.412	-	(3.412)	-
Na dan 31. prosinca 2025.	887	11.454	4.595	228	2	17.166
Akumulirana amortizacija i gubici od umanjenja
Na dan 1. siječnja 2024.	108	3.703	954	106	1	4.872
Amortizacija za godinu	-	288	46	39	-	373
Smanjenja	-	-	(1)	(10)	-	(11)
Na dan 31. prosinca 2024.	108	3.991	999	135	1	5.234
Amortizacija za godinu	-	355	102	39	-	496
Umanjenje (uvećanje) kroz račun dobiti i gubitka	(100)	-	204	-	-	104
Smanjenja	-	-	(2)	-	-	(2)
Na dan 31. prosinca 2025.	8	4.346	1.303	174	1	5.832
Sadašnja vrijednost
31. prosinca 2024.	779	7.438	166	75	3.265	11.723
31. prosinca 2025.	879	7.108	3.292	54	1	11.334

INGRA d.d. i ovisna društva

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

50

Nekretnine, postrojenja i oprema (nastavak)

Društvo
		Poslovna	Postrojenja i	Transportna	Imovina u
	Zemljišta	zgrada	oprema	sredstva i	pripremi	Ukupno
				ostala oprema
	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
Nabavna vrijednost
Na dan 1. siječnja 2024.	113	2.391	860	193	724	4.281
Stjecanje	23	-	4	21	3	51
Smanjenja	-	-	(1)	(21)	(727)	(749)
Prijenosi	(136)	-	(2)	-	-	(138)
Na dan 31. prosinca 2024.	-	2.391	861	193	-	3.445
Stjecanje	-	160	10	-	-	170
Na dan 31. prosinca 2025.	-	2.551	871	193	-	3.615
Akumulirana amortizacija i umanjenja
Na dan 1. siječnja 2024.	-	164	837	93	-	1.094
Amortizacija za godinu	-	131	9	39		179
Smanjenja	-	-	-	(11)	-	(11)
Na dan 31. prosinca 2024.	-	295	846	121	-	1.262
Amortizacija za godinu	-	136	6	38		180
Na dan 31. prosinca 2025.	-	431	852	159	-	1.442
Neto knjigovodstvena vrijednost
31. prosinca 2024.	-	2.096	15	72	-	2.183
31. prosinca 2025.	-	2.120	19	34	-	2.173

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

51

Nekretnine, postrojenja i oprema (nastavak)

Grupa

a. Zemljište

Od ukupno iskazanog iznosa na razini Grupe, iznos od 388 tisuća eura na dan 31. prosinca 2025. godine odnosi

se na zemljište na kojem je izgrađena poslovna zgrada (31. prosinca 2024. godine: 388 tisuća eura). Preostali iznos

od 491 tisuću eura na dan 31. prosinca 2025. godine odnosi se na zemljište na kojem je izgrađena elektrana u

Ivanić-Gradu (31. prosinca 2024. godine: 391 tisuću eura).

b. Građevinski objekti

Poslovna zgrada

Na dan 31. prosinca 2025. godine bruto knjigovodstveni iznos od 11.453 tisuće eura (31. prosinca 2024. godine:

11.429 tisuća eura) i neto knjigovodstveni iznos od 7.108 tisuća eura (31. prosinca 2024. godine: 7.438 tisuća eura)

odnosi se na građevinski dio poslovne zgrade Grupe (administrativno sjedište Grupe).

Poslovna zgrada i pripadajuće zemljište Grupe iskazani su po revaloriziranoj vrijednosti umanjenoj za akumuliranu

amortizaciju. Ukupna knjigovodstvena vrijednost zgrade s pripadajućim zemljištem na dan 31. prosinca 2025.

godine iznosi 7.496 tisuća eura (31. prosinca 2024. godine: 7.826 tisuća eura). Razlika između metode troška i

metode revalorizirane vrijednosti na dan 31. prosinca 2025. godine iznosi 3.711 tisuća eura (31. prosinca 2024.

godine: 3.876 tisuća eura).

Zadnja procjena tržišne vrijednosti nekretnine napravljena je 2025. godine. Procjenu tržišne vrijednosti nekretnine

za potrebe revalorizacije Grupa je odredila metodom diskontiranja najamnina, koristeći sljedeće pretpostavke:

- prosječna osnovna cijena najma uredskih prostora bez dodatnih troškova održavanja između 13,5 i 14

eura po m²;

- stopa povrata („cap rate“) između 7,5% i 8%;

- stopa inflacije 2%.

Na dan 31. prosinca 2025. godine, kao i na dan 31. prosinca 2024. godine, nad poslovnom zgradom upisano je

založno pravo prvog reda u korist banke.

Ukupna površina poslovne zgrade iznosi 4,6 tisuća m² te se na dan 31. prosinca 2025. godine dio od 2,5 tisuća m²

(31. prosinca 2024. godine: 2,2 tisuće m²) iznajmljivao trećim stranama (društvima koja nisu članice Grupe i ostalim

osobama). Imovina dana u najam iznajmljena je kroz opozivi operativni najam.

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

52

Nekretnine, postrojenja i oprema (nastavak)

c. Postrojenja i oprema, Transportna sredstva i ostala oprema

U sklopu pozicije Postrojenja i oprema na dan 31. prosinca 2025. godine iskazana je sunčana elektrana u Ivanić-

Gradu u iznosu od 3.154 tisuća eura. Ukupna vrijednost ulaganja zajedno s pripadajućim zemljištem na dan 31.

prosinca 2025. godine iznosi 3.645 tisuća eura. Imovina je sredinom 2025. godine stavljena u upotrebu. Na dan 31.

prosinca 2025. godine napravljen je test umanjenja imovine te je nadoknadiva vrijednost utvrđena u visini fer

vrijednosti umanjene za troškove prodaje. Procjenu fer vrijednosti Grupa je odredila kombinacijom metode troška

(zamjene) i metode diskontiranja neto slobodnih novčanih tokova iz poslovanja koji nastaju od predmetne imovine,

koristeći sljedeće pretpostavke:

- potencijalni kupac koristit će cjelokupni output imovine (električnu energiju) za vlastite potrebe;

- fer tržišna cijena koju plaća potencijalni kupac jednaka je tržišnim troškovima izgradnje predmetne imovine

(metoda zamjene) uvećano za premiju koja odražava ekonomsku korist ranije dostupnosti proizvodnje,

odnosno vrijeme potrebno za izgradnju imovine (TTM – eng. “time to market“);

- ukupno trajanje izgradnje imovine 4 godine;

- trošak električne energije za potrebe izračuna TTM premije (cijena koju plaća potencijalni kupac za vrijeme

izgradnje imovine) između 105 i 110 €/MWh uvećano za zakonom propisane fiksne i varijabilne naknade;

- diskontna stopa prije poreza za potrebe izračuna TTM premije oko 7,2% (diskontna stopa nakon poreza

oko 6,2%).

Trošak umanjenja imovine iskazan u računu dobiti i gubitka iznosi 104 tisuće eura (bilješka 9).

Na dan 31. prosinca 2025. godine Grupa koristi u potpunosti amortiziranu imovinu nabavne vrijednosti 1.015 tisuća

eura (31. prosinca 2024. godine: 945 tisuća eura).

d. Imovina u pripremi

Iznos iskazan na imovini u pripremi u 2024. godini odnosi se na ulaganje u projekt izgradnje sunčane elektrane

Ivanić-Grad. Imovina je u 2025. godini stavljena u upotrebu .

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

53

Nekretnine, postrojenja i oprema (nastavak)

e. Imovina s pravom upotrebe

U ukupnom iskazanom iznosu na poziciji Transportna sredstva i ostala imovina uključena su prijevozna sredstva

za koja je ugovoren dugoročni najam. Bruto iznos imovine na dan 31. prosinca 2025. godine: 190 tisuća eura (31.

prosinca 2024. godine: 190 tisuća eura). Neto iznos imovine na dan 31. prosinca 2025. godine: 31 tisuću eura (31.

prosinca 2024. godine: 70 tisuća eura). Uvjeti obveza za najam iskazani su u bilješci 26. Ukupan iznos troška

amortizacije u Grupi u 2025. godini koji je povezan s imovinom s pravom upotrebe iznosi 39 tisuća eura (2024.

godina: 39 tisuća eura).

Društvo

a. Zemljište

Iznos iskazan na razini Društva u cijelosti se odnosi na zemljišta namijenjena izgradnji sunčanih elektrana.

b. Poslovna zgrada

Radi se o unutar-grupnom ugovoru o najmu dijela poslovne zgrade. Cjelokupan iznos iskazan na poziciji zgrade

odnosi se na zakup dijela poslovne zgrade na temelju ugovora o zakupu sklopljenog između Društva u svojstvu

najmoprimca i ovisnog društva Ingra nekretnine u svojstvu najmodavca. Vijek trajanja ugovora procijenjen je na rok

od 18 godina na temelju roka dospijeća kreditne obveze koja je osigurana zalogom nad poslovnom zgradom, budući

da je rok dospijeća kraći od očekivanog vijeka upotrebe poslovne zgrade. Ostali uvjeti obveze za najam iskazani

su u bilješci 26 (Obveza za unutar-grupni najam).

c. Postrojenja i oprema, Transportna sredstva i ostala oprema

Na dan 31. prosinca 2025. godine Društvo koristi u potpunosti amortiziranu imovinu nabavne vrijednosti 907 tisuća

eura (31. prosinca 2024. godine: 836 tisuća eura).

d. Imovina s pravom upotrebe

Poslovna zgrada u cijelosti se odnosi na imovinu s pravom upotrebe. U ukupnom iskazanom iznosu na poziciji

Transportnih sredstva i ostale imovine uključena su prijevozna sredstva za koja je ugovoren dugoročni najam. Bruto

iznos imovine na dan 31. prosinca 2025. godine: 176 tisuća eura (31. prosinca 2024. godine: 176 tisuća eura). Neto

iznos imovine na dan 31. prosinca 2025. godine: 30 tisuća eura (31. prosinca 2024. godine: 67 tisuća eura). Uvjeti

obveza za najam iskazani su u bilješci 26 (Obveza za najam prema leasing društvima). Ukupan iznos troška

amortizacije u Društvu u 2025. godini koji je povezan s imovinom s pravom upotrebe iznosi 172 tisuće eura (2024.

godina: 170 tisuća eura).

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

54

15. Ulaganja u nekretnine

Grupa
	Zemljišta	Građevinski	Imovina u	Ukupno
		objekti	pripremi
	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
Nabavna vrijednost
Na dan 1. siječnja 2024.	131	262	-	393
Smanjenja	(120)	(235)	-	(355)
Prijenos iz pozicije nekretnina, postrojenja i oprema	-	-	138	138
Na dan 31. prosinca 2024.	11	27	138	176
Stjecanje	-	-	15	15
Smanjenja	-	-	-	-
Prijenos iz pozicije nekretnina, postrojenja i oprema	-	-	-	-
Na dan 31. prosinca 2025.	11	27	153	191
Akumulirana amortizacija i gubici od umanjenja
Na dan 1. siječnja 2024.	25	47	-	72
Amortizacija	-	6	-	6
Smanjenja	(25)	(48)	-	(73)
Na dan 31. prosinca 2024.	-	5	-	5
Amortizacija	-	1	-	1
Smanjenja	-	-	-	-
Na dan 31. prosinca 2025.	-	6	-	6
Neto knjigovodstvena vrijednost
Na dan 31. prosinca 2024.	11	22	138	171
Na dan 31. prosinca 2025.	11	21	153	185

Ukupno procijenjena tržišna vrijednost imovine na dan 31. prosinca 2025. godine veća je od ukupno iskazane

knjigovodstvene vrijednosti za iznos od približno 188 tisuća eura (31. prosinca 2024. godine: 188 tisuća eura).

Procjenu tržišne vrijednosti nekretnina Grupa je odredila na temelju usporedne metode primjenom faktora utrživosti,

odnosno na temelju aktualnih prodajnih cijena za poslovne nekretnine sličnih karakteristika .

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

55

Ulaganje u nekretnine (nastavak)

Društvo
	Imovina u	Ukupno
	pripremi
	EUR '000	EUR '000
Nabavna vrijednost
Na dan 1. siječnja 2024.	-	-
Prijenos iz pozicije nekretnina, postrojenja i oprema	138	138
Na dan 31. prosinca 2024.	138	138
Stjecanje	15	15
Prijenos iz pozicije nekretnina, postrojenja i oprema	-	-
Na dan 31. prosinca 2025.	153	153
Akumulirana amortizacija i gubici od umanjenja
Na dan 1. siječnja 2024.	-	-
Amortizacija	-	-
Smanjenja	-	-
Na dan 31. prosinca 2024.	-	-
Amortizacija	-	-
Smanjenja	-	-
Na dan 31. prosinca 2025.	-	-
Neto knjigovodstvena vrijednost
Na dan 31. prosinca 2024.	138	138
Na dan 31. prosinca 2025.	153	153

16. Ulaganja u ovisna društva

	31. prosinca	Vlasnički	31. prosinca	Vlasnički
	2025.	udio	2024.	udio
	EUR '000	%	EUR '000	%
Ingra nekretnine d.o.o.	36.241	100%	36.180	100%
Ukupno	36.241		36.180

Ovisno društvo Ingra nekretnine d.o.o. imatelj je svih udjela u društvima Lanište d.o.o. i Greengra d.o.o. U testu

umanjenja Društvo je utvrdilo fer vrijednost kombinacijom metode diskontiranja neto slobodnih novčanih tokova

raspoloživih za vlasnika i statičke metode – procjene fer vrijednosti nekretnina u vlasništvu ovisnih društava. U

utvrđivanju fer vrijednosti korištene su sljedeće pretpostavke i parametri koji nisu vidljivi na tržištu:

- specifični prihodi i rashodi ovisnog društva – zakup Arene Zagreb sukladno Ugovoru o zakupu;

- priljevi od zakupnine - do isteka Ugovora o zakupu Arene Zagreb 2036. godine;

- prosječna godišnja inflacijska stopa s kojom se usklađuje zakupnina od 2%;

- stopa povrata na dugoročno potraživanje od Zakupnika između 5,75% i 6,3% (2024. godina:

7,5% - 8%);

- diskontna stopa za slobodne novčane tokove nakon poreza koji proizlazi od Ugovora o zakupu

Arene Zagreb 4,8% (2024. godina: 6,5% - 7,5%);

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

56

Ulaganje u ovisna društva (nastavak)

- metoda diskontiranja najamnina uzima procjenu fer vrijednosti poslovne zgrade (bilješka 14) i

kombinacija metode troška (zamjene) i metoda diskontiranja novčanih tokova iz poslovanja za

sunčanu elektranu uz diskontnu stopu od 6,2% nakon poreza.

U nastavku se prikazuje analiza osjetljivosti ulaganja u ovisno društvo na dvije najosjetljivije varijable: inflacijsku

stopu i diskontnu stopu.

2025.
	Diskontna stopa
	4,40%	5,20%
2,50%	75.206	71.473
2,00%	72.959	69.352
1,50%	70.778	67.293

Inflacijska stopa

2024.

			Diskontna stopa
	6,00%	6,50%	7,00%	7,50%	8,00%	8,50%
2,30%	69.494	67.442	65.478	63.599	61.800	60.077
2,00%	68.368	66.362	64.442	62.604	60.845	59.159
1,50%	66.537	64.605	62.756	60.985	59.290	57.665
1,00%	64.757	62.896	61.115	59.410	57.776	56.211
0,50%	63.023	61.232	59.517	57.875	56.302	54.794

Inflacijska stopa

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

57

17. Potraživanja po koncesijskom ugovoru i ostala potraživanja

		Grupa	Društvo
	31. prosinca	31. prosinca	31. prosinca	31. prosinca
	2025.	2024.	2025.	2024.
	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
Potraživanje od Zakupnika	80.825	81.339	-	-
(Koncesionara) - zakup Arene
Kratkotrajni dio potraživanja od
Zakupnika (Koncesionara) - nedospjeli dio /i/	(4.542)	(4.119)	-	-
Kratkotrajni dio potraživanja od
Zakupnika (Koncesionara) - dospjeli dio /ii/	(5.479)	(3.313)	-	-
Ostala dugotrajna potraživanja	125	91	125	91
	70.929	73.998	125	91

/i/ Predstavlja razliku između vrijednosti imovine na dan izvještaja o financijskom položaju i na dan 31. prosinca

sljedećeg razdoblja.

/ii/ Odnosi se na fakturirane dospjele iznose zakupnine. Potraživanja su u dospijeću više od 90 dana.

Potraživanje po koncesijskom ugovoru odnosi se na potraživanje od Zakupnika (Koncesionara) po osnovi

dugotrajnog zakupa Arene Zagreb na temelju Ugovora o zakupu.

Ulaganje u projekt Arena Zagreb iskazuje se kao potraživanje sukladno odredbama Tumačenja br. 12 – Sporazumi

o koncesijama za usluge, izdanim od strane Odbora za tumačenje međunarodnog financijskog izvještavanja (eng.

International Financial Reporting Interpretations Committee), skraćeno IFRIC 12. Potraživanje je inicijalno mjereno

po fer vrijednosti te klasificirano kao financijska imovina vrednovana po amortiziranom trošku. Originalna efektivna

kamatna stopa kojom se mjeri potraživanje i iskazuju pripadajući kamatni prihodi iznosi 8%. Iskazani iznos uključuje

i saldo vrijednosnog usklađenja (bilješka 33).

Projekt je realiziran putem ovisnog društva Lanište tijekom 2007. i 2008. godine po modelu javno - privatnog

partnerstva, u kojem je Lanište u svojstvu investitora i privatnog partnera izgradilo Arenu Zagreb te je ugovoren

dugoročni zakup Arene Zagreb od strane Koncesionara. Razdoblje trajanja zakupa je ugovoreno na 28 godina (do

kraja 2036. godine). Ugovorena osnovna zakupnina iznosi 7.200 tisuća eura godišnje, uvećano za PDV. Osnovna

zakupnina godišnje se indeksira s HICP indeksom Europske monetarne unije koji objavljuje Eurostat. Zakupnina

za 2026. godinu iznosi 10.107 tisuća eura uvećano za PDV (2025. godina: 9.900 tisuća eura). Zakupnina se plaća

tromjesečno. Iznos zakupnine ne ovisi o korištenju Arene Zagreb. Zakupnik je u slučaju kršenja značajnih odredbi

Ugovora o zakupu ili u slučaju dobrovoljnog raskida dužan platiti Grupi naknadu definiranu Ugovorom.

Po isteku Ugovora o zakupu, na kraju 2036. godine, Lanište će Arenu Zagreb predati Zakupniku u vlasništvo za

iznos od 1 euro. Ugovor o zakupu ne sadrži mogućnost obnove.

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

58

Potraživanja po koncesijskom ugovoru i ostala potraživanja (nastavak)

Lanište se u zemljišnim knjigama vodi kao vlasnik nekretnine, uz postojanje založnog prava upisanog u korist banke

koja je direktno financirala Lanište za vrijeme izgradnje Arene Zagreb. Sukladno Ugovoru o zakupu, Lanište ne

može davati Arenu Zagreb u zalog trećim stranama bez odobrenja Zakupnika. Sukladno Ugovoru o zakupu, Lanište

ima obvezu održavati Arenu Zagreb za čitavo vrijeme trajanja zakupa, po kojoj osnovi od Zakupnika prima kvartalnu

naknadu u visini stvarno nastalih troškova održavanja. Zakupnik je u obvezi nadoknaditi Laništu i troškove

kapitalnog održavanja. Upravljanje Arenom Zagreb, odnosno organizacija događanja, u ingerenciji je Zakupnika.

Osim prihoda po osnovi zakupa i prihoda po osnovi održavanja Arene Zagreb, Lanište manji dio prihoda ostvaruje

od prodaje usluga logističke podrške prilikom organizacije događaja.

18. Dužnički instrumenti

	Grupa		Društvo
	31. prosinca	31. prosinca	31. prosinca	31. prosinca
	2025.	2024.	2025.	2024.
	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
Obveznice ovisnog društva	-	-	9.377	10.103
Lanište /i/
Ostale obveznice	5	5	5	5
	5	5	9.382	10.108

/i/ Na dan 31. prosinca 2025. godine Društvo posjeduje 13,8 milijuna obveznica (31. prosinca 2024. godine 13,8

milijuna obveznica). Fer vrijednost utvrđena je metodom diskontiranja novčanih tokova obveznice uz korištenje

sljedećih pretpostavki:

- novčani tokovi do četvrtog tromjesečja 2031. godine, sukladno ugovorenom otplatnom planu

(prospektu izdanja);

- diskontna stopa u rasponu između 8% i 9% (2024. godina: 10% - 11%).

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

59

19. Depoziti i ostala financijska imovina

		Grupa	Društvo
	31. prosinca	31. prosinca	31. prosinca	31. prosinca
	2025.	2024.	2025.	2024.
	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
Dugotrajna
Depoziti /i/	7.845	7.845	-	-
Kratkotrajni dio dugotrajnih	(5)	(5)	-	-
depozita
Dani zajmovi	105	105	52	56
Kratkotrajni dio dugotrajnih	(11)	(11)	(4)	(4)
zajmova
Ulaganje u vlasničke	-	263	-	263
instrumente /ii/	7.934	8.197	48	315
Kratkotrajna
Kratkotrajni dio dugotrajnih	5	5	-	-
depozita
Kratkotrajni depoziti	9	8	8	8
Kratkotrajni dio dugotrajnih	11	11	4	4
zajmova
Kratkotrajni zajmovi	27	63	27	370
	52	87	39	382

/i/ Najvećim dijelom odnosi se na iznose oročene u banci koja je ujedno i kreditor Grupe. Cjelokupni iznos

navedenih depozita služi kao osiguranje za kreditnih obveza (bilješka 26). Kamate po osnovi većeg dijela

iskazanih depozita pripadaju Zakupniku.

/ii/ Odnosi se na ulaganje u alternativni investicijski fond. Ulaganje se vrednuje po fer vrijednosti kroz račun dobiti

i gubitka.

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

60

20. Odgođena porezna imovina i obveze

Grupa

Odgođena porezna imovina
	31. prosinca	Priznato u računu	31. prosinca	Priznato u računu	1. siječnja
	2025.	dobiti i gubitka	2024.	dobiti i gubitka	2024.
	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
Dugotrajna potraživanja, depoziti, dani zajmovi	64	23	41	(94)	135
Kratkotrajna potraživanja	52	-	52	-	52
Rezerviranja	45	(7)	52	43	9
	161	16	145	(51)	196

Odgođena porezna obveza

		Priznato u	Priznato u		Priznato u	Priznato u
	31. prosinca	računu	ostaloj	31. prosinca	računu	ostaloj	1. siječnja
	2025.	dobiti i	sveobuhvatnoj	2024.	dobiti i	sveobuhvatnoj	2024.
		gubitka	dobiti		gubitka	dobiti
	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
Nekretnine, postrojenja	603	-	(28)	631	-	(16)	647
i oprema
Financijske obveze –	1.656	(270)	-	1.926	(256)	-	2.182
obveznica	2.259	(270)	(28)	2.557	(256)	(16)	2.829

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

61

Odgođena porezna imovina i obveze (nastavak)

Društvo

Odgođena porezna obveza

		Priznato u		Priznato u
	31. prosinca	ostaloj	31. prosinca	ostaloj	1. siječnja
	2025.	sveobuhvatnoj	2024.	sveobuhvatnoj	2024.
		dobiti		dobiti
	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
Dužnički instrumenti po fer vrijednosti	678	(83)	761	(49)	810
kroz ostalu sveobuhvatnu dobit	678	(83)	761	(49)	810

Odgođena porezna imovina i obveza na neto osnovi

		Grupa		Društvo
	31. prosinca	31. prosinca	31. prosinca	31. prosinca
	2025.	2024.	2025.	2024.
	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
Imovina s pravom upotrebe	(5)	(11)	(387)	(390)
Obveze za najam	5	11	387	390
	-	-	-	-

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

62

21. Zalihe

	Grupa			Društvo
	31. prosinca	31. prosinca	31. prosinca	31. prosinca
	2025.	2024.	2025.	2024.
	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
Proizvodnja u tijeku	3.374	2.870	-	-
(izgradnja vl. projekata)
Ispravak proizvodnje	(1.218)	(1.218)	-	-
Sirovine i materijali	5	5	-	-
	2.161	1.657	-	-

Proizvodnja u tijeku se odnosi na zemljišta u Dubrovniku i Zagrebu koja su namijenjena razvijanju vlastitih investicija

(izgradnja stanova i poslovnih prostora namijenjenih tržištu).

22. Potraživanja od kupaca i ostala potraživanja

	Grupa		Društvo
	31. prosinca	31. prosinca	31. prosinca	31. prosinca
	2025.	2024.	2025.	2024.
	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
Potraživanja od kupaca /i/	237	161	117	369
Potraživanje od Zakupnika
(Koncesionara) - nedospjeli	4.542	4.119	-	-
kratkotrajni dio
Potraživanje od Zakupnika
(Koncesionara) - dospjeli	5.479	3.313	-	-
kratkotrajni dio
Dani predujmovi	32	76	10	4
Potraživanja od države i državnih institucija	2	-	21	-
Ostala potraživanja	1	1	-	-
Ukalkulirani prihodi i unaprijed plaćeni troškovi	1	1	-	-
	10.294	7.671	148	373

/i/ Struktura potraživanja i dospijeće potraživanja nalazi se u bilješci 33.

23. Novac i novčani ekvivalenti

	Grupa		Društvo
	31. prosinca	31. prosinca	31. prosinca	31. prosinca
	2025.	2024.	2025.	2024.
	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
Novac u banci	517	264	58	13
Novac u blagajni	2	2	-	-
Ukupno novac u banci i blagajni	519	266	58	13
Novac i novčani ekvivalenti u	519	266	58	13
izvještaju o novčanom toku

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

63

Ograničeni novac na računu koji nije iskazan kao imovina

Novac u banci koji nije priznat kao imovina na dan 31. prosinca 2025. godine iznosi 1.209 tisuća eura (2024. godina:

0 eura). Navedeno se odnosi na uplaćeni jamstveni depozit sukladno Ugovoru o zakupu (bilješka 27) koji ne služi

kao osiguranje kreditnih obveza.

24. Kapital

	Grupa		Društvo
	31. prosinca	31. prosinca	31. prosinca	31. prosinca
	2025.	2024.	2025.	2024.
	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
Dionički kapital	17.978	17.978	17.978	17.978

Vlastite dionice

Na dan 31. prosinca 2025. godine Društvo drži ukupno 372.670 (31. prosinca 2024. godine: 256.670) vlastitih

dionica koje čine 2,75% temeljnog kapitala Društva.

Grupa nema izdanih povlaštenih dionica.

Revalorizacijska rezerva

Revalorizacijska rezerva odnosi se na revalorizaciju poslovne zgrade Grupe i pripadajućeg zemljišta.

Rezerve fer vrijednosti

Odnosi se na fer vrijednost dužničkih vrijednosnih papira (obveznica Laništa) koje su u vlasništvu Društva.

Zakonske rezerve

Zakonska rezerva je nastala u skladu s propisima koji zahtijevaju da se 5% dobiti za godinu prenese u ovu rezervu

sve dok ona ne dosegne 5% izdanog dioničkog kapitala. Zakonska rezerva, u iznosu od 5% izdanog dioničkog

kapitala, može se koristiti za pokrivanje gubitaka tekuće i prethodnih godina.

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

64

Kapital (nastavak)

Osnovna zarada po dionici

	Grupa		Društvo
	31. prosinca	31. prosinca	31. prosinca	31. prosinca
	2025.	2024.	2025.	2024.
	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
Neto dobit za godinu koja pripada	2.419	2.935	1.468	667
redovnim dioničarima
Broj redovnih dionica /i/	13.205	13.177	13.205	13.177
Osnovna zarada po dionici	0,18	0,22	0,11	0,05
(u eurima)

Razrijeđena zarada po dionici

		Grupa	Društvo
	31. prosinca	31. prosinca	31. prosinca	31. prosinca
	2025.	2024.	2025.	2024.
	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
Neto dobit za godinu koja pripada	2.419	2.935	1.468	667
redovnim dioničarima
Broj redovnih dionica /ii/	13.258	13.227	13.258	13.227
Razrijeđena zarada po dionici	0,18	0,22	0,11	0,05
(u eurima)

/i/ Predstavlja ponderirani prosječni broj dionica.

/ii/ Predstavlja ponderirani prosječni broj dionica usklađen za efekt potencijalne dodjele dionica Upravi i

zaposlenicima.

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

65

25. Rezerviranja

EUR '000

	Grupa	Društvo
	Zaposlenici	Zaposlenici
Dugoročna rezerviranja
Na dan 1. siječnja 2024.	153	101
Rezerviranja kreirana tijekom godine	189	185
Neiskorišteni iznosi ukinuti tijekom razdoblja	(19)	(19)
Na dan 31. prosinca 2024.	323	267
Rezerviranja kreirana tijekom godine	77	14
Neiskorišteni iznosi ukinuti tijekom razdoblja	(65)	(61)
Na dan 31. prosinca 2025.	335	220
Kratkoročna rezerviranja
Na dan 1. siječnja 2024.	342	272
Rezerviranja kreirana tijekom godine	659	403
Iskorišteni iznosi tijekom godine	(151)	(109)
Na dan 31. prosinca 2024.	850	566
Rezerviranja kreirana tijekom godine	375	235
Iskorišteni iznosi tijekom godine	(588)	(363)
Neiskorišteni iznosi ukinuti tijekom razdoblja	(175)	(151)
Na dan 31. prosinca 2025.	462	287

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

66

Rezerviranja (nastavak)

Zaposlenici

Iznosi uključuju sljedeće:

- bonuse Upravi i ostalim ključnim zaposlenicima (bilješka 6);

- poreze koji proizlaze od stjecanja prava na dodjelu dionica (bilješka 6);

- naknade za neiskorištene godišnje odmore;

- otpremnine (naknade za raskid i otpremnine prilikom odlaska u mirovinu).

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

67

26. Kamatonosne financijske obveze

	Grupa		Društvo
	31. prosinca	31. prosinca	31. prosinca	31. prosinca
	2025.	2024.	2025.	2024.
	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
Dugoročne obveze
Obveze za kredite	24.641	26.414	-	-
(Tekuće dospijeće dugoročnih kredita)	(2.243)	(2.047)	-	-
Obveze po osnovi izdanih obveznica /i/	5.041	5.597	-	-
(Tekuće dospijeće obveznica)	(1.195)	(1.155)	-	-
Obveze za najam	27	61	2.316	2.221
(Tekuće dospijeće obveza za najam)	(16)	(33)	(208)	(134)
Dugoročni unutar-grupni zajmovi	-	-	10.261	11.754
(Tekuće dospijeće dugoročnih unutar- grupnih zajmova)	-	-	(1.654)	(1.585)
Obveze za sudužništva / jamstva /ii/	-	-	99	206
	26.255	28.837	10.814	12.462
Kratkoročne obveze
Tekuće dospijeće dugoročnog kredita	2.243	2.047	-	-
Tekuće dospijeće izdanih obveznica	1.195	1.155	-	-
Tekuće dospijeće obveze za najam	16	33	208	134
Tekuće dospijeće unutar-grupnih	-	-	1.654	1.585
zajmova
Kratkoročni unutar-grupni zajmovi	-	-	6.048	6.222
Kratkoročni krediti	879	-	-	-
	4.333	3.235	7.910	7.941

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

68

Kamatonosne financijske obveze (nastavak)

/i/ Grupa je tijekom 2015. godine ukupno izdala 55 milijuna obveznica u dvije tranše. Na dan 31. prosinca 2025.

godine u vlasništvu Matice ukupno je 13,8 milijuna obveznica (31. prosinca 2024. godine: 13,8 milijuna). Na dan

31. prosinca 2025. godine u vlasništvu trećih nepovezanih osoba je ukupno 8,2 milijuna obveznica (31. prosinca

2024. godine: 8,2 milijuna). Preostali iznos izdanja je poništen. Obveznice su izdane od strane ovisnog društva

Lanište d.o.o.

Kuponska kamatna stopa do sredine 2025. godine iznosila je 4,5% godišnje, uz rast na 5,5% od sredine 2025.

godine („step-up“ kamatna stopa) zbog toga što je ispunjen uvjet iz prospekta izdanja - prosječna godišnja stopa

inflacije u razdoblju od 2009. do 2024. godine bila je iznad 1%. Glavnica i kamata isplaćuju se u kvartalnim

anuitetima. Zadnji anuitet dospijeva na dan 15. listopada 2031. godine (dan konačne otplate obveznica).

Obveznice su izdane u svrhu refinanciranja starih obveza (nenovčana transakcija) te je u skladu s time početna

vrijednost obveze određena diskontiranjem ugovorenih novčanih tokova. Knjigovodstvena vrijednost obveze

jednaka je diskontiranom iznosu budućih anuiteta, uz primjenu originalne efektivne kamatne stope od 12%.

Povećanje anuiteta za iznos „step-up“-a uključeno je u knjigovodstvenu vrijednost osnovne obveze.

/ii/ Odnosi se na sudužništva / jamstva koje je Društvo izdalo ovisnim društvima za kreditne obveze i izdane

obveznice.

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

69

Kamatonosne financijske obveze (nastavak)

Usklada kretanja financijskih obveza (kamatonosnih financijskih obveza i obveza za primljene depozite) iskazanih

u izvještaju o financijskom položaju i novčanih tokova iz financijskih aktivnosti prikazanih u izvještaju o novčanim

tokovima je kako slijedi:

Grupa				2025.
	Obveze	Obveza za	Obveze	Obveze
	za	izdane	za	za	Ostale	Trezorske	Ukupno
	kredite	obveznice	najam	primljene	obveze	dionice
				depozite
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
	'000	'000	'000	'000	'000	'000	'000
Stanje na dan 1. siječnja /i/	26.414	5.597	61	7.791	-	(798)	39.065
Stjecanje trezorskih dionica	-	-	-	-	-	(237)	(237)
Primici	1.053	-	-	-	-	-	1.053
Otplata	(1.953)	(1.155)	(34)	-	-	-	(3.142)
Neto novčani tok	(900)	(1.155)	(34)	-	-	(237)	(2.326)
Troškovi kamata (bilješka 11)	840	613	3	-	-	-	1.456
Kapitalizirane kamate	37	-	-	-	-	-	37
Plaćanje kamata	(851)	(14)	(3)	-	-	-	(868)
Prijeboji i ostalo /ii/	(20)	-	-	-	-	-	(20)
Stanje na dan 31. prosinca	25.520	5.041	27	7.791	-	(1.035)	37.344

				2024.
	Obveze	Obveza za		Obveze
	za	izdane	Obveze	za	Ostale	Trezorske	Ukupno
	kredite	obveznice	za najam	primljene	obveze	dionice
				depozite
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
	'000	'000	'000	'000	'000	'000	'000
Stanje na dan 1. siječnja /i/	25.731	6.174	83	7.791	2	(1.390)	38.391
Primici	2.412	-	-	-	-	-	2.412
Otplata	(1.742)	(1.241)	(39)	-	-	-	(3.022)
Neto novčani tok	670	(1.241)	(39)	-	-	-	(610)
Troškovi kamata (bilješka 11)	870	685	4	-	-		1.559
Kapitalizirane kamate	55	-	-	-	-	-	55
Plaćanje kamata	(892)	(21)	(4)	-	-	-	(917)
(Dobici) / gubici od smanjenja i povećanja obveza priznati u	-	-	-	-	(2)	-	(2)
računu dobiti i gubitka
Novi najmovi	-	-	22	-	-	-	22
Dodjela dionica	-	-	-	-		592	592
Prijeboji i ostalo	(20)	-	(5)	-	-	-	(25)
Stanje na dan 31. prosinca	26.414	5.597	61	7.791	-	(798)	39.065

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

70

Kamatonosne financijske obveze (nastavak)

Društvo

	Obveze	Obveze za		2025.
	za	kratkoročne		Obveze za
	dugoročne	unutar-	Obveze	sudužništva	Ostale	Trezorske	Ukupno
	unutar-	grupne	za najam	/ jamstva	obveze	dionice
	grupne	zajmove
	zajmove						EUR
	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
							'000
Stanje na dan 1. siječnja /i/	11.754	6.222	2.221	206	-	(798)	19.605
Stjecanje trezorskih dionica	-	-	-	-	-	(237)	(237)
Otplata	-	(164)	(42)	-	-	-	(206)
Neto novčani tok	-	(164)	(42)	-	-	(237)	(443)
Troškovi kamata (bilješka 11)	459	-	73	-	-	-	532
Plaćanje kamata	-	-	(36)	-	-	-	(36)
(Dobici) / gubici od smanjenja i povećanja obveza priznati u	-	-	-	(107)	-	-	(107)
računu dobiti i gubitka
Novi najmovi	-	-	160	-	-	-	160
Prijeboji i ostalo /ii/	(1.952)	(10)	(60)	-	-	-	(2.022)
Stanje na dan 31. prosinca	10.261	6.048	2.316	99	-	(1.035)	17.689

			2024.
	Obveze	Obveze za
	za	kratkoročne		Obveze za
	dugoročne	unutar-	Obveze	sudužništva	Ostale	Trezorske	Ukupno
	unutar-	grupne	za najam	/ jamstva	obveze	dionice
	grupne	zajmove
	zajmove						EUR
	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
							'000
Stanje na dan 1. siječnja /i/	13.143	6.674	2.412	206	-	(1.390)	21.045
Otplata	-	(202)	(88)	-		-	(290)
Neto novčani tok	-	(202)	(88)	-	-	-	(290)
Troškovi kamata (bilješka 11)	521	-	75	-	-	-	596
Plaćanje kamata	-	-	(75)	-	-	-	(75)
Novi najmovi	-	-	22	-	-	-	22
Dodjela dionica	-	-	-	-	-	592	592
Prijeboji i ostalo /ii/	(1.910)	(250)	(125)	-	-	-	(2.285)
Stanje na dan 31. prosinca	11.754	6.222	2.221	206	-	(798)	19.605

/i/ Iskazano stanje prikazuje zbroj ukupnog iznosa Kamatonosnih financijskih obveza (bilješka 26) i Obveza za

primljene depozite (bilješka 27).

/ii/ Prijeboji u Društvu po osnovi unutar-grupnih zajmova odnose se na kompenzacije s osnove anuiteta obveznica

Laništa koje se nalaze u vlasništvu Društva.

U nastavku se nalazi pregled ugovornih uvjeta obveza te nominalni i knjigovodstveni iznos obveze Grupe i Društva

na dan 31. prosinca 2025. godine i 31. prosinca 2024. godine.

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

71

Kamatonosne financijske obveze (nastavak)

Grupa							31. prosinca 2	025.		31. prosinca 2	024.
	Ugovorna
	kamatna	Godina		Dinamika		Nominalni	Knjigovodstvena		Nominalni	Knjigovodstvena
	stopa	dospijeća		otplate glavnice	Osiguranje	iznos	vrijednost		iznos	vrijednost
						EUR '000	EUR '000		EUR '000	EUR '000
					zalog na nekretnini Areni Zagreb u visini od 25.500 tisuća eura,
					zalog na potraživanjima od Zakupnika, zalog na obveznicama
					ovisnog društva Lanište, zalog na poslovnim udjelima u ovisnom
	3,625%,				društvu Ingra nekretnine d.o.o., asignacija na zakupninu za
Kredit 1	promjenjiva	2031.		kvartalno	Arenu Zagreb, zalog na unutar-grupnim zajmovima	11.578	11.497		13.308	13.212
Kredit 2	1,8%, fiksna	2036.		jednokratno	zalog nad depozitom u visini od 6.525 tisuća eura	6.525	6.525		6.525	6.525
Kredit 3	2,5%, fiksna	2036.		jednokratno	zalog nad depozitom u visini od 1.261 tisuća eura	1.261	1.261		1.261	1.261
	5,625%,
Kredit 4	promjenjiva	2040.		mjesečno	zalog na poslovnoj zgradi	2.868	2.868		2.987	2.987
Kredit 5	2,93%, fiksna	2039.		mjesečno	zalog na sunčanoj elektrani	2.490	2.490		2.429	2.429
	4,5%, step-
	up 5,5% od
Obveznica	sredine 2025.	2031.		kvartalno	neosigurano, subordinirana obveza	5.866	5.041		6.728	5.597
Obveze za najam prema		-	2025.
leasing društvima *	3,5% - 4,0%	2027.		mjesečno	vlasništvo nad automobilima	27	27		61	61
				sukcesivno /
	4,5%,			ko načni ostatak
Revolving kredit	promjenjiva	2026.		jednokratno	zalog nad potraživanjima za zakupninu za Arenu Zagreb	879	879		-	-
						31.494	30.588		33.299	32.072

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

72

Kamatonosne financijske obveze (nastavak)

Društvo					Dinamika			31. prosinca 2	025.		31. prosinca 2	024.
	Ugovorna kamatna				otplate		Nominalni	Knjigovodstvena		Nominalni	Knjigovodstvena
	stopa			Godina dospijeća	glavnice	Osiguranje	iznos	vrijednost		iznos	vrijednost
							EUR '000	EUR '000		EUR '000	EUR '000
Dugoročni unutar-grupni zajmovi	4,25% - 4,5%, fiksna		2031.		kvartalno	neosigurano	10.261	10.261		11.754	11.754
Kratkoročni unutar-grupni zajmovi	0%		202	6.	revolving	neosigurano	6.048	6.048		6.222	6.222
Obveze za najam prema leasing						vlasništvo nad
društvima *	3,5% - 4,0%	2025.	- 2	027.	mjesečno	automobilima	27	27		55	55
Obveza za unutar-grupni najam *	3,25%	2040.			mjesečno	neosigurano	2.289	2.289		2.166	2.166
Obveze za sudužništva / jamstva	n/p	2031.			n/p	n/p	99	99		206	206
							18.724	18.724		20.403	20.403

*Predstavlja efektivnu kamatnu stopu.

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

73

27. Obveze za primljene depozite

		Grupa	Društvo
	31. prosinca	31. prosinca	31. prosinca	31. prosinca
	2025.	2024.	2025.	2024.
	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
Obveza za primljeni depozit po	7.791	7.791	-	-
osnovi zakupa Arene Zagreb	7.791	7.791	-	-

/i/ Navedeni iznosi odnosi se na uplaćeni jamstveni depozit sukladno Ugovoru o zakupu. Zakupnik je dužan kao

osiguranje plaćanja zakupnine i bilo koje svoje druge obveze prema Grupi po osnovi Ugovora o zakupu Arene

uplatiti depozit, koji bi za cijelo vrijeme trajanja Ugovora o zakupu morao biti u visini godišnje zakupnine uvećane

za PDV. Ako u bilo kojem trenutku za vrijeme trajanja Ugovora o zakupu Zakupnik ne izvrši bilo koje dužno plaćanje,

Grupa ima pravo iskoristiti sredstva iz depozita od dana dospijeća potraživanja. Primljeni jamstveni depozit koji služi

kao kolateral za obveze po kreditima iskazuje se kao imovina (bilješka 19).

28. Obveza za porez na dobit

Obveza iskazana na konsolidiranoj kratkoročnoj poziciji odnosi se na obvezu nastalu iz tekućeg poslovanja te

predstavlja neto iznos obveze - obveza umanjena za potraživanja za uplaćene akontacije. Iznos uplaćenih

akontacija na dan 31. prosinca 2025. godine iznosi 1.255 tisuća eura (31. prosinca 2024. godine: 1.411 tisuća eura).

29. Obveze prema dobavljačima i ostale obveze iz poslovanja

	Grupa		Društvo
	31. prosinca	31. prosinca	31. prosinca	31. prosinca
	2025.	2024.	2025.	2024.
	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
Dugoročne obveze
Obveze prema sadašnjim i bivšim zaposlenicima /i/	412	425	362	366
	412	425	362	366
Kratkoročne obveze
Obveze prema
dobavljačima /ii/	337	330	239	197
Obveze za PDV	188	482	-	114
Ostale obveze prema
državi za poreze i doprinose	104	74	29	31
Obveze prema
zaposlenicima	88	107	34	37
Obveze za kupnju
dugotrajne imovine	13	5	-	-
Ostale obveze	62	13	298	298
Odgođeno priznavanje
prihoda	8	13	-	-
	800	1.024	600	677

/i/ Obveza je nastala tijekom operativnog restrukturiranja u prethodnim razdobljima.

/ii/ Od ukupnih obveza prema dobavljačima iznos od 66 tisuća eura je na dan 31. prosinca 2025. godine u

dospijeću (31. prosinca 2024. godine: 84 tisuće eura).

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

74

30. Ugovorne obveze

	Grupa		Društvo
	31. prosinca	31. prosinca	31. prosinca	31. prosinca
	2025.	2024.	2025.	2024.
	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
Garancije /i/	392	396	392	396
Sudužništvo i jamstvo /ii/	-	-	23.681	23.023
	392	396	24.073	23.419

/i/ Garancije se odnose na inozemna tržišta, od čega se na dan 31. prosinca 2025. godine 44 tisuće eura odnosi

na stare projekte završene 80-tih godina prošlog stoljeća (31. prosinca 2024. godine: 44 tisuće eura).

/ii/ Odnosi se na sudužništva / jamstva koje je Društvo izdalo svojim ovisnim društvima za kreditne obveze i obveze

po osnovi izdanih obveznica. Nominalni iznosi i dospijeće kamatonosnih financijskih obveza za koje je Društvo

izdalo sudužništva / jamstva ovisnim društvima nalaze se u bilješci 33.

31. Nepredvidive obveze

Protiv Grupe i Društva u svojstvu tuženika na dan izvještaja o financijskom položaju vodi se nekoliko sudskih

procesa. Ukupna vrijednost svih nepredvidivih obveza koje nisu iskazani na poziciji Rezerviranja u izvještaju o

konsolidiranom financijskom položaju na dan 31. prosinca 2025. godine iznosi približno 2.351 tisuću eura (31.

prosinca 2024. godine: 2.069 tisuća eura). U nastavku se navode najznačajnije nepredvidive obveze na dan 31.

prosinca 2025. godine (navedeni iznosi odnose se na potencijalne gubitke, ne uključujući zatezne kamate).

• Parnica pokrenuta od strane vjerovnika za osporenu tražbinu:

- vrijednost spora: 276 tisuća eura – zatezne kamate teku od pokretanja procesa 2010. godine;

- na temelju sudske prakse u sličnim tužbenim zahtjevima očekuje se pozitivan ishod za Grupu.

• Parnica pokrenuta protiv Grupe (Matice) od strane Republike Hrvatske - tužba se odnosi na inozemni

dio poslovanja iz 80-ih godina prošlog stoljeća koji je prethodio postupku pretvorbe, a koji postupak

je proveden tijekom 90-ih godina prošlog stoljeća:

- vrijednost spora: 1.793 tisuće eura – zatezne kamate teku od eventualnog dana presuđenja

protiv Grupe;

- zbog proteka vremena, nastupa zastare i procesnih razloga očekuje se pozitivan ishod za Grupu.

• Odvjetnički troškovi u iznosu od 282 tisuće eura za okončanu parnicu u inozemstvu u kojoj je Grupa

bila tužitelj.

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

75

32. Povezana društva

Društvo
Ovisna društva	31. prosinca	31. prosinca
	2025.	2024.
	EUR '000	EUR '000
Prodaja povezanim društvima
Prihodi od zakupa poslovnih prostora	-	146
Ostalo	9	5
	9	151
Kupnja od povezanih društava
Kupnja od povezanih društava	(47)	(45)
	(47)	(45)
Ostali prihod / (rashodi)
Ostali dobici / (gubici) iz poslovanja - neto	-	(14)
	-	(14)
Financijski prihodi i rashodi
Prihodi od isplate udjela u dobiti	1.724	1.720
Prihodi / (rashodi) od kamata - neto /i/	1.264	1.147
	2.988	2.867
Potraživanja i ostala imovina od
povezanih društava
Dužnički instrumenti /ii/	9.377	10.103
Dani zajmovi	-	307
Potraživanja od kupaca i ostala potraživanja	-	320
	9.377	10.730
Obveze prema povezanim društvima
Dugoročni zajmovi	10.261	11.754
Kratkoročni zajmovi	6.048	6.222
Obveze za najam /iii/	2.289	2.166
Dobavljači i ostale obveze	304	294
Obveze za jamstva / sudužništva /iv/	99	206
	19.001	20.642

/i/ Odnosi se na kamatne prihode po osnovi obveznica Laništa koje su u vlasništvu Matice, kamatne rashode po

osnovi dugoročnih zajmova primljenih od Laništa, kamatne rashode po osnovi dugoročnog najma poslovne

zgrade od društva Ingra nekretnine i dobitke od mjerenja obveza za dana jamstva / sudužništva.

/ii/ Odnosi se na obveznice Laništa u vlasništvu Matice (bilješka 18).

/iii/ Obveza za najam odnosi se na najam dijelova poslovne zgrade. Uvjeti obveza vidljivi su u bilješci 26.

/iv/ Nominalna vrijednost jamstva / sudužništva koje je Društvo izdalo ovisnim društvima nalazi se u bilješci 33.

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

76

Ključni menadžment

Članovi Uprave i Nadzornog odbora sudjeluju u vlasničkoj strukturi Grupe kao što je prikazano u bilješci 1. Ključni

menadžment sudjeluje u vlasničkoj strukturi Grupe i Društva kao što je prikazano u bilješci 1.

U 2025. godini trošak naknade (bruto 1) Upravi iznosi 262 tisuće eura (2024. godina: 264 tisuće eura), a iskorištena

rezerviranja 185 tisuća eura (2024. godine: 0 eura). Ostali neto troškovi rezerviranja koji se odnose na Upravu

(neiskorištena rezerviranja i nova rezerviranja) u 2025. godini iznose 45 tisuća eura (2024. godina: 242 tisuće eura).

Trošak stjecanja prava na dodjelu dionica iskazan tijekom 2025. godine iznosi 119 tisuća eura (2024. godine: 119

tisuća eura). U 2025. godini pravo na dodjelu dionica nije konzumirano. Ukupni trošak (bruto 2) naknade za članstvo

u Nadzornom u 2025. godini iznosi 145 tisuća eura (2024. godina: 153 tisuće eura).

Trošak usluga koje su članovi Nadzornog odbora pružili Grupi iznosi 56 tisuća eura u 2025. godini (2024. godina:

85 tisuća eura). Trošak nadoknade prijevoza i smještaja članova Nadzornog odbora u 2025. godini iznosi 4 tisuće

eura (2024. godina: 4 tisuće eura).

33. Financijski instrumenti

Prikaz financijskih instrumenata

Financijski instrumenti Grupe i Društva odnose se na pozicije izvještaja o financijskom položaju navedene u

nastavku.

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

77

Financijski instrumenti (nastavak)

				Grupa				Društvo
			Financijska				Financijska
			imovina po fer	Financijska			imovina po fer	Financijska
		Financijska	vrijednost kroz	imovina po fer	Ukupno	Financijska	vrijednost kroz	imovina po fer	Ukupno
		imovina po	ostalu	vrijednost kroz	imovina	imovina po	ostalu	vrijednost kroz	imovina
		amortiziranom	sveobuhvatnu	račun dobiti i	klasificirana	amortiziranom	sveobuhvatnu	račun dobiti i	klasificirana
	Bilješka	trošku	dobit	gubitka	prema MSFI 9	trošku	dobit	gubitka	prema MSFI 9
		EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
31. prosinca 2025.
Potraživanje po koncesijskom ugovoru /i/	17	80.825	-	-	80.825	-	-	-	-
Potraživanja od kupaca i ostala potraživanja	22	363	-	-	363	242	-	-	242
Depoziti	19	7.854	-	-	7.854	8	-	-	8
Dužnički instrumenti	18	5	-	-	5	5	9.377	-	9.382
Novac i novčani ekvivalenti	23	519	-	-	519	58	-	-	58
Ostala financijska imovina	19	132	-	-	132	79	-	-	79
		89.698	-	-	89.698	392	9.377	-	9.769

		Grupa	Društvo
		Obveze po	Obveze po
		amortiziranom	amortiziranom
	Bilješka	trošku	trošku
		EUR '000	EUR '000
31. prosinca 2025.
Obveze za kredite	26	25.520	-
Obveza po osnovi izdanih obveznica	26	5.041	-
Obveze za depozite	27	7.791	-
Obveze za zajmove	26	-	16.309
Obveze za najam	26	27	2.316
Obveze prema dobavljačima i ostale obveze
iz poslovanja	29	912	933
Obveze za sudužništva / jamstva	26	-	99
		39.291	19.657

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

78

Financijski instrumenti (nastavak)

			Grupa				Društvo
			Financijska				Financijska	Financijska
			imovina po fer	Financijska	Ukupno		imovina po fer	imovina po	Ukupno
		Financijska	vrijednost kroz	imovina po fer	imovina	Financijska	vrijednost	fer vrijednost	imovina
		imovina po	ostalu	vrijednost kroz	klasificirana	imovina po	kroz ostalu	kroz račun	klasificiran
		amortiziranom	sveobuhvatnu	račun dobiti i	prema MSFI	amortiziranom	sveobuhvatnu	dobiti i	a prema
	Bilješka	trošku	dobit	gubitka	9	trošku	dobit	gubitka	MSFI 9
		EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
31. prosinca 2024.
Potraživanje po koncesijskom ugovoru /i/	17	81.339	-	-	81.339	-	-	-	-
Potraživanja od kupaca i ostala
potraživanja	22	253	-	-	253	460	-	-	460
Depoziti	19	7.853	-	-	7.853	8	-	-	8
Dužnički instrumenti	18	5	-	-	5	5	10.103	-	10.108
Novac i novčani ekvivalenti	23	266	-	-	266	13	-	-	13
Ostala financijska imovina	19	168	-	263	431	426	-	263	689
		89.884	-	263	90.147	912	10.103	263	11.278

		Grupa	Društvo
		Obveze po	Obveze po
		amortiziranom	amortiziranom
	Bilješka	trošku	trošku
31. prosinca 2024.		EUR '000	EUR '000
Obveze za kredite	26	26.414	-
Obveza po osnovi izdanih obveznica i obveznica / zajam	26	5.597	-
Obveze za depozite	27	7.791	-
Obveze za zajmove	26	-	17.976
Obveze za najam i ostale financijske
obveze	26	61	2.221
Obveze prema dobavljačima i ostale
obveze iz poslovanja	29	880	898
Obveze za sudužništva / jamstva	26	-	206
		40.743	21.301

/i/ Odnosi se na potraživanje od Zakupnika temeljem Ugovora o zakupu Arene Zagreb.

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

79

Financijski instrumenti (nastavak)

Fer vrijednosti financijskih instrumenata

Sljedeća tablica predstavlja financijsku imovinu vrednovanu po fer vrijednosti u izvještaju o financijskom položaju,

sukladno hijerarhiji fer vrijednosti. Ova hijerarhija grupira financijsku imovinu i obveze u 3 razine ovisno o

značajnosti ulaznih varijabli korištenih u mjerenju fer vrijednosti financijske imovine i obveza. Hijerarhija fer

vrijednosti ima sljedeće razine:

o 1. razina: cijene koje kotiraju na aktivnim tržištima za identičnu imovinu ili obveze;

o 2. razina: ulazne varijable koje ne predstavljaju gore navedene cijene iz 1. razine, već su vidljive za

imovinu ili obvezu, bilo direktno (npr. kao cijene) ili indirektno (npr. izvedene iz cijena);

o 3. razina: ulazne varijable za imovinu ili obvezu koje se ne temelje na vidljivim tržišnim podacima.

Razina unutar koje su financijska imovina i obveze klasificirane temeljena je na najnižoj razini značajne ulazne

varijable korištene u mjerenju fer vrijednosti. Financijska imovina i obveze mjerene po fer vrijednosti u izvještaju o

financijskom položaju grupirana su unutar hijerarhije fer vrijednosti kako slijedi:

31. prosinca			Grupa					Društvo
2025.
	1. razina		2. razina	3. razina	Ukupno	1. razina	2. razina	3. razina	Ukupno
	EUR '000		EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
Imovina
Obveznice		-	-	-	-	-	-	9.377	9.377
Ulaganja u
alternativne
investicijske
fondove		-	-	-	-			-	-
		-	-	-	-	-	-	9.377	9.377

31. prosinca
2024.
	1. razina		2. razina	3. razina	Ukupno	1. razina	2. razina	3. razina	Ukupno
	EUR '000		EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
Imovina
Obveznice		-	-	-	-	-	-	10.103	10.103
Ulaganja u
alternativne
investicijske
fondove		-	-	263	263	-	-	263	263
		-	-	263	263	-	-	10.366	10.366

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

80

Financijski instrumenti (nastavak)

Fer vrijednost financijske imovine je određena na sljedeći način:

o Fer vrijednost financijskih instrumenata kojima se trguje prema standardnim uvjetima i odredbama tržišta

određena je tako da odražava tržišnu cijenu (pod uvjetom da je promet takvom imovinom na uređenom

tržištu značajan i reprezentativan);

o Fer vrijednost ostalih financijskih instrumenata je definirana u skladu s općeprihvaćenim cjenovnim

modelom baziranom na analizi diskontiranog novčanog tijeka primjenom cijena koje se koriste tijekom

tržišnih transakcija i kotiranih cijena sličnih instrumenata.

Obveznice

Obveznice u Društvu grupirane u 3. razinu odnose se na obveznice izdane od strane ovisnog društva Lanište

(bilješka 18). Fer vrijednost obveznica u 2025. godini utvrđena je diskontiranjem ugovorenog novčanog toka

obveznica po diskontnoj stopi između 8% i 9% (2024. godina: 10% i 11%). Diskontna stopa utvrđena je na temelju

kreditnog rizika Zakupnika.

Procjena očekivanih novčanih tokova temelji se na pretpostavci da neće doći do prodaje udjela u Laništu ili do

prodaje Arene tijekom trajanja Ugovora o zakupu, te da će se shodno tome obveznice otplaćivati prema

ugovorenom otplatnom planu (do četvrtog tromjesečja 2031. godine), bez prijevremenog otkupa. Očekivani novčani

tokovi uključuju porast anuiteta za iznos „step-up“ kamatne stope. Ugovoreni otplatni plan obveznice dostupan je

javnosti. U nastavku se nalazi analiza osjetljivosti fer vrijednosti obveznice na različite diskontne stope (uz

pretpostavku da svi ostali parametri koji mogu utjecati na vrijednost ostaju nepromijenjeni).

31. prosinca 2025.
Diskontna stopa	Fer vrijednost primjenom	Razlika u odnosu na procijenjenu fer
(stopa prinosa)	različitih diskontnih stopa	vrijednost iskazanu na dan 31.12.2025.
	EUR '000	EUR '000
50%	4.617	(4.760)
25%	6.611	(2.766)
15%	8.011	(1.366)
10%	8.943	(434)

31. prosinca 2024.
Diskontna stopa	Fer vrijednost primjenom	Razlika u odnosu na procijenjenu fer
(stopa prinosa)	različitih diskontnih stopa	vrijednost iskazanu na dan 31.12.2024.
	EUR '000	EUR '000
50%	4.736	(5.367)
25%	7.070	(3.033)
15%	8.809	(1.294)
10%	10.007	(96)

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

81

Financijski instrumenti (nastavak)

Ulaganja u vlasnički instrument

Fer vrijednost utvrđena je na temelju vrijednosti otkupne cijene udjela izrađene od strane alternativnog investicijskog

fonda.

Obveza po osnovi obveznice - ugrađeni derivativ

Prema uvjetima izdanja, u slučaju prodaje udjela u Laništu d.o.o. ili prodaje Arene Zagreb Grupa je u obvezi provesti

iskup obveznice u iznosu od 90% od nominalne vrijednosti obveze (glavnica uvećana za obračunatu / kumuliranu

kamatu). Ova opcija predstavlja zaseban financijski instrument - ugrađeni derivativ koji se treba iskazivati odvojeno

od osnovne obveze za izdane obveznice. Fer vrijednost derivativa na razini Grupe procijenjena je na nula eura. U

slučaju realizacije opisane opcije, vrijednost ugrađenog derivativa na razini Grupe na dan 31. prosinca 2025. godine

iznosila bi 239 tisuća eura (31. prosinca 2024. godine: 459 tisuća eura).

Prethodna tablica odnosi se na financijske instrumente koji se u izvještaju o financijskom položaju iskazuju po fer

vrijednosti. U nastavku se nalazi prikaz fer vrijednosti za ostale financijske instrumente u izvještaju o financijskom

položaju i njihova usporedba s knjigovodstvenim iznosom. Sve procjene fer vrijednosti odnose se na 3. razinu -

ulazne varijable koje se ne temelje na vidljivim tržišnim podacima.

Grupa

Društvo

Bilješka

		Neto		Neto
		knjigovodstvena	Fer	knjigovodstvena	Fer
		vrijednost	vrijednost	vrijednost	vrijednost
		EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
31. prosinca 2025.
Potraživanje po koncesijskom ugovoru /i/	17	80.825	90.213	-	-
Potraživanja od kupaca i ostala
potraživanja	22	363	n/p	242	n/p
Depoziti	19	7.854	7.854	8	8
Dužnički instrumenti	18	5	5	5	5
Novac i novčani ekvivalenti	23	519	n/p	58	n/p
Ostala financijska imovina	19	132	132	79	79
		89.698		392

		Grupa		Društvo
		Neto		Neto
		knjigovodstvena	Fer	knjigovodstvena	Fer
	Bilješka	vrijednost	vrijednost	vrijednost	vrijednost
		EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
31. prosinca 2025.
Obveze za kredite	26	25.520	25.520	-	-
Obveza po osnovi izdanih obveznica	26	5.041	5.546	-
Obveze za depozite	27	7.791	7.791	-	-
Obveze za zajmove	26	-	-	16.309	16.309
Obveze za najam	26	27	27	2.316	2.316
Obveze prema dobavljačima i ostale
obveze iz poslovanja	29	912	n/p	933	n/p
		39.291		19.558

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

82

Financijski instrumenti (nastavak)

		Grupa		Društvo
		Neto		Neto
		knjigovodstvena	Fer	knjigovodstvena	Fer
	Bilješka	vrijednost	vrijednost	vrijednost	vrijednost
		EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
31. prosinca 2024.
Potraživanje po koncesijskom ugovoru /i/	17	81.339	92.108	-	-
Potraživanja od kupaca i ostala potraživanja	22	253	n/p	460	n/p
Depoziti	19	7.853	7.853	8	8
Dužnički instrumenti	18	5	5	5	5
Novac i novčani ekvivalenti	23	266	n/p	13	n/p
Ostala financijska imovina	19	168	168	426	426
		89.884		912

		Grupa		Društvo
		Neto		Neto
		knjigovodstvena	Fer	knjigovodstvena	Fer
	Bilješka	vrijednost	vrijednost	vrijednost	vrijednost
		EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
31. prosinca 2024.
Obveze za kredite	26	26.414	26.414	-	-
Obveza po osnovi izdanih obveznica i obveznica / zajam	26	5.597	5.976	-	-
Obveze za depozite	27	7.791	7.791	-	-
Obveze za zajmove	26	-	-	17.976	17.976
Obveze za najam i ostale financijske obveze	26	61	61	2.221	2.221
Obveze prema dobavljačima i ostale obveze
iz poslovanja	29	880	n/p	898	n/p
		40.743		21.095

U nastavku se opisuje utvrđivanje fer vrijednosti za one financijske instrumente u kojima postoje značajna

odstupanja fer vrijednosti u odnosu na knjigovodstvenu vrijednost.

Potraživanje po koncesijskom ugovoru

Ulazne varijable koje nisu vidljive na tržištu, a koje su korištene u procjeni fer vrijednosti potraživanja, su sljedeće:

o Tržišna diskontna stopa kojom se očekivani novčani tokovi zakupa Arene Zagreb svode na dan izvještaja

o financijskom položaju;

o Procjena kretanja godišnje inflacijske stope Europske monetarne unije tijekom trajanja Ugovora o

zakupu.

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

83

Financijski instrumenti (nastavak)

U nastavku se prikazuje analiza osjetljivosti fer vrijednosti potraživanja na gore opisane dvije varijable (uz

pretpostavku da svi ostali parametri koji mogu utjecati na vrijednost ostaju nepromijenjeni):

Izraženo u EUR '000
31. prosinca 2025.
	4,25%	5,60%	5,85%	6,35%	6,60%	6,95%
2,30%	98.738	92.145	90.998	88.771	87.689	86.208
2,00%	97.357	90.890	89.766	87.580	86.518	85.065
1,50%	95.107	88.846	87.757	85.640	84.611	83.204
1,00%	92.922	86.859	85.804	83.753	82.757	81.393
0,50%	90.798	84.927	83.905	81.919	80.954	79.632

Izraženo u EUR '000
31. prosinca 2024.
	4,25%	5,60%	5,85%	6,35%	6,60%	6,95%
2,30%	104.359	96.828	95.525	92.998	91.773	90.100
2,00%	103.034	95.640	94.360	91.878	90.675	89.032
1,50%	100.876	93.704	92.462	90.054	88.886	87.291
1,00%	98.780	91.822	90.617	88.280	87.147	85.598
0,50%	96.742	89.993	88.824	86.555	85.455	83.952

Raspon diskontnih stopa korišten u analizi osjetljivosti temelji se na procjeni kreditnog rizika Zakupnika

(Koncesionara) na dan izvještaja o financijskom položaju. Kreditni rizik zakupnika određen je na temelju javno

dostupnih podataka o troškovima zaduženja Zakupnika i procjenama kreditnog rizika od strane kreditnih agencija.

Procjena kretanja godišnje stope inflacije temelji se na procjenama Europske središnje banke i kretanjima u

povijesnim razdobljima, od početka trajanja zakupa Arene Zagreb. Procijenjeni novčani tokovi uključuju kretanje

inflacije u 2025. godini.

Iskazana procijenjena fer vrijednost potraživanja od Zakupnika utvrđena je kao prosjek iznosa iskazanih u analizi

osjetljivosti – diskontna stopa od 5,75% (31. prosinca 2024. godine: 5,93%) i prosječna godišnja inflacijska stopa

od 2,0% (31. prosinca 2024. godine: 2,0%).

Obveza po osnovi izdanih obveznica

Procjena očekivanih novčanih tokova za Obvezu po osnovi izdanih obveznica temelji se na pretpostavci da neće

doći do prodaje udjela u Laništu ili do prodaje Arene tijekom trajanja Ugovora o zakupu, te da će se shodno tome

obveznica otplaćivati sukladno ugovorenom otplatnom planu (do četvrtog tromjesečja 2031. godine), bez

prijevremenog otkupa. Fer vrijednost izdanih obveznica u 2025. godini utvrđena je diskontiranjem ugovorenog

novčanog toka obveznica po diskontnoj stopi između 8% i 9% (2024. godina: 10% i 11%). Ugovoreni otplatni plan

obveznice dostupan je javnosti. Očekivani novčani tokovi uključuju porast anuiteta za iznos „step-up“ kamatne

stope. Diskontna stopa utvrđena je na temelju kreditnog rizika Zakupnika. U nastavku se nalazi analiza osjetljivosti

fer vrijednosti obveze na različite diskontne stope (uz pretpostavku da svi ostali parametri koji mogu utjecati na

vrijednost ostaju nepromijenjeni).

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

84

Financijski instrumenti (nastavak)

31. prosinca 2025.

Diskontna stopa	Fer vrijednost	Razlika u odnosu na procijenjenu fer
(stopa prinosa)	primjenom različitih	vrijednost iskazanu na dan 31.12.2025.
	diskontnih stopa
	EUR '000	EUR '000
50%	2.731	(2.815)
25%	3.910	(1.636)
15%	4.738	(808)
10%	5.290	(256)

31. prosinca 2024.

Diskontna stopa	Fer vrijednost	Razlika u odnosu na procijenjenu fer
(stopa prinosa)	primjenom različitih	vrijednost iskazanu na dan 31.12.2024.
	diskontnih stopa
	EUR '000	EUR '000
50%	2.801	(3.175)
25%	4.182	(1.794)
15%	5.210	(766)
10%	5.919	(57)

Obveze za kredite

Obveze za kredite koje nose fiksnu kamatnu stopu osigurane su novčanim depozitom u 100%-tnom iznosu pa je

sukladno tome njihova fer vrijednost procijenjena na knjigovodstvenu vrijednost.

Financijski rizik

Ovaj rizik uključuje tržišni rizik (rizik promjene deviznih tečajeva, rizik fer vrijednosti kamatnih stopa i rizik porasta

cijena), kreditni rizik i rizik likvidnosti. Grupa i Društvo su u svom poslovanju najviše izloženi kreditnom, kamatnom

i likvidonosnom riziku.

Grupa i Društvo ne koriste derivativne financijske instrumente u upravljanju rizicima. Politike upravljanja rizikom

koje se odnose na kratkotrajnu i dugotrajnu financijsku imovinu, kratkotrajna i dugotrajna potraživanja, upravljanje

gotovinom te dugovima i obvezama mogu se sažeti kako slijedi:

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

85

Financijski instrumenti (nastavak)

a. Tržišni rizik

Tržišni rizik je rizik da će promjena tržišnih cijena utjecati na prihod Grupe i Društva ili vrijednost njegovih financijskih

instrumenata. Nije bilo značajnijih promjena utjecaja tržišnog rizika na Grupu i Društvo niti promjena vezanih za

mjerenje i upravljanje tržišnim rizikom.

Grupa i Društvo su prije svega izloženi promjenama kamatnih stopa. Grupa nije značajno izložena ostalim

cjenovnim rizicima.

o Rizik kamatnih stopa

Kamatni rizik proizlazi iz financijskih obveza koje imaju promjenjivu kamatnu stopu. Primljeni krediti po promjenjivim

stopama izlažu Grupu riziku novčanog toka. Grupa nije koristila instrumente za aktivnu zaštitu od izloženosti

kamatnom riziku. Na dan 31. prosinca 2025. godine i na dan 31. prosinca 2024. godine kamatni rizik za Grupu

proizlazi po osnovi tri kreditne obveze (bilješka 26).

U nastavku se prikazuje nominalni iznos obveza koje imaju promjenjivu kamatnu stopu, kao i osjetljivost promjene

kamatnih stopa na dobitak prije oporezivanja, uz pretpostavku da su sve ostale varijable konstantne.

		Grupa		Društvo
	31. prosinca 2025.	31. prosinca 2024.	31. prosinca 2025.	31. prosinca 2024.
	Nominalni iznos	Nominalni iznos	Nominalni iznos	Nominalni iznos
	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
Obveze s promjenjivom k.s. /i/	15.244	16.199	-	-

2025

		2024
	EUR '000	EUR '000
1% povećanje	(160)	(174)
1% smanjenje	155	172

/i/ Obveze po osnovi Kredita 1, Kredita 4 i revolving kredit imaju ugovorenu promjenjivu kamatnu stopu.

Društvo nema obveze s osnove kredita. Dugoročni unutar-grupni zajmovi imaju fiksnu kamatnu stopu, dok su

kratkoročni unutar-grupni zajmovi beskamatni.

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

86

Financijski instrumenti (nastavak)

b. Kreditni rizik

Kreditni rizik je rizik da jedna strana ugovornog odnosa neće izvršiti svoje obveze te će time uzrokovati nastajanje

financijskog gubitka drugoj strani. Najznačajniji kreditni rizik odnosi se na dugotrajno potraživanje od Zakupnika

(Koncesionara) po osnovi koncesijskog ugovora - zakupa Arene Zagreb (bilješka 17). Značajan dio kreditnog rizika

proizlazi od potraživanja od ostalih kupaca.

Izloženost kreditnom riziku za poziciju Potraživanje od ostalih kupaca po vrsti kupaca iskazana je u sljedećoj tablici.

	Grupa		Društvo
	31. prosinca	31. prosinca	31. prosinca	31. prosinca
	2025.	2024.	2025.	2024.
	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
Potraživanje od Zakupnika	50	52	-	-
(Koncesionara) /i/
Potraživanja od države	47	42	-	-
Potraživanje kupaca na	242	140	242	140
izvođačkim projektima /ii/
Potraživanja unutar grupe /iii/	-	-	-	320
Ostali kupci	24	19	-	-
	363	253	242	460

/i/ Odnosi se na potraživanje po osnovi održavanja Arene Zagreb.

/ii/ Odnosi se na projekte izgradnje komunalne infrastrukture (aglomeracije) u kojima se Grupa i Društvo pojavljuju

u svojstvu podizvođača. Kupci usluga Grupe i Društva (izvođači na projektima) imaju potpisane ugovore s

komunalnim poduzećima u vlasništvu gradova (krajnji naručitelji radova).

/iii/ Potraživanje se odnosi na ovisna društva Greengra d.o.o. i Ingra nekretnine d.o.o.

Grupa i Društvo nemaju potraživanja od kupaca u inozemstvu .

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

87

Financijski instrumenti (nastavak)

Bruto i knjigovodstveni iznosi financijske imovine koja se mjeri po amortiziranom trošku na dan 31. prosinca 2025. i na dan 31. prosinca 2024. prikazani su u nastavku:

			Grupa				Društvo
			31. prosinca 2025.				31. prosinca 2025.
	1. stupanj	2. stupanj	3. stupanj	Ukupno	1. stupanj	2. stupanj	3. stupanj	Ukupno
	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR
								'000
Bruto iznos	89.654	363	26	90.043	150	242	26	418
Potraživanje po koncesijskom ugovoru /i/	81.125	-	-	81.125	-	-	-	-
Potraživanja od kupaca i ostala potraživanja	-	363	-	363	-	242	-	242
Depoziti	7.873	-	-	7.873	8	-	-	8
Dužnički instrumenti	5	-	-	5	5	-	-	5
Novac i novčani ekvivalenti	519	-	-	519	58	-	-	58
Ostala financijska imovina	132	-	26	158	79	-	26	105
Ispravak vrijednosti	(319)	-	(26)	(345)	-	-	(26)	(26)
Potraživanje po koncesijskom ugovoru /i/	(300)	-	-	(300)	-	-	-	-
Potraživanja od kupaca i ostala potraživanja	-	-	-	-	-	-	-	-
Depoziti	(19)	-	-	(19)	-	-	-	-
Dužnički instrumenti	-	-	-	-	-	-	-	-
Novac i novčani ekvivalenti	-	-	-	-	-	-	-	-
Ostala financijska imovina	-	-	(26)	(26)	-	-	(26)	(26)
Knjigovodstvena vrijednosti	89.335	363	-	89.698	150	242	-	392
Potraživanje po koncesijskom ugovoru /i/	80.825	-	-	80.825	-	-	-	-
Potraživanja od kupaca i ostala potraživanja	-	363	-	363	-	242	-	242
Depoziti	7.854	-	-	7.854	8	-	-	8
Dužnički instrumenti	5	-	-	5	5	-	-	5
Novac i novčani ekvivalenti	519	-	-	519	58	-	-	58
Ostala financijska imovina	132	-	-	132	79	-	-	79

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

88

Financijski instrumenti (nastavak)

			Grupa				Društvo
			31. prosinca 2024.				31. prosinca 2024.
	1. stupanj	2. stupanj	3. stupanj	Ukupno	1. stupanj	2. stupanj	3. stupanj	Ukupno
	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR
								'000
Bruto iznos	89.833	253	16	90.102	452	460	16	928
Potraživanje po koncesijskom ugovoru	81.522	-	-	81.522	-	-	-	-
Potraživanja od kupaca i ostala potraživanja	-	253	-	253	-	460	-	460
Depoziti	7.872	-	-	7.872	8	-	-	8
Dužnički instrumenti	5	-	-	5	5	-	-	5
Novac i novčani ekvivalenti	266	-	-	266	13	-	-	13
Ostala financijska imovina	168	-	16	184	426	-	16	442
Ispravak vrijednosti	(202)	-	(16)	(218)	-	-	(16)	(16)
Potraživanje po koncesijskom ugovoru	(183)	-	-	(183)	-	-	-	-
Potraživanja od kupaca i ostala potraživanja	-	-	-	-	-	-	-	-
Depoziti	(19)	-	-	(19)	-	-	-	-
Dužnički instrumenti	-	-	-	-	-	-	-	-
Novac i novčani ekvivalenti	-	-	-	-	-	-	-	-
Ostala financijska imovina	-	-	(16)	(16)	-	-	(16)	(16)
Knjigovodstvena vrijednosti	89.631	253	-	89.884	452	460	-	912
Potraživanje po koncesijskom ugovoru	81.339	-	-	81.339	-	-	-	-
Potraživanja od kupaca i ostala potraživanja	-	253	-	253	-	460	-	460
Depoziti	7.853	-	-	7.853	8	-	-	8
Dužnički instrumenti	5	-	-	5	5	-	-	5
Novac i novčani ekvivalenti	266	-	-	266	13	-	-	13
Ostala financijska imovina	168	-	-	168	426	-	-	426

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

89

Financijski instrumenti (nastavak)

Kretanje kreditnih gubitaka (stanja na saldu ispravka vrijednosti) kroz 2025. godinu bilo je kako slijedi:

Grupa
				Potraživanja po koncesijskom ugovoru					Depoziti i ostala financijska imovina
		očekivani		očekivani			očekivani		očekivani
	12-mjesečni	gubitak kroz		gubitak kroz		12-mjesečni	gubitak kroz		gubitak kroz
	očekivani	životni ciklus	-	životni ciklus	Ukupno	očekivani	životni ciklus	-	životni ciklus	Ukupno
	gubitak	bez kreditnih		- kreditni		gubitak	bez kreditnih		- kreditni
		gubitaka		gubici			gubitaka		gubici
	EUR '000	EUR '000		EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000		EUR '000	EUR '000
Na dan 1. siječnja	183	-		-	183	19	-		16	35
Gubici priznati u računu dobiti i gubitka	117	-		-	117	-	-		35	35
Otpis umanjene imovine	-	-		-	-	-	-		(25)	(25)
Stanje na 31. prosinca	300	-		-	300	19	-		26

45

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

90

Financijski instrumenti (nastavak)

Društvo

					Dugotrajna potraživanja				Depoziti i ostala financijska imovina
			očekivani		očekivani				očekivani		očekivani
	12-mjesečni		gubitak kroz		gubitak kroz			12-mjesečni			gubitak kroz		gubitak kroz
	očekivani		životni ciklus	-	životni ciklus	Ukupno		očekivani			životni ciklus	-	životni ciklus -	Ukupno
	gubitak		bez kreditnih		- kreditni			gubitak			bez kreditnih		kreditni gubici
			gubitaka		gubici						gubitaka
	EUR '000		EUR '000		EUR '000	EUR '000		EUR '000	EUR '000		EUR '000			EUR '000
Na dan 1. siječnja		-	-		-		-			-	-		16	16
Gubici priznati u računu dobiti i gubitka		-	-		-		-			-	-		35	35
Otpis umanjene imovine		-	-		-		-			-	-		(25)	(25)
Stanje na 31. prosinca		-	-		-		-			-	-

26

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

91

Financijski instrumenti (nastavak)

Kretanja salda bruto iznosa:

	Dužnički instrumenti po fer vrijednosti kroz ostalu
	sveobuhvatnu dobit
	1. stupanj	2. stupanj	3. stupanj	Ukupno
	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
Početni iznos na dan 1. siječnja	10.103	-	-	10.103
Kamate	1.686	-	-	1.686
Naplata /i/	(1.952)	-	-	(1.952)
Kretanje fer vrijednosti priznato u ostaloj sveobuhvatnoj dobiti	(460)	-	-	(460)
Iznosi na dan 31. prosinca	9.377	-	-	9.377

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

92

Financijski instrumenti (nastavak)

Kretanje kreditnih gubitaka (stanja na saldu ispravka vrijednosti) kroz 2024. godinu bilo je kako slijedi:

Grupa

				Potraživanja po koncesijskom ugovoru					Depoziti i ostala financijska imovina
		očekivani		očekivani			očekivani		očekivani
	12-mjesečni	gubitak kroz		gubitak kroz		12-mjesečni	gubitak kroz		gubitak kroz
	očekivani	životni ciklus	-	životni ciklus	Ukupno	očekivani	životni ciklus		-	životni ciklus	Ukupno
	gubitak	bez kreditnih		- kreditni		gubitak	bez kreditnih		- kreditni
		gubitaka		gubici			gubitaka		gubici
	EUR '000	EUR '000		EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000		EUR '000	EUR '000
Na dan 1. siječnja	613	-		-	613	19		-	16	35
Smanjenje gubitaka priznato u računu dobiti i gubitka	(430)	-		-	(430)	-		-	-	-
Stanje na 31. prosinca	183	-		-	183

19

-

16

35

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

93

Financijski instrumenti (nastavak)

Društvo

			Dugotrajna potraživanja						Depoziti i ostala financijska imovina
			očekivani		očekivani				očekivani		očekivani
	12-mjesečni		gubitak kroz		gubitak kroz			12-mjesečni			gubitak kroz		gubitak kroz
	očekivani		životni ciklus		-	životni ciklus -	Ukupno		očekivani			životni ciklus	-	životni ciklus -	Ukupno
	gubitak		bez kreditnih		kreditni gubici			gubitak			bez kreditnih		kreditni gubici
			gubitaka								gubitaka
	EUR '000		EUR '000		EUR '000	EUR '000		EUR '000	EUR '000		EUR '000			EUR '000
Na dan 1. siječnja		-		-	-		-			-	-		16	16
(Dobici) / gubici priznati u računu dobiti i gubitka		-		-	-		-			-	-		-	-
Otpis i priznavanje imovine i ostale		-		-	-		-			-	-		-	-
promjene
Stanje na 31. prosinca		-		-

-

16

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

94

Financijski instrumenti (nastavak)

Kretanje salda bruto iznosa

			Dužnički instrumenti po fer vrijednosti kroz ostalu
		sveobuhvatnu dobit
	1. stupanj	2. stupanj	3. stupanj		Ukupno
	EUR '000	EUR '000	EUR '000		EUR '000
Početni iznos na dan 1. siječnja	10.575		-	-	10.575
Novi iznosi	84		-	-	84
Kamate	1.743		-	-	1.743
Naplata /i/	(2.008)		-	-	(2.008)
Gubici priznati u računu dobiti i gubitka	(17)		-	-	(17)
Kretanje fer vrijednosti priznato u ostaloj sveobuhvatnoj dobiti	(274)		-	-	(274)
Iznosi na dan 31. prosinca	10.103		-	-	10.103

/i/ Tijekom 2025. godine cjelokupni naplaćeni iznos odnosi se na ne-novčanu transakciju prijeboja s osnove anuiteta za primljene dugoročne zajmove. Tijekom 2024. godine

Društvo je naplatilo u novcu 99 tisuća eura, dok se preostali iznos odnosi na ne-novčanu transakciju prijeboja s osnove anuiteta za primljene dugoročne zajmove.

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

95

Financijski instrumenti (nastavak)

Potraživanja po koncesijskom ugovoru

Potraživanje se odnosi na projekt Arene Zagreb (bilješka 17). 12-mjesečni PD Zakupnika izveden je na temelju

povijesnih podataka o kretanju 12 mjesečnog PD-a za entitete sličnog kreditnog rejtinga. Prilikom izračuna PD-a

uzima se prosjek PD-a u prethodnih 5 godina. U listopadu 2024. godine kreditna agencija „S&P Global“ povećala

je kreditni rejting Zakupnika s B+ na BB. U prosincu 2025. godine ista agencija je potvrdila kreditni rejting te je

ujedno podigla izglede sa stabilnih u pozitivne. U studenom 2025 godine je potvrdu investicijskog A3 kreditnog

rejtinga Zagrebačkog holdinga objavila i međunarodna agencija Moody's Investors Service.

12-mjesečni PD na dan 31. prosinca 2025. godine procijenjen je na 0,5% (31. prosinca 2024. godine: 0,3%), a što

je za 0,2% više od Republike Hrvatske. Stopa gubitka po nastupanju statusa neispunjavanja financijskih obaveza

(LGD) procijenjena na 75%.

Depoziti

12-mjesečni PD za depozite procijenjen je na 0,1%, u skladu s kreditnim rejtingom banke u kojoj se drže depoziti.

Potraživanja od kupaca i ostala kratkotrajna potraživanja

Na izloženost Grupe i Društva kreditnom riziku uglavnom utječu individualne karakteristike pojedinog kupca.

Demografija kupaca, uključujući rizik industrije i zemlje u kojoj kupac posluje, ima manji utjecaj na kreditni rizik.

Grupa određuje ispravak vrijednosti kupaca kao procjenu očekivanih gubitaka. Grupa i Društvo primjenjuju

pojednostavljeni pristup izračuna očekivanih gubitaka za potraživanja od kupaca i ostala potraživanja iz poslovanja.

Grupa i Društvo imaju veliku koncentraciju kreditnog rizika kod malog broja kupaca, pa svakog kupca i svako

pojedino potraživanje unutar pojedinog kupca zasebno razmatra. Gubici od umanjenja se iskazuju na osnovi

individualnog pristupa prema svakoj tražbini, prvenstveno uzimajući u obzir rokove dospijeća, iako nema zadanih

ograničenja mjerenih starosnom strukturom potraživanja. Na temelju povijesnih podataka i procijenjenih budućih

novčanih tokova, Uprava je procijenila da očekivani kreditni gubici potraživanja od kupaca razvrstani u stupanj 2.

nisu značajni pa ih sukladno tome nije zasebno iskazala. U povijesnim razdobljima, kreditni gubici uglavnom su se

javljali kao rezultat izvanrednih okolnosti i čimbenika pa izračun očekivanih kreditnih gubitaka na temelju matrice

povijesnih podataka nije primjenjiv. Potraživanja od kupaca koja su razvrstana u skupinu na koju se primjenjuje

stupanj 3. odnose se na potraživanja koja su dospjela više od 90 dana.

Starosna struktura potraživanja od kupaca na dan 31. prosinca 2025. godine, koja su za potrebe izračuna

očekivanih gubitaka razvrstana u stupanj 2.:

Grupa	EUR '000
Nedospjela	321
Do 1 mjeseca	1
Od 1 – 3 mjeseca	4
Od 3 mjeseca	37
	363
Društvo	EUR '000
Nedospjela	209
Do 1 mjeseca	-
Od 1 – 3 mjeseca	-
Od 3 mjeseca /i/	33
	242

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

96

Financijski instrumenti (nastavak)

Starosna struktura potraživanja od kupaca na dan 31. prosinca 2024. godine, koja su za potrebe izračuna

očekivanih gubitaka razvrstana u stupanj 2.:

Grupa
	EUR '000
Nedospjela	230
Do 1 mjeseca	1
Od 1 – 3 mjeseca	2
Od 3 mjeseca	20
	253
Društvo	EUR '000
Nedospjela	284
Do 1 mjeseca	6
Od 1 – 3 mjeseca	-
Od 3 mjeseca /i/	170
	460

/i/ Najvećim dijelom radi se o unutar-grupnim potraživanjima od ovisnog društva Ingra nekretnine d.o.o. Na temelju

financijske pozicije navedenog ovisnog Društva i procijenjenih budućih novčanih tokova, Uprava smatra da ne

postoje objektivni dokazi umanjenja potraživanja. Ugovorni odnosi između Društva i njegovih ovisnih društva po

pitanju zakupa poslovne zgrade (bilješka 14) omogućuju u narednim razdobljima nadoknadu potraživanja putem

prijeboja i/ili putem procesa dokapitalizacije.

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

97

Financijski instrumenti (nastavak)

a) Rizik likvidnosti

Rizik likvidnosti je rizik da Grupa i Društvo neće biti u mogućnosti ispuniti svoje financijske obveze u roku. Slijedeća tablica prikazuje dospjelost financijskih obveza Grupe i

Društva na dan 31. prosinca 2025. i na dan 31. prosinca 2024.:

				Grupa						Društvo
			Ugovoreni	0 – 12	1 – 2	2 – 5	Više od 5		Ugovoreni	0 – 12	1 – 2	2 – 5	Više od 5
		Knjigovodstvena	novčani					Knjigovodstvena	novčani
		vrijednost	tokovi	mjeseci	godina	godina	godina	vrijednost	tokovi	mjeseci	godina	godina	godina
		EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
31.	prosinca 2025.
Obveze za kredite		25.520	30.269	3.724	2.890	8.571	15.084	-	-	-	-	-	-
Obveza po osnovi izdanih obveznica		5.041	6.948	1.215	1.205	3.560	968	-	-	-	-	-	-
Obveze za depozite		7.791	7.791	-	-	-	7.791	-	-	-	-	-	-
Obveze za zajmove		-	-	-	-	-	-	16.309	17.585	8.067	2.004	5.912	1.602
Obveze za najam		27	28	16	9	3	-	2.316	5.818	200	195	3.561	1.862
Obveze prema dobavljačima i ostale
obveze iz poslovanja		912	912	500	-	412	-	933	933	571	-	362	-
		39.291	45.948	5.455	4.104	12.546	23.843	19.558	24.336	8.838	2.199	9.835	3.464

				Grupa						Društvo
			Ugovoreni	0 – 12	1 – 2	2 – 5	Više od 5		Ugovoreni	0 – 12	1 – 2	2 – 5	Više od 5
		Knjigovodstvena	novčani					Knjigovodstvena	novčani
		vrijednost	tokovi	mjeseci	godina	godina	godina	vrijednost	tokovi	mjeseci	godina	godina	godina
		EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
31.	prosinca 2024.
Obveze za kredite		26.414	31.985	2.684	2.834	8.573	17.894	-	-	-	-	-	-
Obveza po osnovi izdanih obveznica		5.597	7.949	1.161	1.161	3.482	2.145	-	-	-	-	-	-
Obveze za depozite		7.791	7.791	-	-	-	7.791	-	-	-	-	-	-
Obveze za zajmove		-	-	-	-	-	-	17.976	19.714	8.278	1.957	5.871	3.608
Obveze za najam		61	66	37	17	12	-	2.221	2.828	205	187	531	1.905
Obveze prema dobavljačima i ostale
obveze iz poslovanja		880	880	455	-	425	-	898	898	532	-	366	-
		40.743	48.671	4.337	4.012	12.492	27.830	21.095	23.440	9.015	2.144	6.768	5.513

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

98

Financijski instrumenti (nastavak)

* Ne uključuje obveze za sudužništva / jamstva. Knjigovodstveni iznos obveza za sudužništva / jamstva na dan 31. prosinca 2025. godine iznosi 99 tisuća eura (31. prosinca

2024. godine: 206 tisuća eura). Sudužništva / jamstva odnose se na 5 (2024. godine: 3) financijska instrumenta. Nominalni iznos i dospijeće nalazi se u nastavku.

2025.

		31. prosinca 2025.	Ugovoreni
		Godina	novčani	0 – 12	1 – 2	2 – 5	Više od 5
Vrsta sudužništva / jamstva	Nominalni iznos	dospijeća	tokovi	mjeseci	godina	godina	godina
	EUR '000		EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
Kredit 1	11.578	2031.	12.830	2.178	2.178	6.534	1.940
Kredit 4	2.868	2040.	4.282	284	305	852	2.841
Obveznica	5.866	2031.	6.948	1.215	1.205	3.560	968
Kredit 5	2.490	2039.	2.982	232	256	734	1.760
Revolving kredit	879	2026.	879	879	-	-	-
	23.681		27.921	4.788	3.944	11.680	7.509

12024.

		31. prosinca 2024.	Ugovoreni
		Godina	novčani	0 – 12	1 – 2	2 – 5	Više od 5
Vrsta sudužništva / jamstva	Nominalni iznos	dospijeća	tokovi	mjeseci	godina	godina	godina
	EUR '000		EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000	EUR '000
Kredit 1	13.308	2031.	15.008	2.178	2.178	6.534	4.118
Kredit 4	2.987	2040.	4.547	284	284	852	3.127
Obveznica	6.728	2031.	7.949	1.161	1.161	3.482	2.145
	23.023		27.504	3.623	3.623	10.868	9.390

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

99

Financijski instrumenti (nastavak)

Grupa i Društvo imaju za cilj održavati poziciju novca i novčanih ekvivalenata na razini koja je dovoljna za podmirenje

financijskih obveza. Likvidnost Grupe prije svega ovisi o redovnoj naplati najznačajnije imovine Grupe – potraživanja po

koncesijskom ugovoru. Ugovoreni priljevi od koncesijskog ugovora i potraživanja od ostalih kupaca dovoljni su za

podmirenje financijskih obveza (obveza za kredite, izdane obveznice i najmove), obveza prema dobavljačima i ostalih

financijskih obveza.

Grupa

2025. godina

Ugovoreni priljevi od potraživanja po koncesijskom ugovoru u narednih 90 dana iznose 2.527 tisuća eura (neto, bez

PDV-a i ne uključujući dospjela potraživanja na dan 31. prosinca 2025. godine), dok odljevi po osnovi kamatonosnih

financijskih obveza (obveza za kredite, izdane obveznice i najmove) u narednih 90 dana iznose približno 1.894 tisuća

eura. Na dan 31. prosinca 2025. godine potraživanja od ostalih kupaca koja dospijevaju u roku 90 dana iznose 237 tisuća

eura, dok obveze prema dobavljačima, zaposlenicima i ostale financijske obveze iznose 792 tisuće eura.

2024. godina

Ugovoreni priljevi od potraživanja po koncesijskom ugovoru u narednih 90 dana iznose 2.475 tisuća eura (neto, bez

PDV-a i ne uključujući dospjela potraživanja na dan 31. prosinca 2024. godine), dok odljevi po osnovi kamatonosnih

financijskih obveza (obveza za kredite, izdane obveznice i najmove) u narednih 90 dana iznose približno 922 tisuće eura.

Na dan 31. prosinca 2024. godine potraživanja od ostalih kupaca koja dospijevaju u roku 90 dana iznose 161 tisuću

eura, dok obveze prema dobavljačima, zaposlenicima i ostale financijske obveze iznose 1.010 tisuća eura.

Društvo

Likvidnost Društva ovisi o uplatama od strane ovisnog društva Lanište d.o.o.

INGRA d.d.

BILJEŠKE UZ KONSOLIDIRANE I NEKONSOLIDIRANE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE

ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.

100

34. Utjecaj rata u Ukrajini i makroekonomskog okruženja na poslovanje

Rat u Ukrajini i s njim povezane sankcije za Rusku Federaciju nemaju izravnog utjecaja na poslovanje Grupe.

Budući da se zakupnina za Arenu Zagreb godišnje indeksira za stopu inflacije u Europskoj monetarnoj uniji, nastavak

razdoblja visokih stopa inflacije može izravno utjecati na knjigovodstvenu vrijednost najznačajnije imovine Grupe

(dugoročna potraživanja od javnog partnera po osnovi zakupa Arene Zagreb i povezani prihodi od zakupnine).

Rast kamatnih stopa može utjecati na povećanje kamatnih rashoda, budući da Grupa ima tri kreditne obveze ugovorene

s varijabilnom kamatnom stopom.

35. Odobrenje financijskih izvještaja

Financijske izvještaje usvojila je Uprava i odobrila njihovo izdavanje dana 27. ožujka 2026. godine.

Dinko Pejković Danko Deban

član Uprave predsjednik Uprave

101

RAZLIKA IZMEĐU GFI POD IZVJEŠTAJA I MSFI IZVJEŠTAJA

U nastavku dajemo pregled najznačajnijih razlika između iznosa objavljenih u konsolidiranom GFI POD izvještaju i konsolidiranim financijskim izvještajima Društva (MSFI izvještaji).

EUR '000

Grupa

IZVJEŠTAJ O FINANCIJSKOM POLOŽAJU

Naziv pozicije u GFI POD izvještaju

AOP

Naziv pozicije u MSFI izvještaju

Objašnjenje

Rezerviranja

090

Rezerviranja (dugoročna)

Sukladno MSFI-jevima, rezerviranja se, kao i svi drugi oblici

obveza, klasificiraju na kratkoročnu i dugoročnu poziciju. U

GFI POD izvještaju ne postoji takva klasifikacija.

-

Rezerviranja (kratkoročna)

Ukupno

Naziv pozicije u GFI POD izvještaju

AOP

Naziv pozicije u MSFI izvještaju

Objašnjenje

Odgođeno plaćanje troškova i prihodi budućeg

razdoblja

124

-

Razlika se odnosi na obveze za obračunate (neplaćene)

kamate za kredite na dan izvještaja o financijskom položaju

te na ukalkulirane obveze prema dobavljačima. Navedene

obveze se u MSFI izvještajima iskazuju kao dio sveukupnih

financijskih obveza (zajedno s glavnicama kredita, zajmova i

izdanih vrijednosnih papira) te kao dio obveza prema

dobavljačima i ostalih obveza, dok se u GFI POD izvještaju

takva obveza iskazuje odvojeno, kao ukalkulirani trošak

(odgođeno plaćanje troškova).

Kratkoročne obveze

109

Kratkoročne obveze (ne

uključujući rezerviranja)

Ukupno

Naziv pozicije u GFI POD izvještaju

AOP

Naziv pozicije u MSFI izvještaju

Objašnjenje

Potraživanja (kratkoročna)

046

Potraživanja od kupaca i ostala

potraživanja

Sukladno MSFI-jevima, ugovorna imovina zasebno se

iskazuje u MSFI izvještajima, dok GFI POD izvještaj nije

predvidio takvu poziciju.

-

Ugovorna imovina

Ukupno

102

RAČUN DOBITI I GUBITKA

Naziv pozicije u GFI POD izvještaju

AOP

Naziv pozicije u MSFI izvještaju

Objašnjenje

Ostali poslovni prihodi s poduzetnicima unutar

grupe, Ostali poslovni prihodi (izvan grupe)

005, 006

Ostali poslovni prihodi, Prihodi od

kamata po osnovi koncesijskog

ugovora

Sukladno MSFI-jevima, određene transakcije mogu se

iskazivati u temeljnim izvještajima na neto osnovi na poziciji

Ostali dobici / gubici, uz obveznu detaljnu razradu takve

pozicije u bilješkama financijskih izvještaja ako se radi o

značajnom iznosu. U GFI POD izvještajima ne postoji takva

pozicija pa se u skladu s time tako netirani iznos, za potrebe

izrade GFI POD izvještaja, razdvaja na dobitke (koji se

prikazuju na poziciji Ostali prihodi) i gubitke (koji se iskazuju

na poziciji Ostali poslovni rashodi).

Materijalni troškovi, ostali troškovi, ostali

poslovni rashodi, Druga rezerviranja

009, 018,

028, 029

Trošak materijala, trošak usluga,

ostali poslovni rashodi

-

Ostali dobici / (gubici) - neto

Ukupno

Naziv pozicije u GFI POD izvještaju

AOP

Naziv pozicije u MSFI izvještaju

Objašnjenje

Troškovi osoblja

013

Troškovi osoblja

Sukladno MSFI-jevima, ako se za oblik izvještavanja računa

dobiti i gubitka izabere prikaz po naravi, tada se svi rashodi

vezano za zaposlenike moraju iskazivati u jednoj poziciji,

uključivo troškove i prihode po osnovi rezerviranja (osim u

iznimnim slučajevima kada je trošak osoblja vezan za

restrukturiranje, sukladno MRS-u 37).

Rezerviranja za mirovine, otpremnine i slične

obveze

023

Rezerviranja za otpremnine

Ukupno

103

RAZLIKA IZMEĐU GFI POD IZVJEŠTAJA I MSFI IZVJEŠTAJA

U nastavku dajemo pregled najznačajnijih razlika između iznosa objavljenih u nekonsolidiranom GFI POD izvještaju i nekonsolidiranim financijskim izvještajima Društva (MSFI izvještaji).

EUR '000

Društvo

IZVJEŠTAJ O FINANCIJSKOM POLOŽAJU

Naziv pozicije u GFI POD izvještaju

AOP

Naziv pozicije u MSFI izvještaju

Objašnjenje

Rezerviranja

090

Rezerviranja (dugoročna)

Sukladno MSFI-jevima, rezerviranja se, kao i svi drugi oblici

obveza, klasificiraju na kratkoročnu i dugoročnu poziciju. U

GFI POD izvještaju ne postoji takva klasifikacija.

-

Rezerviranja (kratkoročna)

Ukupno

Naziv pozicije u GFI POD izvještaju

AOP

Naziv pozicije u MSFI izvještaju

Objašnjenje

Potraživanja (kratkoročna)

046

Potraživanja od kupaca i ostala

potraživanja

Sukladno MSFI-jevima, ugovorna imovina zasebno se

iskazuje u MSFI izvještajima, dok GFI POD izvještaj nema

takvu poziciju. Isto vrijedi i za potraživanje za porez na dobit.

-

Potraživanja za porez na dobit

-

Ugovorna imovina

Ukupno

Naziv pozicije u GFI POD izvještaju

AOP

Naziv pozicije u MSFI izvještaju

Objašnjenje

Odgođeno plaćanje troškova i prihodi

budućeg razdoblja

124

-

Razlika se odnosi na ukalkulirane obveze prema

dobavljačima. Navedene obveze se u MSFI izvještajima

iskazuju kao dio obveza prema dobavljačima i ostalih obveza,

dok se u GFI POD izvještaju takva obveza iskazuje odvojeno,

kao ukalkulirani trošak (odgođeno plaćanje troškova).

Kratkoročne obveze

109

Kratkoročne obveze (ne

uključujući rezerviranja)

Ukupno

104

RAČUN DOBITI I GUBITKA

Naziv pozicije u GFI POD izvještaju

AOP

Naziv pozicije u MSFI izvještaju

Objašnjenje

Ostali poslovni prihodi s poduzetnicima

unutar grupe, Ostali poslovni prihodi (izvan

grupe)

005, 006

Ostali poslovni prihodi

Sukladno MSFI-jevima, određene transakcije mogu se

iskazivati u temeljnim izvještajima na neto osnovi na poziciji

Ostali dobici / gubici, uz obveznu detaljnu razradu takve

pozicije u bilješkama financijskih izvještaja ako se radi o

značajnom iznosu. U GFI POD izvještajima ne postoji takva

pozicija pa se u skladu s time tako netirani iznos, za potrebe

izrade GFI POD izvještaja, razdvaja na dobitke (koji se

prikazuju na poziciji Ostali prihodi) i gubitke (koji se iskazuju

na poziciji Ostali poslovni rashodi).

Materijalni troškovi, ostali troškovi, ostali

poslovni rashodi, Druga rezerviranja

009,

018,

028, 029

Trošak materijala, trošak usluga,

ostali poslovni rashodi

-

Ostali dobici / (gubici) - neto

Ukupno

Naziv pozicije u GFI POD izvještaju

AOP

Naziv pozicije u MSFI izvještaju

Objašnjenje

Troškovi osoblja

013

Troškovi osoblja

Sukladno MSFI-jevima, ako se za oblik izvještavanja računa

dobiti i gubitka izabere prikaz po naravi, tada se svi rashodi

vezano za zaposlenike moraju iskazivati u jednoj poziciji,

uključivo troškove i prihode po osnovi rezerviranja (osim u

iznimnim slučajevima kada je trošak osoblja vezan za

restrukturiranje, sukladno MRS-u 37).

Rezerviranja za mirovine, otpremnine i slične

obveze

023

Rezerviranja za otpremnine

Ukupno